Prix immobilier à Machecoul-Saint-Même
À Machecoul-Saint-Même, le prix médian des maisons est de 2 348 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (44 ventes actées).
maisons · Machecoul-Saint-Même
2 348 €/m²
Prix médian des 44 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +3,7 % sur un an vs +2,1 % France
- 82 e sur 109 communes de la Loire-Atlantique comparées
- 211 250 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 128 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +22,2 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 3 ventes (sous le seuil de 5)
2 348 € /m²
maisons · médiane 2025 · 44 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Machecoul-Saint-Même, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 | — | — |
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 | — | — |
| 40 à 59 m² | 11 | 2 324 €/m² | 116 200 € |
| 60 à 79 m² | 43 | 2 432 €/m² | 179 900 € |
| 80 à 99 m² | 43 | 2 388 €/m² | 220 000 € |
| 100 à 139 m² | 34 | 2 225 €/m² | 242 525 € |
| 140 m² et plus | 7 | 1 759 €/m² | 255 000 € |
Les quartiers à Machecoul-Saint-Même
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Est | — · 2 v. | 2 283 €/m² · 95 v. |
| Ouest | 1 930 €/m² · 6 v. | 2 500 €/m² · 33 v. |
| Saint-Même-le-Tenu | — | 2 386 €/m² · 14 v. |
Les dernières ventes actées à Machecoul-Saint-Même
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue des Bouchers Ouest | appartement 2 p. | 67 m² | 93 000 € | 1 388 |
| nov. 2025 | Rue Alexandre Riou Est | appartement 1 p. | 16 m² | 42 000 € | 2 625 |
| nov. 2025 | La Guyonniere Saint-Même-le-Tenu | maison 4 p. | 130 m² | 220 000 € | 1 692 |
| nov. 2025 | Boulevard du Pas Renou Est | maison 3 p. | 82 m² | 175 000 € | 2 134 |
| nov. 2025 | Rue des Marais Machecoul Ouest | maison 2 p. | 74 m² | 152 000 € | 2 054 |
| nov. 2025 | Rue Rohan Chabot Est | maison 4 p. | 77 m² | 185 000 € | 2 403 |
| oct. 2025 | Le Clos des Prises Est | maison 3 p. | 66 m² | 200 000 € | 3 030 |
| oct. 2025 | Rue des Aviateurs Saint-Même-le-Tenu | maison 5 p. et + | 118 m² | 227 000 € | 1 924 |
| oct. 2025 | Place du Donjon Est | maison 5 p. et + | 111 m² | 90 720 € | 817 |
| sept. 2025 | La Bourriere Saint-Même-le-Tenu | maison 4 p. | 98 m² | 160 000 € | 1 633 |
Les rues les plus actives à Machecoul-Saint-Même
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Boulevard des Moulins 6 ventes
- Le Clos des Prises 6 ventes
- Rue Sainte Croix 6 ventes
- Rue de Nantes 4 ventes
- Rue des Marais Machecoul 4 ventes
- Avenue des Alouettes 3 ventes
- Chemin des Loges 3 ventes
- Passage du Furet 3 ventes
Situez un prix à Machecoul-Saint-Même
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Machecoul-Saint-Même
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2017. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Machecoul-Saint-Même ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 102 m² à 460 000 € (4 510 €/m²) en 2022. La moins chère : une appartement de 84 m² à 11 400 € (136 €/m²) en 2021. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Machecoul-Saint-Même
Les plus grands marchés de la Loire-Atlantique
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Nantes 3 636 €/m² · appartement
- Saint-Nazaire 2 833 €/m² · maison
- Saint-Herblain 3 092 €/m² · maison
- Rezé 3 333 €/m² · maison
- Pornic 4 392 €/m² · maison
- Orvault 3 377 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Machecoul-Saint-Même ?
À Machecoul-Saint-Même, le prix médian des maisons est de 2 348 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (44 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Machecoul-Saint-Même récemment ?
En 2025, 47 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Machecoul-Saint-Même. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Machecoul-Saint-Même ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Machecoul-Saint-Même est une maison de 102 m² vendue 460 000 € en 2022, soit 4 510 €/m².