Prix immobilier à Marseillan
À Marseillan, le prix médian des maisons est de 3 644 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (84 ventes actées).
maisons · Marseillan
3 644 €/m²
Prix médian des 84 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −2,7 % sur un an vs +2,1 % France
- 20 e sur 82 communes de l'Hérault comparées
- 246 250 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 82 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +30,2 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 875 € /m²
appartements · médiane 2025 · 48 ventes
3 644 € /m²
maisons · médiane 2025 · 84 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Marseillan, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 106 | 4 149 €/m² | 116 400 € |
| 40 à 59 m² | 16 | 2 845 €/m² | 141 350 € |
| 60 à 79 m² | 9 | 2 486 €/m² | 171 500 € |
| 80 à 99 m² | 4 | — | — |
| 100 à 139 m² | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 63 | 4 200 €/m² | 133 340 € |
| 40 à 59 m² | 58 | 3 685 €/m² | 193 735 € |
| 60 à 79 m² | 78 | 3 726 €/m² | 261 400 € |
| 80 à 99 m² | 48 | 3 463 €/m² | 299 835 € |
| 100 à 139 m² | 41 | 3 288 €/m² | 370 000 € |
| 140 m² et plus | 16 | 2 948 €/m² | 505 530 € |
Les quartiers à Marseillan
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Étangs et Plages | 4 189 €/m² · 89 v. | 4 067 €/m² · 126 v. |
| Centre Ville | 2 592 €/m² · 27 v. | 3 032 €/m² · 98 v. |
| Périphérie | 3 994 €/m² · 22 v. | 3 666 €/m² · 78 v. |
| Zone Agricole | — | — · 2 v. |
Les dernières ventes actées à Marseillan
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Arc en Ciel Étangs et Plages | appartement 2 p. | 25 m² | 86 850 € | 3 474 |
| déc. 2025 | Rue Arc en Ciel Étangs et Plages | appartement 2 p. | 25 m² | 90 680 € | 3 627 |
| déc. 2025 | Allée Andre Filliol Étangs et Plages | maison 5 p. et + | 140 m² | 414 710 € | 2 962 |
| déc. 2025 | Rue de la Clairette Étangs et Plages | appartement 2 p. | 28 m² | 112 000 € | 4 000 |
| déc. 2025 | Rue Bernard Palissy Centre Ville | maison 2 p. | 40 m² | 105 000 € | 2 625 |
| déc. 2025 | Avenue Victor Hugo Périphérie | maison 5 p. et + | 105 m² | 200 000 € | 1 905 |
| déc. 2025 | Rue des Acanthes Périphérie | maison 4 p. | 78 m² | 320 000 € | 4 103 |
| déc. 2025 | Rue du Moulin Vert Périphérie | maison 3 p. | 60 m² | 182 500 € | 3 042 |
| déc. 2025 | Rue des Sirenes Étangs et Plages | appartement 2 p. | 34 m² | 125 000 € | 3 676 |
| déc. 2025 | Rue Emile Zola Centre Ville | maison 3 p. | 104 m² | 226 000 € | 2 173 |
Les rues les plus actives à Marseillan
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Arc en Ciel 37 ventes
- Avenue de la Mediterranee 17 ventes
- Chemin de la Belle Bouche 16 ventes
- Chemin de l'Infirmerie 11 ventes
- Rue Emile Zola 11 ventes
- Promenade de la Belle Scribote 8 ventes
- Avenue Andre Chassefiere 7 ventes
- Rue Claude Goudet 7 ventes
Situez un prix à Marseillan
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Marseillan
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
4 ventes en VEFA actées en 2024. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Marseillan ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 90 m² à 3 000 000 € (33 333 €/m²) en 2019. La moins chère : une maison de 22 m² à 5 000 € (227 €/m²) en 2017. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton d'Agde
Les plus grands marchés de l'Hérault
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Montpellier 3 621 €/m² · appartement
- Béziers 2 155 €/m² · maison
- Agde 2 985 €/m² · appartement
- Sète 3 125 €/m² · appartement
- Lunel 3 000 €/m² · maison
- Frontignan 3 379 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marseillan ?
À Marseillan, le prix médian des maisons est de 3 644 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (84 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Marseillan ?
Le prix médian des appartements vendus à Marseillan en 2025 est de 3 875 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Marseillan récemment ?
En 2025, 132 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Marseillan. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Marseillan ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Marseillan est une maison de 90 m² vendue 3 000 000 € en 2019, soit 33 333 €/m².