Prix immobilier à Magny-le-Hongre
À Magny-le-Hongre, le prix médian des maisons est de 4 612 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (32 ventes actées).
maisons · Magny-le-Hongre
4 612 €/m²
Prix médian des 32 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ +0,7 % sur un an vs +2,1 % France
- 2 e sur 83 communes de Seine-et-Marne comparées
- 622 620 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 65 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +16,7 % de 2019 à 2025, en années pleines
5 847 € /m²
appartements · médiane 2025 · 9 ventes
4 612 € /m²
maisons · médiane 2025 · 32 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Magny-le-Hongre, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 18 | 5 978 €/m² | 128 569 € |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 60 à 79 m² | 4 | — | — |
| 80 à 99 m² | 15 | 4 849 €/m² | 435 500 € |
| 100 à 139 m² | 23 | 4 632 €/m² | 525 000 € |
| 140 m² et plus | 38 | 4 547 €/m² | 756 000 € |
Les dernières ventes actées à Magny-le-Hongre
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue de la Boiserie | appartement 1 p. | 23 m² | 129 117 € | 5 614 |
| nov. 2025 | Rue de la Boiserie | appartement 1 p. | 23 m² | 135 010 € | 5 870 |
| nov. 2025 | Rue de la Boiserie | appartement 1 p. | 19 m² | 110 737 € | 5 828 |
| nov. 2025 | Rue Berthe Morisot | maison 5 p. et + | 102 m² | 390 000 € | 3 824 |
| nov. 2025 | Rue Montaison | maison 5 p. et + | 152 m² | 760 000 € | 5 000 |
| oct. 2025 | Rue de la Boiserie | appartement 1 p. | 23 m² | 128 022 € | 5 566 |
| oct. 2025 | Rue des Lanvaux | maison 5 p. et + | 86 m² | 380 000 € | 4 419 |
| oct. 2025 | Rue de la Boiserie | appartement 1 p. | 19 m² | 107 425 € | 5 654 |
| oct. 2025 | Rue Boucle des Epillets | maison 5 p. et + | 230 m² | 1 233 427 € | 5 363 |
| oct. 2025 | Rue du Moulin a Vent | appartement 2 p. | 30 m² | 180 000 € | 6 000 |
Les rues les plus actives à Magny-le-Hongre
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de la Boiserie 16 ventes
- Rue des Longs Sillons 6 ventes
- Rue des Lanvaux 5 ventes
- Rue des Courlis 4 ventes
- Rue du Sinot 4 ventes
- Rue Boucle des Epillets 3 ventes
- Rue de Paris 3 ventes
- Rue des Cottages 3 ventes
Situez un prix à Magny-le-Hongre
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Magny-le-Hongre
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 814 €/m²
Médiane de 9 ventes en VEFA (appartements) actées en 2023.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
− 22 % par rapport à l'ancien (appartements, 2023). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Magny-le-Hongre ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 333 m² à 2 150 000 € (6 456 €/m²) en 2025. La moins chère : une maison de 65 m² à 52 500 € (808 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Serris
Les plus grands marchés de Seine-et-Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Chelles 3 552 €/m² · maison
- Pontault-Combault 3 573 €/m² · maison
- Ozoir-la-Ferrière 3 416 €/m² · maison
- Savigny-le-Temple 2 807 €/m² · maison
- Combs-la-Ville 3 131 €/m² · maison
- Roissy-en-Brie 3 291 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Magny-le-Hongre ?
À Magny-le-Hongre, le prix médian des maisons est de 4 612 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (32 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Magny-le-Hongre ?
Le prix médian des appartements vendus à Magny-le-Hongre en 2025 est de 5 847 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Magny-le-Hongre récemment ?
En 2025, 41 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Magny-le-Hongre. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Magny-le-Hongre ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Magny-le-Hongre affichent une médiane de 4 814 €/m² en 2023 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Magny-le-Hongre ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Magny-le-Hongre est une maison de 333 m² vendue 2 150 000 € en 2025, soit 6 456 €/m².