Prix immobilier à Margencel
À Margencel, le prix médian des maisons est de 3 139 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (14 ventes actées).
maisons · Margencel
3 139 €/m²
Prix médian des 14 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 337 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 96 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 789 – 6 071 €/m²
—
appartements · médiane 2025 · 1 vente (sous le seuil de 5)
3 139 € /m²
maisons · médiane 2025 · 14 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Margencel, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 5 | 1 674 €/m² | 72 000 € |
| 60 à 79 m² | 10 | 5 030 €/m² | 335 204 € |
| 80 à 99 m² | 8 | 4 464 €/m² | 399 131 € |
| 100 à 139 m² | 15 | 3 667 €/m² | 420 000 € |
Les dernières ventes actées à Margencel
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Rue des Fontaines | maison 4 p. | 80 m² | 234 000 € | 2 925 |
| oct. 2025 | Route des Meules | maison 3 p. | 43 m² | 50 000 € | 1 163 |
| sept. 2025 | Chemin des Buissons | maison 4 p. | 88 m² | 94 750 € | 1 077 |
| août 2025 | Route de Bisselinges | maison 5 p. et + | 131 m² | 389 400 € | 2 973 |
| juil. 2025 | Route des Meules | maison 3 p. | 57 m² | 45 000 € | 789 |
| juil. 2025 | Tra des Bassins | maison 4 p. | 100 m² | 377 000 € | 3 770 |
| juil. 2025 | Chemin de la Cornasse | maison 5 p. et + | 138 m² | 473 100 € | 3 428 |
| juin 2025 | Tra des Bassins | maison 1 p. | 66 m² | 334 000 € | 5 061 |
| juin 2025 | Route des Cinq Chemins | appartement 5 p. et + | 90 m² | 276 800 € | 3 076 |
| mai 2025 | Route de Ronsuaz | maison 5 p. et + | 122 m² | 403 325 € | 3 306 |
Les rues les plus actives à Margencel
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Route de Verniaz 4 ventes
- Route des Meules 4 ventes
- Rue des Fontaines 4 ventes
- Route Neuve 3 ventes
- Chemin de la Cornasse 2 ventes
- Route de Jouvernex 2 ventes
- Route de Ronsuaz 2 ventes
- Route du Pont des Ruppes 2 ventes
Situez un prix à Margencel
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Margencel
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2021. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Margencel ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 130 m² à 2 300 000 € (17 692 €/m²) en 2024. La moins chère : une maison de 65 m² à 40 000 € (615 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Sciez
Les plus grands marchés de la Haute-Savoie
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Annecy 5 485 €/m² · appartement
- Morzine 7 857 €/m² · appartement
- Chamonix-Mont-Blanc 9 442 €/m² · appartement
- Thonon-les-Bains 4 667 €/m² · maison
- Rumilly 3 517 €/m² · maison
- Sallanches 4 601 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Margencel ?
À Margencel, le prix médian des maisons est de 3 139 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (14 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Margencel récemment ?
En 2025, 15 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Margencel. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Margencel ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Margencel est une maison de 130 m² vendue 2 300 000 € en 2024, soit 17 692 €/m².