Prix immobilier à Marcellaz-Albanais
À Marcellaz-Albanais, le prix médian des maisons est de 4 240 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (5 ventes actées).
maisons · Marcellaz-Albanais
4 240 €/m²
Prix médian des 5 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 360 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 71 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 3 296 – 5 625 €/m²
—
appartements · médiane 2018 · 1 vente (sous le seuil de 5)
4 240 € /m²
maisons · médiane 2025 · 5 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Marcellaz-Albanais, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 5 | 4 836 €/m² | 326 500 € |
| 80 à 99 m² | 8 | 4 211 €/m² | 400 000 € |
| 100 à 139 m² | 7 | 4 016 €/m² | 458 450 € |
| 140 m² et plus | 2 | — | — |
Les dernières ventes actées à Marcellaz-Albanais
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Route de Germagny | maison 4 p. | 86 m² | 349 000 € | 4 058 |
| oct. 2025 | Route d'Oilly | maison 3 p. | 77 m² | 326 500 € | 4 240 |
| août 2025 | Route des Combes | maison 4 p. | 64 m² | 360 000 € | 5 625 |
| juin 2025 | Chemin de Piemont | maison 5 p. et + | 135 m² | 445 000 € | 3 296 |
| févr. 2025 | Impasse du Faubourg | maison 5 p. et + | 73 m² | 395 000 € | 5 411 |
| déc. 2024 | Chemin du Carillon | maison 4 p. | 95 m² | 385 000 € | 4 053 |
| nov. 2024 | Place de l'Albanais | maison 5 p. et + | 129 m² | 400 000 € | 3 101 |
| nov. 2024 | Chemin du Carillon | maison 5 p. et + | 114 m² | 458 450 € | 4 021 |
| oct. 2024 | Chemin des Entremonts | maison 5 p. et + | 82 m² | 176 000 € | 2 146 |
| juil. 2024 | Impasse du Faubourg | maison 5 p. et + | 184 m² | 510 000 € | 2 772 |
Les rues les plus actives à Marcellaz-Albanais
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Chemin du Carillon 4 ventes
- Chemin de la Tailla 2 ventes
- Impasse du Faubourg 2 ventes
- Place de l'Albanais 2 ventes
- Route de Germagny 2 ventes
- Route de la Fontaine 2 ventes
- Route des Combes 2 ventes
- Chemin de Piemont 1 vente
Situez un prix à Marcellaz-Albanais
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Marcellaz-Albanais
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 905 €/m²
Médiane de 9 ventes en VEFA (appartements) actées en 2019.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
Combien de logements se vendent à Marcellaz-Albanais ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 149 m² à 643 729 € (4 320 €/m²) en 2022. La moins chère : une maison de 136 m² à 45 000 € (331 €/m²) en 2021. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Rumilly
Les plus grands marchés de la Haute-Savoie
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Annecy 5 485 €/m² · appartement
- Morzine 7 857 €/m² · appartement
- Chamonix-Mont-Blanc 9 442 €/m² · appartement
- Thonon-les-Bains 4 667 €/m² · maison
- Rumilly 3 517 €/m² · maison
- Sallanches 4 601 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marcellaz-Albanais ?
À Marcellaz-Albanais, le prix médian des maisons est de 4 240 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (5 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Marcellaz-Albanais récemment ?
En 2025, 6 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Marcellaz-Albanais. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Marcellaz-Albanais ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Marcellaz-Albanais affichent une médiane de 3 905 €/m² en 2019 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Marcellaz-Albanais ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Marcellaz-Albanais est une maison de 149 m² vendue 643 729 € en 2022, soit 4 320 €/m².