Prix immobilier à Mandelieu-la-Napoule
À Mandelieu-la-Napoule, le prix médian des appartements est de 4 579 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (66 ventes actées).
appartements · Mandelieu-la-Napoule
4 579 €/m²
Prix médian des 66 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +4,1 % sur un an vs +2,3 % France
- 14 e sur 22 communes des Alpes-Maritimes comparées
- 159 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 66 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +23,9 % de 2019 à 2025, en années pleines
4 531 € /m²
appartements · médiane 2025 · 71 ventes
5 440 € /m²
maisons · médiane 2025 · 23 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Mandelieu-la-Napoule, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 100 | 4 589 €/m² | 132 000 € |
| 40 à 59 m² | 37 | 3 827 €/m² | 180 505 € |
| 60 à 79 m² | 23 | 4 304 €/m² | 277 050 € |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 6 | 6 780 €/m² | 379 500 € |
| 60 à 79 m² | 14 | 6 754 €/m² | 468 700 € |
| 80 à 99 m² | 8 | 6 777 €/m² | 611 015 € |
| 100 à 139 m² | 15 | 5 440 €/m² | 613 208 € |
| 140 m² et plus | 11 | 4 167 €/m² | 750 000 € |
Les quartiers à Mandelieu-la-Napoule
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Maure Vieille-La Napoule | 4 876 €/m² · 56 v. | 5 243 €/m² · 9 v. |
| Cannes Marina-La Roubine | 4 615 €/m² · 35 v. | — · 2 v. |
| Le Cottage | 4 370 €/m² · 30 v. | — · 2 v. |
| Le Grand Duc-Minelle | — · 3 v. | 6 465 €/m² · 21 v. |
| Les Termes | 3 514 €/m² · 17 v. | — · 2 v. |
| Le Gavelier-La Tour | 3 500 €/m² · 9 v. | 5 633 €/m² · 6 v. |
| Le Centre Ville | 4 044 €/m² · 11 v. | — · 3 v. |
| Le Roc Fleuri-Capitou-Jeanne d'Arc | — · 1 v. | 5 506 €/m² · 10 v. |
Les dernières ventes actées à Mandelieu-la-Napoule
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Cannes Marina-La Roubine | appartement 1 p. | 38 m² | 260 000 € | 6 842 |
| juin 2026 | — Cannes Marina-La Roubine | appartement 1 p. | 29 m² | 127 000 € | 4 379 |
| juin 2026 | — Le Cottage | appartement 2 p. | 43 m² | 200 000 € | 4 651 |
| juin 2026 | — Les Termes | appartement 3 p. | 64 m² | 224 900 € | 3 514 |
| juin 2026 | — Le Roc Fleuri-Capitou-Jeanne d'Arc | maison 5 p. et + | 79 m² | 295 066 € | 3 735 |
| juin 2026 | — Le Grand Duc-Minelle | maison 4 p. | 106 m² | 613 208 € | 5 785 |
| juin 2026 | — Les Termes | appartement 1 p. | 32 m² | 135 000 € | 4 219 |
| juin 2026 | — Le Grand Duc-Minelle | maison 3 p. | 113 m² | 730 600 € | 6 465 |
| juin 2026 | — Maure Vieille-La Napoule | appartement 1 p. | 27 m² | 185 000 € | 6 852 |
| juin 2026 | — Le Gavelier-La Tour | maison 4 p. | 78 m² | 385 490 € | 4 942 |
Les rues les plus actives à Mandelieu-la-Napoule
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue Janvier Passero 14 ventes
- Allée de la Marine Royale 12 ventes
- Boulevard des Ecureuils 10 ventes
- Avenue Gaston de Fontmichel 9 ventes
- Avenue Marcel Pagnol 9 ventes
- Allée Jacques Cartier 8 ventes
- Avenue du 23 Aout 8 ventes
- Rue de la Pinea 8 ventes
Situez un prix à Mandelieu-la-Napoule
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Mandelieu-la-Napoule ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Mandelieu-la-Napoule
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2022. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Mandelieu-la-Napoule ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 261 m² à 7 000 000 € (26 820 €/m²) en 2023. La moins chère : une appartement de 30 m² à 3 500 € (117 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Mandelieu-la-Napoule
Les plus grands marchés des Alpes-Maritimes
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mandelieu-la-Napoule ?
À Mandelieu-la-Napoule, le prix médian des appartements est de 4 579 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (66 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Mandelieu-la-Napoule ?
Le prix médian des maisons vendus à Mandelieu-la-Napoule en 2025 est de 5 440 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Mandelieu-la-Napoule récemment ?
En 2025, 94 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Mandelieu-la-Napoule. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Mandelieu-la-Napoule ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Mandelieu-la-Napoule est une maison de 261 m² vendue 7 000 000 € en 2023, soit 26 820 €/m².