Prix immobilier à Margency
À Margency, le prix médian des maisons est de 4 134 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (12 ventes actées).
maisons · Margency
4 134 €/m²
Prix médian des 12 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 387 675 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 73 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +15,3 % de 2019 à 2021, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 2 200 – 5 878 €/m²
—
appartements · médiane 2025 · 1 vente (sous le seuil de 5)
4 134 € /m²
maisons · médiane 2025 · 12 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Margency, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 4 | — | — |
| 80 à 99 m² | 15 | 4 276 €/m² | 384 200 € |
| 100 à 139 m² | 13 | 3 833 €/m² | 440 000 € |
| 140 m² et plus | 4 | — | — |
Les dernières ventes actées à Margency
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Marcellin Berthelot | maison 3 p. | 61 m² | 268 000 € | 4 393 |
| oct. 2025 | Rue Henri Dunant | maison 5 p. et + | 120 m² | 340 000 € | 2 833 |
| août 2025 | Impasse de la Vallee | maison 4 p. | 74 m² | 435 000 € | 5 878 |
| août 2025 | Allée des Belettes | maison 5 p. et + | 98 m² | 419 000 € | 4 276 |
| août 2025 | Rue Louis Muret | appartement 1 p. | 24 m² | 79 000 € | 3 292 |
| juin 2025 | Rue Jean Baptiste Corot | maison 4 p. | 81 m² | 312 000 € | 3 852 |
| juin 2025 | Allée Julien Manceau | maison 5 p. et + | 131 m² | 501 000 € | 3 824 |
| mai 2025 | Rue Jean Moulin | maison 4 p. | 92 m² | 400 000 € | 4 348 |
| avr. 2025 | Allée Francois Mauriac | maison 4 p. | 94 m² | 375 350 € | 3 993 |
| févr. 2025 | Rue Giuseppe Verdi | maison 5 p. et + | 130 m² | 286 000 € | 2 200 |
Les rues les plus actives à Margency
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Allée Julien Manceau 3 ventes
- Rue des Piquettes 3 ventes
- Rue Jean Moulin 3 ventes
- Rue Louis Muret 3 ventes
- Allée des Belettes 2 ventes
- Allée Francois Mauriac 2 ventes
- Rue Giuseppe Verdi 2 ventes
- Rue Henri Brochard 2 ventes
Situez un prix à Margency
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Margency
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
4 ventes en VEFA actées en 2023. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Margency ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 170 m² à 1 065 000 € (6 265 €/m²) en 2021. La moins chère : une maison de 120 m² à 66 032 € (550 €/m²) en 2021. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Montmorency
Les plus grands marchés du Val-d'Oise
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Argenteuil 3 803 €/m² · maison
- Herblay-sur-Seine 3 783 €/m² · maison
- Cormeilles-en-Parisis 4 180 €/m² · maison
- Goussainville 3 226 €/m² · maison
- Ermont 4 375 €/m² · maison
- Eaubonne 4 212 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Margency ?
À Margency, le prix médian des maisons est de 4 134 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (12 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Margency récemment ?
En 2025, 13 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Margency. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Margency ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Margency est une maison de 170 m² vendue 1 065 000 € en 2021, soit 6 265 €/m².