Prix immobilier à Marnaz
À Marnaz, le prix médian des maisons est de 3 297 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (20 ventes actées).
maisons · Marnaz
3 297 €/m²
Prix médian des 20 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 31 e sur 32 communes de la Haute-Savoie comparées
- 335 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 91 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +11,7 % de 2019 à 2021, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 3 ventes (sous le seuil de 5)
3 722 € /m²
maisons · médiane 2025 · 13 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Marnaz, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| 80 à 99 m² | 10 | 3 711 €/m² | 333 100 € |
| 100 à 139 m² | 18 | 3 232 €/m² | 368 400 € |
| 140 m² et plus | 5 | 2 404 €/m² | 387 000 € |
Les dernières ventes actées à Marnaz
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | maison 4 p. | 115 m² | 175 000 € | 1 522 |
| mai 2026 | — | maison 5 p. et + | 140 m² | 432 750 € | 3 091 |
| avr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 180 m² | 376 000 € | 2 089 |
| avr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 180 m² | 545 000 € | 3 028 |
| avr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 102 m² | 343 000 € | 3 363 |
| mars 2026 | — | maison 4 p. | 104 m² | 379 800 € | 3 652 |
| mars 2026 | — | maison 4 p. | 88 m² | 325 500 € | 3 699 |
| mars 2026 | — | maison 5 p. et + | 93 m² | 245 000 € | 2 634 |
| mars 2026 | — | maison 1 p. | 30 m² | 70 000 € | 2 333 |
| févr. 2026 | — | maison 4 p. | 86 m² | 411 600 € | 4 786 |
Les rues les plus actives à Marnaz
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue de la Liberation 4 ventes
- Avenue de France 3 ventes
- Avenue du Mont Blanc 3 ventes
- Route des Crets 2 ventes
- Route des Murs 2 ventes
- Rue du 8 Mai 1945 2 ventes
- Impasse des Jonquilles 1 vente
- Impasse des Vergers 1 vente
Situez un prix à Marnaz
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Marnaz ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Marnaz
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 324 €/m²
Médiane de 11 ventes en VEFA (appartements) actées en 2020.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 55 % par rapport à l'ancien (appartements, 2020). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Marnaz ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 280 m² à 684 200 € (2 444 €/m²) en 2018. La moins chère : une maison de 100 m² à 11 000 € (110 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Cluses
Les plus grands marchés de la Haute-Savoie
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Annecy 5 485 €/m² · appartement
- Morzine 7 857 €/m² · appartement
- Chamonix-Mont-Blanc 9 433 €/m² · appartement
- Thonon-les-Bains 4 667 €/m² · maison
- Rumilly 3 519 €/m² · maison
- Sallanches 4 601 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marnaz ?
À Marnaz, le prix médian des maisons est de 3 297 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (20 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Marnaz récemment ?
En 2025, 16 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Marnaz. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Marnaz ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Marnaz affichent une médiane de 3 324 €/m² en 2020 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Marnaz ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Marnaz est une maison de 280 m² vendue 684 200 € en 2018, soit 2 444 €/m².