Prix immobilier à Marsais
À Marsais, le prix médian des maisons est de 1 752 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (6 ventes actées).
maisons · Marsais
1 752 €/m²
Prix médian des 6 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 154 800 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 171 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 271 – 2 134 €/m²
1 752 € /m²
maisons · médiane 2025 · 6 ventes
maisons
Ce qui s'est vendu à Marsais, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 80 à 99 m² | 8 | 1 752 €/m² | 151 300 € |
| 100 à 139 m² | 12 | 1 381 €/m² | 163 090 € |
| 140 m² et plus | 4 | — | — |
Les dernières ventes actées à Marsais
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Route du Stade | maison 4 p. | 82 m² | 175 000 € | 2 134 |
| sept. 2025 | Rue des Blanchardes | maison 2 p. | 88 m² | 140 000 € | 1 591 |
| août 2025 | Route de Surgeres | maison 5 p. et + | 219 m² | 147 000 € | 671 |
| juin 2025 | Route de Mauze | maison 3 p. | 85 m² | 162 600 € | 1 913 |
| juin 2025 | Route de Surgeres | maison 4 p. | 96 m² | 201 695 € | 2 101 |
| janv. 2025 | Gr Grande Rue | maison 4 p. | 140 m² | 38 000 € | 271 |
| déc. 2024 | Impasse de la Fontaine | maison 5 p. et + | 120 m² | 235 000 € | 1 958 |
| oct. 2024 | Gr Grande Rue | maison 4 p. | 118 m² | 225 000 € | 1 907 |
| juil. 2024 | Rue du Petit Boisse | maison 4 p. | 112 m² | 125 000 € | 1 116 |
| juil. 2024 | Rue de l'Hopiteau | maison 5 p. et + | 150 m² | 198 260 € | 1 322 |
Les rues les plus actives à Marsais
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Gr Grande Rue 5 ventes
- Route de Surgeres 3 ventes
- Impasse de la Fontaine 2 ventes
- Route du Stade 2 ventes
- Rue de l'Hopiteau 2 ventes
- Chemin de la Garenne 1 vente
- Chemin de la Menuiserie 1 vente
- Chemin du Logis 1 vente
Situez un prix à Marsais
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Combien de logements se vendent à Marsais ?
maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 433 m² à 477 650 € (1 103 €/m²) en 2014. La moins chère : une maison de 90 m² à 11 000 € (122 €/m²) en 2023. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Surgères
Les plus grands marchés de la Charente-Maritime
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- La Rochelle 4 155 €/m² · maison
- Royan 3 507 €/m² · maison
- Saintes 2 063 €/m² · maison
- Rochefort 2 275 €/m² · maison
- Saint-Pierre-d'Oléron 3 461 €/m² · maison
- Saint-Georges-de-Didonne 3 578 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marsais ?
À Marsais, le prix médian des maisons est de 1 752 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (6 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Marsais récemment ?
En 2025, 6 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Marsais. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Marsais ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Marsais est une maison de 433 m² vendue 477 650 € en 2014, soit 1 103 €/m².