Prix immobilier à Marseille 10e Arrondissement
À Marseille 10e Arrondissement, le prix médian des appartements est de 2 700 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (189 ventes actées).
appartements · Marseille 10e Arrondissement
2 700 €/m²
Prix médian des 189 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −2,3 % sur un an vs +1,8 % France
- 21 e sur 32 communes des Bouches-du-Rhône comparées
- 118 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 111 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +38,5 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 700 € /m²
appartements · médiane 2025 · 189 ventes
4 436 € /m²
maisons · médiane 2025 · 51 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Marseille 10e Arrondissement, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 267 | 3 200 €/m² | 80 000 € |
| 40 à 59 m² | 146 | 2 527 €/m² | 125 000 € |
| 60 à 79 m² | 101 | 2 308 €/m² | 157 000 € |
| 80 à 99 m² | 30 | 2 188 €/m² | 183 300 € |
| 100 à 139 m² | 9 | 1 748 €/m² | 180 000 € |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 11 | 5 145 €/m² | 187 000 € |
| 40 à 59 m² | 38 | 4 824 €/m² | 229 400 € |
| 60 à 79 m² | 39 | 4 797 €/m² | 330 520 € |
| 80 à 99 m² | 36 | 4 090 €/m² | 359 400 € |
| 100 à 139 m² | 20 | 4 281 €/m² | 499 275 € |
| 140 m² et plus | 6 | 3 123 €/m² | 476 263 € |
Les quartiers à Marseille 10e Arrondissement
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Mathurin-Timone | 3 580 €/m² · 84 v. | 4 350 €/m² · 11 v. |
| Toulon-Galinat | 2 728 €/m² · 81 v. | — · 1 v. |
| Benjamin Delessert | 2 823 €/m² · 64 v. | 5 712 €/m² · 5 v. |
| Queyrel | 2 418 €/m² · 46 v. | 3 426 €/m² · 17 v. |
| Saint-Jean-Curtel | 2 500 €/m² · 50 v. | — · 2 v. |
| Aciéries-Curtel | 3 117 €/m² · 48 v. | — · 3 v. |
| Castel Roc | 2 437 €/m² · 34 v. | — · 3 v. |
| Gardanne-Fauvière | 2 272 €/m² · 24 v. | 4 085 €/m² · 7 v. |
| Mireille Lauze-Vert Clos | 2 409 €/m² · 26 v. | — · 3 v. |
| Pont de Vivaux-Icard | 2 190 €/m² · 16 v. | 4 865 €/m² · 13 v. |
| Campagne La Rose | 2 455 €/m² · 22 v. | — |
| Grands Pins | 2 073 €/m² · 10 v. | 4 091 €/m² · 10 v. |
| La Marguerite | 2 361 €/m² · 9 v. | 4 891 €/m² · 10 v. |
| Hippodrome Vivaux | 3 663 €/m² · 12 v. | 5 190 €/m² · 6 v. |
| Chanteperdrix-Trois Ponts | — · 2 v. | 4 625 €/m² · 15 v. |
| Cabassud-Mireille Lauze | 2 931 €/m² · 7 v. | 3 502 €/m² · 7 v. |
| Jardins-Saint-Thys | — | 4 333 €/m² · 14 v. |
| Jean Perrin | 3 355 €/m² · 6 v. | 5 397 €/m² · 8 v. |
| La Sauvagère-Bellevue | 3 348 €/m² · 10 v. | — · 1 v. |
| Mont Rouvière | — | 4 762 €/m² · 9 v. |
| Lycée Est-Saint-Cyr | — · 3 v. | — · 4 v. |
| La Sauvagère-Sainte-Geneviève | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Marseille 10e Arrondissement
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Sainte-Baume Mathurin-Timone | appartement 2 p. | 47 m² | 119 000 € | 2 532 |
| déc. 2025 | Boulevard Auguste Comte Gardanne-Fauvière | maison 4 p. | 93 m² | 379 900 € | 4 085 |
| déc. 2025 | Avenue de la Capelette Aciéries-Curtel | maison 3 p. | 60 m² | 292 000 € | 4 867 |
| déc. 2025 | Rue de Pologne Toulon-Galinat | appartement 3 p. | 65 m² | 142 000 € | 2 185 |
| déc. 2025 | Avenue de Toulon Toulon-Galinat | appartement 3 p. | 42 m² | 120 000 € | 2 857 |
| déc. 2025 | Boulevard des Grands Pins Jardins-Saint-Thys | maison 3 p. | 48 m² | 313 900 € | 6 540 |
| déc. 2025 | Boulevard Paul Claudel La Sauvagère-Bellevue | maison 5 p. et + | 140 m² | 1 000 000 € | 7 143 |
| déc. 2025 | Rue d'Alby Toulon-Galinat | appartement 1 p. | 33 m² | 71 060 € | 2 153 |
| déc. 2025 | Passage des Arts Pas Gardanne-Fauvière | appartement 1 p. | 21 m² | 120 000 € | 5 714 |
| déc. 2025 | Avenue Benjamin Delessert Benjamin Delessert | appartement 1 p. | 31 m² | 77 000 € | 2 484 |
Les rues les plus actives à Marseille 10e Arrondissement
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue de la Capelette 73 ventes
- Boulevard de Saint-Loup 45 ventes
- Avenue Benjamin Delessert 31 ventes
- Rue Andre Audoli 29 ventes
- Boulevard Paul Claudel 25 ventes
- Rue Sainte-Baume 25 ventes
- Avenue de la Timone 23 ventes
- Rue du Canada 22 ventes
Situez un prix à Marseille 10e Arrondissement
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Marseille 10e Arrondissement
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Marseille 10e Arrondissement ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 85 m² à 1 350 000 € (15 882 €/m²) en 2021. La moins chère : une appartement de 77 m² à 10 000 € (130 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés des Bouches-du-Rhône
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Aix-en-Provence 5 123 €/m² · appartement
- Marseille 1er Arrondissement 3 100 €/m² · appartement
- Marseille 5e Arrondissement 3 511 €/m² · appartement
- Marseille 6e Arrondissement 3 661 €/m² · appartement
- Marseille 4e Arrondissement 2 828 €/m² · appartement
- Arles 2 829 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marseille 10e Arrondissement ?
À Marseille 10e Arrondissement, le prix médian des appartements est de 2 700 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (189 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Marseille 10e Arrondissement ?
Le prix médian des maisons vendus à Marseille 10e Arrondissement en 2025 est de 4 436 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Marseille 10e Arrondissement récemment ?
En 2025, 240 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Marseille 10e Arrondissement. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Marseille 10e Arrondissement ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Marseille 10e Arrondissement est une maison de 85 m² vendue 1 350 000 € en 2021, soit 15 882 €/m².