Prix immobilier à Maffliers
À Maffliers, le prix médian des maisons est de 3 814 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (11 ventes actées).
maisons · Maffliers
3 814 €/m²
Prix médian des 11 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 334 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 79 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +6,3 % de 2019 à 2021, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 1 981 – 6 044 €/m²
—
appartements · médiane 2025 · 1 vente (sous le seuil de 5)
4 174 € /m²
maisons · médiane 2025 · 9 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Maffliers, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 3 | — | — |
| 80 à 99 m² | 8 | 4 024 €/m² | 333 750 € |
| 100 à 139 m² | 6 | 3 204 €/m² | 383 350 € |
| 140 m² et plus | 2 | — | — |
Les dernières ventes actées à Maffliers
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | maison 5 p. et + | 208 m² | 540 000 € | 2 596 |
| juin 2026 | — | maison 4 p. | 85 m² | 280 000 € | 3 294 |
| mai 2026 | — | maison 4 p. | 80 m² | 394 950 € | 4 937 |
| avr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 133 m² | 263 500 € | 1 981 |
| avr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 152 m² | 503 000 € | 3 309 |
| mars 2026 | — | appartement 2 p. | 51 m² | 161 800 € | 3 173 |
| mars 2026 | — | maison 4 p. | 118 m² | 450 000 € | 3 814 |
| déc. 2025 | Rue de Beaumont | maison 3 p. | 45 m² | 272 000 € | 6 044 |
| déc. 2025 | Rue Madeleine Luka | maison 3 p. | 83 m² | 481 000 € | 5 795 |
| oct. 2025 | Route Nationale 1 | maison 2 p. | 48 m² | 290 000 € | 6 042 |
Les rues les plus actives à Maffliers
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de Beaumont 4 ventes
- Rue Jean Forget 2 ventes
- Allée des Couturelles 1 vente
- Allée des Pommiers 1 vente
- Allée M. Mottier de la Fayette 1 vente
- Route Nationale 1 1 vente
- Rue de la Mairie 1 vente
- Rue de Nerville 1 vente
Situez un prix à Maffliers
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Maffliers ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Maffliers
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 814 €/m²
Médiane de 11 ventes en VEFA (appartements) actées en 2023.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
Combien de logements se vendent à Maffliers ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 179 m² à 600 000 € (3 352 €/m²) en 2019. La moins chère : une maison de 37 m² à 88 000 € (2 378 €/m²) en 2022. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Fosses
Les plus grands marchés du Val-d'Oise
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Argenteuil 3 803 €/m² · maison
- Herblay-sur-Seine 3 783 €/m² · maison
- Cormeilles-en-Parisis 4 180 €/m² · maison
- Goussainville 3 226 €/m² · maison
- Ermont 4 375 €/m² · maison
- Eaubonne 4 212 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Maffliers ?
À Maffliers, le prix médian des maisons est de 3 814 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (11 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Maffliers récemment ?
En 2025, 10 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Maffliers. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Maffliers ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Maffliers affichent une médiane de 4 814 €/m² en 2023 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Maffliers ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Maffliers est une maison de 179 m² vendue 600 000 € en 2019, soit 3 352 €/m².