Prix immobilier à Marcoussis
À Marcoussis, le prix médian des maisons est de 3 374 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (33 ventes actées).
maisons · Marcoussis
3 374 €/m²
Prix médian des 33 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +3,1 % sur un an vs +1,4 % France
- 30 e sur 77 communes de l'Essonne comparées
- 355 300 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 89 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +5,2 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 4 ventes (sous le seuil de 5)
3 473 € /m²
maisons · médiane 2025 · 37 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Marcoussis, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 | — | — |
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 5 | 3 980 €/m² | 200 000 € |
| 60 à 79 m² | 10 | 4 184 €/m² | 271 000 € |
| 80 à 99 m² | 21 | 3 684 €/m² | 321 000 € |
| 100 à 139 m² | 32 | 3 084 €/m² | 368 750 € |
| 140 m² et plus | 19 | 2 857 €/m² | 440 000 € |
Les quartiers à Marcoussis
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Est | — · 2 v. | 3 271 €/m² · 34 v. |
| Centre | 3 496 €/m² · 5 v. | 3 233 €/m² · 25 v. |
| Ouest | — · 2 v. | 3 461 €/m² · 24 v. |
Les dernières ventes actées à Marcoussis
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Ouest | maison 5 p. et + | 116 m² | 480 000 € | 4 138 |
| juin 2026 | — | maison 5 p. et + | 145 m² | 440 000 € | 3 034 |
| mai 2026 | — Est | maison 5 p. et + | 91 m² | 307 000 € | 3 374 |
| mai 2026 | — Ouest | maison 4 p. | 114 m² | 374 000 € | 3 281 |
| mai 2026 | — Est | maison 5 p. et + | 111 m² | 340 000 € | 3 063 |
| avr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 120 m² | 231 132 € | 1 926 |
| avr. 2026 | — Centre | maison 5 p. et + | 117 m² | 351 000 € | 3 000 |
| mars 2026 | — Est | appartement 1 p. | 18 m² | 80 000 € | 4 444 |
| mars 2026 | — Centre | appartement 2 p. | 59 m² | 134 000 € | 2 271 |
| févr. 2026 | — Est | maison 3 p. | 85 m² | 220 000 € | 2 588 |
Les rues les plus actives à Marcoussis
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Gambetta 7 ventes
- Route d'Orsay 5 ventes
- Rue Alfred Dubois 5 ventes
- Rue des Basses Corneilles 4 ventes
- Rue Moutard Martin 4 ventes
- Chemin du Moulin 3 ventes
- Route de Briis 3 ventes
- Rue de l'Orme 3 ventes
Situez un prix à Marcoussis
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Marcoussis ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Marcoussis
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
4 ventes en VEFA actées en 2019. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Marcoussis ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 109 m² à 1 043 460 € (9 573 €/m²) en 2023. La moins chère : une maison de 108 m² à 15 000 € (139 €/m²) en 2021. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton des Ulis
Les plus grands marchés de l'Essonne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Savigny-sur-Orge 3 852 €/m² · maison
- Sainte-Geneviève-des-Bois 3 534 €/m² · maison
- Morsang-sur-Orge 3 589 €/m² · maison
- Gif-sur-Yvette 4 054 €/m² · maison
- Draveil 3 690 €/m² · maison
- Mennecy 3 000 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marcoussis ?
À Marcoussis, le prix médian des maisons est de 3 374 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (33 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Marcoussis récemment ?
En 2025, 41 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Marcoussis. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Marcoussis ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Marcoussis est une maison de 109 m² vendue 1 043 460 € en 2023, soit 9 573 €/m².