Prix immobilier à Mandelieu-la-Napoule
À Mandelieu-la-Napoule, le prix médian des appartements est de 4 531 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (71 ventes actées).
appartements · Mandelieu-la-Napoule
4 531 €/m²
Prix médian des 71 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +6,2 % sur un an vs +1,8 % France
- 14 e sur 21 communes des Alpes-Maritimes comparées
- 159 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 66 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +23,9 % de 2019 à 2025, en années pleines
4 531 € /m²
appartements · médiane 2025 · 71 ventes
5 440 € /m²
maisons · médiane 2025 · 23 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Mandelieu-la-Napoule, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 121 | 4 545 €/m² | 123 350 € |
| 40 à 59 m² | 39 | 3 774 €/m² | 180 505 € |
| 60 à 79 m² | 26 | 4 235 €/m² | 271 690 € |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| 100 à 139 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 12 | 7 093 €/m² | 386 500 € |
| 60 à 79 m² | 19 | 6 692 €/m² | 440 000 € |
| 80 à 99 m² | 15 | 6 468 €/m² | 534 418 € |
| 100 à 139 m² | 22 | 5 420 €/m² | 605 000 € |
| 140 m² et plus | 15 | 4 525 €/m² | 750 000 € |
Les quartiers à Mandelieu-la-Napoule
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Maure Vieille-La Napoule | 4 631 €/m² · 60 v. | 5 400 €/m² · 19 v. |
| Cannes Marina-La Roubine | 4 829 €/m² · 45 v. | — · 2 v. |
| Le Cottage | 4 366 €/m² · 36 v. | — · 3 v. |
| Le Grand Duc-Minelle | 3 798 €/m² · 6 v. | 6 194 €/m² · 27 v. |
| Les Termes | 3 430 €/m² · 16 v. | 4 950 €/m² · 5 v. |
| Le Gavelier-La Tour | 3 518 €/m² · 10 v. | 5 907 €/m² · 10 v. |
| Le Centre Ville | 3 909 €/m² · 14 v. | — · 3 v. |
| Le Roc Fleuri-Capitou-Jeanne d'Arc | — · 2 v. | 5 333 €/m² · 15 v. |
Les dernières ventes actées à Mandelieu-la-Napoule
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Allée Jacques Cartier Maure Vieille-La Napoule | appartement 2 p. | 32 m² | 155 000 € | 4 844 |
| déc. 2025 | Rue de la Pinea Cannes Marina-La Roubine | appartement 1 p. | 24 m² | 132 000 € | 5 500 |
| déc. 2025 | Avenue Gaston de Fontmichel Cannes Marina-La Roubine | appartement 2 p. | 29 m² | 162 500 € | 5 603 |
| déc. 2025 | Avenue Marcel Pagnol Le Cottage | appartement 3 p. | 69 m² | 390 500 € | 5 659 |
| déc. 2025 | Allée de la Marine Royale Maure Vieille-La Napoule | appartement 1 p. | 29 m² | 180 000 € | 6 207 |
| déc. 2025 | Boulevard des Ecureuils Le Cottage | maison 4 p. | 95 m² | 760 000 € | 8 000 |
| déc. 2025 | Tra Joint Maure Vieille-La Napoule | appartement 3 p. | 79 m² | 340 000 € | 4 304 |
| déc. 2025 | Impasse du Belvedere Maure Vieille-La Napoule | maison 3 p. | 38 m² | 750 000 € | 19 737 |
| déc. 2025 | Allée des Vergnes Le Grand Duc-Minelle | maison 3 p. | 59 m² | 352 950 € | 5 982 |
| déc. 2025 | Rue Jean Monnet Les Termes | appartement 3 p. | 64 m² | 180 000 € | 2 812 |
Les rues les plus actives à Mandelieu-la-Napoule
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue Janvier Passero 19 ventes
- Boulevard des Ecureuils 19 ventes
- Allée de la Marine Royale 17 ventes
- Avenue Gaston de Fontmichel 13 ventes
- Allée Jacques Cartier 12 ventes
- Avenue du 23 Aout 12 ventes
- Rue de la Pinea 12 ventes
- Avenue Marcel Pagnol 11 ventes
Situez un prix à Mandelieu-la-Napoule
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Mandelieu-la-Napoule
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2022. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Mandelieu-la-Napoule ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 261 m² à 7 000 000 € (26 820 €/m²) en 2023. La moins chère : une appartement de 30 m² à 3 500 € (117 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Mandelieu-la-Napoule
Les plus grands marchés des Alpes-Maritimes
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mandelieu-la-Napoule ?
À Mandelieu-la-Napoule, le prix médian des appartements est de 4 531 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (71 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Mandelieu-la-Napoule ?
Le prix médian des maisons vendus à Mandelieu-la-Napoule en 2025 est de 5 440 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Mandelieu-la-Napoule récemment ?
En 2025, 94 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Mandelieu-la-Napoule. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Mandelieu-la-Napoule ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Mandelieu-la-Napoule est une maison de 261 m² vendue 7 000 000 € en 2023, soit 26 820 €/m².