Prix immobilier à Margency
À Margency, le prix médian des maisons est de 4 302 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (13 ventes actées).
maisons · Margency
4 302 €/m²
Prix médian des 13 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 387 675 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 70 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +15,3 % de 2019 à 2021, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 813 – 5 878 €/m²
—
appartements · médiane 2025 · 1 vente (sous le seuil de 5)
4 134 € /m²
maisons · médiane 2025 · 12 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Margency, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 60 à 79 m² | 3 | — | — |
| 80 à 99 m² | 15 | 4 302 €/m² | 375 350 € |
| 100 à 139 m² | 8 | 3 767 €/m² | 424 000 € |
| 140 m² et plus | 4 | — | — |
Les dernières ventes actées à Margency
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | maison 4 p. | 91 m² | 438 000 € | 4 813 |
| juin 2026 | — | maison 4 p. | 81 m² | 370 000 € | 4 568 |
| avr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 251 m² | 527 500 € | 2 102 |
| avr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 110 m² | 408 000 € | 3 709 |
| mars 2026 | — | maison 4 p. | 81 m² | 370 000 € | 4 568 |
| mars 2026 | — | maison 5 p. et + | 96 m² | 413 000 € | 4 302 |
| févr. 2026 | — | maison 4 p. | 80 m² | 280 000 € | 3 500 |
| févr. 2026 | — | maison 3 p. | 95 m² | 77 250 € | 813 |
| janv. 2026 | — | maison 4 p. | 92 m² | 396 800 € | 4 313 |
| déc. 2025 | Rue Marcellin Berthelot | maison 3 p. | 61 m² | 268 000 € | 4 393 |
Les rues les plus actives à Margency
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Allée des Belettes 2 ventes
- Rue des Piquettes 2 ventes
- Rue Giuseppe Verdi 2 ventes
- Rue Louis Muret 2 ventes
- Rue Marcellin Berthelot 2 ventes
- Allée Francois Mauriac 1 vente
- Allée Julien Manceau 1 vente
- Avenue Marie Louise 1 vente
Situez un prix à Margency
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Margency ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Margency
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
4 ventes en VEFA actées en 2023. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Margency ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 170 m² à 1 065 000 € (6 265 €/m²) en 2021. La moins chère : une maison de 120 m² à 66 032 € (550 €/m²) en 2021. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Montmorency
Les plus grands marchés du Val-d'Oise
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Argenteuil 3 803 €/m² · maison
- Herblay-sur-Seine 3 783 €/m² · maison
- Cormeilles-en-Parisis 4 180 €/m² · maison
- Goussainville 3 226 €/m² · maison
- Ermont 4 375 €/m² · maison
- Eaubonne 4 212 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Margency ?
À Margency, le prix médian des maisons est de 4 302 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (13 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Margency récemment ?
En 2025, 13 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Margency. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Margency ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Margency est une maison de 170 m² vendue 1 065 000 € en 2021, soit 6 265 €/m².