Prix immobilier à Marignane
À Marignane, le prix médian des maisons est de 3 704 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (75 ventes actées).
maisons · Marignane
3 704 €/m²
Prix médian des 75 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +2,3 % sur un an vs +2,1 % France
- 41 e sur 77 communes des Bouches-du-Rhône comparées
- 348 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 81 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +7,5 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 857 € /m²
appartements · médiane 2025 · 31 ventes
3 704 € /m²
maisons · médiane 2025 · 75 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Marignane, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 30 | 3 604 €/m² | 115 000 € |
| 40 à 59 m² | 32 | 2 769 €/m² | 135 500 € |
| 60 à 79 m² | 20 | 2 960 €/m² | 196 893 € |
| 80 à 99 m² | 13 | 2 647 €/m² | 250 000 € |
| 100 à 139 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 8 | 5 156 €/m² | 162 700 € |
| 40 à 59 m² | 13 | 4 317 €/m² | 225 000 € |
| 60 à 79 m² | 57 | 4 408 €/m² | 300 500 € |
| 80 à 99 m² | 99 | 3 704 €/m² | 326 000 € |
| 100 à 139 m² | 67 | 3 416 €/m² | 378 200 € |
| 140 m² et plus | 13 | 3 037 €/m² | 446 500 € |
Les quartiers à Marignane
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Saint-Pierre Centre Ville | 2 232 €/m² · 30 v. | 3 333 €/m² · 13 v. |
| La Signore-Charrue | 3 004 €/m² · 16 v. | 3 695 €/m² · 19 v. |
| Le Carestier-Le Taulet | 3 793 €/m² · 7 v. | 4 076 €/m² · 28 v. |
| Le Planet-Bonjour-Collet Rouge | — · 1 v. | 3 720 €/m² · 34 v. |
| Le Jai-Les Fontinelles | — · 2 v. | 3 774 €/m² · 32 v. |
| La Palun-Bausset Florides-Raphelle | 2 514 €/m² · 5 v. | 3 745 €/m² · 24 v. |
| La Plaine Notre-Dame-Pas des Lanciers | — · 4 v. | 4 012 €/m² · 24 v. |
| Sainte-Anne-La Tapie-Le Moulin d'Aval | 7 574 €/m² · 12 v. | 3 553 €/m² · 11 v. |
| Les Rascas-La Ferrage | 3 382 €/m² · 11 v. | 3 370 €/m² · 9 v. |
| La Chaume | — · 2 v. | 3 651 €/m² · 17 v. |
| Estrade-Aéroport-Les Beugons | — · 2 v. | 3 833 €/m² · 15 v. |
| Les Perussons-Le Moulin | — · 3 v. | 3 388 €/m² · 11 v. |
| Saint-Pierre-L'Estéou | — | 3 583 €/m² · 13 v. |
| La Calagovière-Parc Camoin | — · 1 v. | — |
| Les Raumettes-Parc Camoin | — · 1 v. | — |
Les dernières ventes actées à Marignane
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Rene Dubos Les Perussons-Le Moulin | maison 4 p. | 87 m² | 340 000 € | 3 908 |
| déc. 2025 | Avenue Jean Mermoz Les Rascas-La Ferrage | appartement 1 p. | 30 m² | 84 000 € | 2 800 |
| déc. 2025 | Boulevard de la Signore La Signore-Charrue | maison 3 p. | 65 m² | 381 200 € | 5 865 |
| déc. 2025 | Rue du Chevalier Paul Le Jai-Les Fontinelles | maison 3 p. | 64 m² | 265 000 € | 4 141 |
| nov. 2025 | Rue Victor Hugo Saint-Pierre Centre Ville | maison 5 p. et + | 110 m² | 130 000 € | 1 182 |
| nov. 2025 | Lotissement les Jardins d'Aimery La Palun-Bausset Florides-Raphelle | maison 4 p. | 98 m² | 345 000 € | 3 520 |
| nov. 2025 | Rue Andre Calvin La Palun-Bausset Florides-Raphelle | maison 4 p. | 83 m² | 363 071 € | 4 374 |
| nov. 2025 | Allée de la Marjolaine Le Carestier-Le Taulet | maison 5 p. et + | 115 m² | 357 900 € | 3 112 |
| nov. 2025 | Avenue Henri Barrelet Les Rascas-La Ferrage | appartement 2 p. | 63 m² | 186 035 € | 2 953 |
| nov. 2025 | Chemin des Beugons Estrade-Aéroport-Les Beugons | maison 3 p. | 60 m² | 300 000 € | 5 000 |
Les rues les plus actives à Marignane
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Chemin Saint-Pierre 15 ventes
- Chemin des Beugons 12 ventes
- Rue Hector Berlioz 12 ventes
- Avenue des Combattants Afn 52 62 9 ventes
- Avenue du Gal Salan 9 ventes
- Avenue Lacanau 9 ventes
- Avenue Henri Barrelet 8 ventes
- Avenue Henri Fabre 8 ventes
Situez un prix à Marignane
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Marignane
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2022. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Marignane ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 100 m² à 1 417 280 € (14 173 €/m²) en 2020. La moins chère : une maison de 23 m² à 4 900 € (213 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Marignane
Les plus grands marchés des Bouches-du-Rhône
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Aix-en-Provence 5 123 €/m² · appartement
- Marseille 1er Arrondissement 3 100 €/m² · appartement
- Marseille 5e Arrondissement 3 511 €/m² · appartement
- Marseille 6e Arrondissement 3 661 €/m² · appartement
- Marseille 4e Arrondissement 2 828 €/m² · appartement
- Arles 2 829 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marignane ?
À Marignane, le prix médian des maisons est de 3 704 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (75 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Marignane ?
Le prix médian des appartements vendus à Marignane en 2025 est de 2 857 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Marignane récemment ?
En 2025, 106 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Marignane. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Marignane ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Marignane est une maison de 100 m² vendue 1 417 280 € en 2020, soit 14 173 €/m².