Prix immobilier à Manigod
À Manigod, le prix médian des appartements est de 5 124 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (29 ventes actées).
appartements · Manigod
5 124 €/m²
Prix médian des 29 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +3,1 % sur un an vs +1,8 % France
- 4 e sur 10 communes de la Haute-Savoie comparées
- 132 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 59 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +27,6 % de 2019 à 2025, en années pleines
5 124 € /m²
appartements · médiane 2025 · 29 ventes
6 024 € /m²
maisons · médiane 2025 · 11 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Manigod, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 83 | 5 274 €/m² | 131 600 € |
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 3 | — | — |
| 80 à 99 m² | 4 | — | — |
| 100 à 139 m² | 5 | 9 065 €/m² | 1 241 970 € |
| 140 m² et plus | 5 | 8 219 €/m² | 2 182 380 € |
Les dernières ventes actées à Manigod
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Gemillon | maison 4 p. | 83 m² | 500 000 € | 6 024 |
| déc. 2025 | Chemin du Lac | appartement 2 p. | 36 m² | 199 410 € | 5 539 |
| déc. 2025 | Chemin de l'Andran | appartement 2 p. | 23 m² | 120 500 € | 5 239 |
| nov. 2025 | Route de la Capieu | appartement 1 p. | 27 m² | 132 000 € | 4 889 |
| nov. 2025 | Route de la Capieu | appartement 2 p. | 27 m² | 120 000 € | 4 444 |
| oct. 2025 | Route de Thones | maison 5 p. et + | 123 m² | 460 000 € | 3 740 |
| oct. 2025 | Chemin de l'Andran | appartement 2 p. | 21 m² | 144 760 € | 6 893 |
| sept. 2025 | Passage du Centre | appartement 1 p. | 18 m² | 95 050 € | 5 281 |
| sept. 2025 | Route du Col de Merdassier | appartement 2 p. | 38 m² | 139 000 € | 3 658 |
| août 2025 | Route du Col de Merdassier | appartement 1 p. | 33 m² | 232 999 € | 7 061 |
Les rues les plus actives à Manigod
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Route du Col de Merdassier 40 ventes
- Route de la Capieu 25 ventes
- Chemin de l'Andran 17 ventes
- Chemin du Lac 5 ventes
- Passage du Centre 3 ventes
- Route de l'Aiguille 3 ventes
- Route du Col de Plan Bois 3 ventes
- Route de Thones 2 ventes
Situez un prix à Manigod
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Manigod
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Manigod ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 372 m² à 7 296 580 € (19 614 €/m²) en 2025. La moins chère : une appartement de 24 m² à 2 500 € (104 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Faverges-Seythenex
Les plus grands marchés de la Haute-Savoie
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Annecy 5 485 €/m² · appartement
- Morzine 7 857 €/m² · appartement
- Chamonix-Mont-Blanc 9 442 €/m² · appartement
- Thonon-les-Bains 4 667 €/m² · maison
- Rumilly 3 517 €/m² · maison
- Sallanches 4 601 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Manigod ?
À Manigod, le prix médian des appartements est de 5 124 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (29 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Manigod ?
Le prix médian des maisons vendus à Manigod en 2025 est de 6 024 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Manigod récemment ?
En 2025, 40 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Manigod. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Manigod ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Manigod est une maison de 372 m² vendue 7 296 580 € en 2025, soit 19 614 €/m².