Prix immobilier à Marseille 10e Arrondissement
À Marseille 10e Arrondissement, le prix médian des appartements est de 2 744 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (195 ventes actées).
appartements · Marseille 10e Arrondissement
2 744 €/m²
Prix médian des 195 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ −0,8 % sur un an vs +2,3 % France
- 20 e sur 32 communes des Bouches-du-Rhône comparées
- 118 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 109 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +38,5 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 700 € /m²
appartements · médiane 2025 · 189 ventes
4 436 € /m²
maisons · médiane 2025 · 51 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Marseille 10e Arrondissement, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 215 | 3 095 €/m² | 80 000 € |
| 40 à 59 m² | 127 | 2 531 €/m² | 124 000 € |
| 60 à 79 m² | 76 | 2 290 €/m² | 157 500 € |
| 80 à 99 m² | 23 | 2 324 €/m² | 193 500 € |
| 100 à 139 m² | 8 | 1 623 €/m² | 175 250 € |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 9 | 6 216 €/m² | 215 000 € |
| 40 à 59 m² | 24 | 4 702 €/m² | 220 500 € |
| 60 à 79 m² | 33 | 4 565 €/m² | 302 000 € |
| 80 à 99 m² | 37 | 3 535 €/m² | 320 000 € |
| 100 à 139 m² | 20 | 4 075 €/m² | 449 300 € |
| 140 m² et plus | 4 | — | — |
Les quartiers à Marseille 10e Arrondissement
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Toulon-Galinat | 2 632 €/m² · 73 v. | — · 4 v. |
| Mathurin-Timone | 3 452 €/m² · 65 v. | 3 510 €/m² · 9 v. |
| Benjamin Delessert | 2 714 €/m² · 52 v. | — · 2 v. |
| Queyrel | 2 143 €/m² · 35 v. | 3 451 €/m² · 16 v. |
| Saint-Jean-Curtel | 2 500 €/m² · 43 v. | — · 1 v. |
| Aciéries-Curtel | 3 125 €/m² · 33 v. | — · 4 v. |
| Castel Roc | 2 432 €/m² · 27 v. | — · 3 v. |
| Mireille Lauze-Vert Clos | 2 700 €/m² · 24 v. | — · 4 v. |
| Pont de Vivaux-Icard | 2 391 €/m² · 15 v. | 3 705 €/m² · 12 v. |
| Gardanne-Fauvière | 2 324 €/m² · 21 v. | 4 085 €/m² · 5 v. |
| Grands Pins | 2 056 €/m² · 7 v. | 3 925 €/m² · 12 v. |
| Campagne La Rose | 2 441 €/m² · 18 v. | — |
| Cabassud-Mireille Lauze | 3 078 €/m² · 8 v. | 3 502 €/m² · 7 v. |
| Hippodrome Vivaux | 2 845 €/m² · 9 v. | — · 4 v. |
| Jardins-Saint-Thys | — · 1 v. | 4 302 €/m² · 11 v. |
| Jean Perrin | — · 3 v. | 5 397 €/m² · 8 v. |
| La Marguerite | — · 4 v. | 4 783 €/m² · 7 v. |
| Chanteperdrix-Trois Ponts | — · 1 v. | 4 472 €/m² · 8 v. |
| La Sauvagère-Bellevue | 3 374 €/m² · 8 v. | — · 1 v. |
| Mont Rouvière | — | 4 762 €/m² · 7 v. |
| Lycée Est-Saint-Cyr | — · 3 v. | — · 1 v. |
| La Sauvagère-Sainte-Geneviève | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Marseille 10e Arrondissement
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Gardanne-Fauvière | appartement 4 p. | 94 m² | 270 000 € | 2 872 |
| juin 2026 | — Benjamin Delessert | appartement 2 p. | 43 m² | 103 000 € | 2 395 |
| juin 2026 | — Jardins-Saint-Thys | maison 5 p. et + | 110 m² | 371 710 € | 3 379 |
| juin 2026 | — Pont de Vivaux-Icard | appartement 4 p. | 60 m² | 240 200 € | 4 003 |
| juin 2026 | — Mireille Lauze-Vert Clos | appartement 1 p. | 17 m² | 68 700 € | 4 041 |
| juin 2026 | — Benjamin Delessert | appartement 1 p. | 24 m² | 73 500 € | 3 062 |
| juin 2026 | — Toulon-Galinat | appartement 1 p. | 26 m² | 55 000 € | 2 115 |
| juin 2026 | — Campagne La Rose | appartement 3 p. | 63 m² | 160 000 € | 2 540 |
| juin 2026 | — Queyrel | appartement 5 p. et + | 108 m² | 170 500 € | 1 579 |
| juin 2026 | — Benjamin Delessert | appartement 2 p. | 51 m² | 80 000 € | 1 569 |
Les rues les plus actives à Marseille 10e Arrondissement
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue de la Capelette 47 ventes
- Boulevard de Saint-Loup 31 ventes
- Rue Andre Audoli 19 ventes
- Avenue Benjamin Delessert 18 ventes
- Boulevard Paul Claudel 18 ventes
- Rue Sainte-Baume 17 ventes
- Avenue de la Timone 15 ventes
- Rue du Canada 15 ventes
Situez un prix à Marseille 10e Arrondissement
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Marseille 10e Arrondissement ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Marseille 10e Arrondissement
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Marseille 10e Arrondissement ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 85 m² à 1 350 000 € (15 882 €/m²) en 2021. La moins chère : une appartement de 14 m² à 5 000 € (357 €/m²) en 2026. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés des Bouches-du-Rhône
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Aix-en-Provence 5 123 €/m² · appartement
- Marseille 1er Arrondissement 3 100 €/m² · appartement
- Marseille 5e Arrondissement 3 511 €/m² · appartement
- Marseille 6e Arrondissement 3 661 €/m² · appartement
- Marseille 4e Arrondissement 2 828 €/m² · appartement
- Arles 2 829 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marseille 10e Arrondissement ?
À Marseille 10e Arrondissement, le prix médian des appartements est de 2 744 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (195 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Marseille 10e Arrondissement ?
Le prix médian des maisons vendus à Marseille 10e Arrondissement en 2025 est de 4 436 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Marseille 10e Arrondissement récemment ?
En 2025, 240 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Marseille 10e Arrondissement. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Marseille 10e Arrondissement ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Marseille 10e Arrondissement est une maison de 85 m² vendue 1 350 000 € en 2021, soit 15 882 €/m².