Prix immobilier à Magalas
À Magalas, le prix médian des maisons est de 2 303 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (22 ventes actées).
maisons · Magalas
2 303 €/m²
Prix médian des 22 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +16,0 % sur un an vs +2,1 % France
- 56 e sur 82 communes de l'Hérault comparées
- 157 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 130 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +18,8 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 2 ventes (sous le seuil de 5)
2 303 € /m²
maisons · médiane 2025 · 22 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Magalas, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 12 | 1 613 €/m² | 52 000 € |
| 40 à 59 m² | 14 | 2 060 €/m² | 98 250 € |
| 60 à 79 m² | 25 | 2 227 €/m² | 147 500 € |
| 80 à 99 m² | 29 | 2 376 €/m² | 226 500 € |
| 100 à 139 m² | 18 | 1 980 €/m² | 207 500 € |
| 140 m² et plus | 5 | 2 215 €/m² | 330 000 € |
Les dernières ventes actées à Magalas
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Rue de la Garenne | maison 4 p. | 70 m² | 160 000 € | 2 286 |
| oct. 2025 | Rue Emile Zola | maison 5 p. et + | 89 m² | 299 900 € | 3 370 |
| oct. 2025 | Rue Francaise | maison 2 p. | 34 m² | 35 000 € | 1 029 |
| oct. 2025 | Rue de la Cite | maison 4 p. | 90 m² | 49 500 € | 550 |
| oct. 2025 | Chemin du Vic | appartement 3 p. | 60 m² | 282 900 € | 4 715 |
| oct. 2025 | Rue des Remparts | maison 5 p. et + | 110 m² | 70 000 € | 636 |
| oct. 2025 | Rue de la Pousterle | maison 4 p. | 66 m² | 100 700 € | 1 526 |
| sept. 2025 | Rue Emile Barthe | maison 3 p. | 85 m² | 230 250 € | 2 709 |
| sept. 2025 | Rue des Remparts | maison 2 p. | 68 m² | 206 450 € | 3 036 |
| août 2025 | Chemin de la Montagne | maison 4 p. | 116 m² | 305 700 € | 2 635 |
Les rues les plus actives à Magalas
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de la Garenne 9 ventes
- Rue de la Republique 7 ventes
- Rue des Clematites 5 ventes
- Rue des Sept Contours 5 ventes
- Avenue de Beziers 4 ventes
- Rue de la Pousterle 4 ventes
- Rue Saint Laurent 4 ventes
- Rue des Remparts 3 ventes
Situez un prix à Magalas
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Combien de logements se vendent à Magalas ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 220 m² à 720 000 € (3 273 €/m²) en 2016. La moins chère : une maison de 33 m² à 10 000 € (303 €/m²) en 2017. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Cazouls-lès-Béziers
Les plus grands marchés de l'Hérault
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Montpellier 3 621 €/m² · appartement
- Béziers 2 155 €/m² · maison
- Agde 2 985 €/m² · appartement
- Sète 3 125 €/m² · appartement
- Lunel 3 000 €/m² · maison
- Frontignan 3 379 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Magalas ?
À Magalas, le prix médian des maisons est de 2 303 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (22 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Magalas récemment ?
En 2025, 24 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Magalas. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Magalas ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Magalas est une maison de 220 m² vendue 720 000 € en 2016, soit 3 273 €/m².