Prix immobilier à Marcoussis
À Marcoussis, le prix médian des maisons est de 3 473 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (37 ventes actées).
maisons · Marcoussis
3 473 €/m²
Prix médian des 37 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +7,9 % sur un an vs +2,1 % France
- 27 e sur 74 communes de l'Essonne comparées
- 355 300 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 86 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +5,2 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 4 ventes (sous le seuil de 5)
3 473 € /m²
maisons · médiane 2025 · 37 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Marcoussis, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 6 | 3 685 €/m² | 199 500 € |
| 60 à 79 m² | 13 | 4 214 €/m² | 272 000 € |
| 80 à 99 m² | 29 | 3 836 €/m² | 345 000 € |
| 100 à 139 m² | 44 | 3 178 €/m² | 388 000 € |
| 140 m² et plus | 20 | 2 757 €/m² | 473 500 € |
Les quartiers à Marcoussis
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Est | — · 1 v. | 3 455 €/m² · 46 v. |
| Centre | — · 3 v. | 3 432 €/m² · 30 v. |
| Ouest | — · 2 v. | 3 104 €/m² · 28 v. |
Les dernières ventes actées à Marcoussis
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Michel Germaneau Centre | maison 5 p. et + | 168 m² | 475 000 € | 2 827 |
| déc. 2025 | Chemin de la Ronce Ouest | maison 3 p. | 50 m² | 199 000 € | 3 980 |
| déc. 2025 | Allée Hubertine Auclert Est | maison 4 p. | 83 m² | 321 000 € | 3 867 |
| déc. 2025 | Route de Briis Ouest | maison 4 p. | 95 m² | 359 100 € | 3 780 |
| nov. 2025 | Rue Alfred Dubois Est | appartement 2 p. | 35 m² | 141 000 € | 4 029 |
| nov. 2025 | Route de Briis Ouest | maison 5 p. et + | 124 m² | 390 000 € | 3 145 |
| nov. 2025 | Rue Emile Zola Centre | maison 2 p. | 65 m² | 270 000 € | 4 154 |
| nov. 2025 | Rue Gambetta Centre | maison 5 p. et + | 100 m² | 347 400 € | 3 474 |
| oct. 2025 | Cite Emile Zola Centre | maison 4 p. | 70 m² | 295 000 € | 4 214 |
| oct. 2025 | Chemin du Moulin Est | maison 5 p. et + | 151 m² | 524 400 € | 3 473 |
Les rues les plus actives à Marcoussis
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Gambetta 7 ventes
- Route d'Orsay 6 ventes
- Rue Alfred Dubois 5 ventes
- Rue Moutard Martin 5 ventes
- Chemin du Moulin 4 ventes
- Rue de l'Orme 4 ventes
- Rue des Basses Corneilles 4 ventes
- Rue des Sorbiers 4 ventes
Situez un prix à Marcoussis
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Marcoussis
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
4 ventes en VEFA actées en 2019. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Marcoussis ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 109 m² à 1 043 460 € (9 573 €/m²) en 2023. La moins chère : une maison de 108 m² à 15 000 € (139 €/m²) en 2021. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton des Ulis
Les plus grands marchés de l'Essonne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Savigny-sur-Orge 3 852 €/m² · maison
- Sainte-Geneviève-des-Bois 3 534 €/m² · maison
- Morsang-sur-Orge 3 589 €/m² · maison
- Gif-sur-Yvette 4 054 €/m² · maison
- Draveil 3 690 €/m² · maison
- Mennecy 3 000 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marcoussis ?
À Marcoussis, le prix médian des maisons est de 3 473 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (37 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Marcoussis récemment ?
En 2025, 41 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Marcoussis. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Marcoussis ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Marcoussis est une maison de 109 m² vendue 1 043 460 € en 2023, soit 9 573 €/m².