Prix immobilier à Machecoul-Saint-Même
À Machecoul-Saint-Même, le prix médian des maisons est de 2 241 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (49 ventes actées).
maisons · Machecoul-Saint-Même
2 241 €/m²
Prix médian des 49 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −2,9 % sur un an vs +1,4 % France
- 93 e sur 110 communes de la Loire-Atlantique comparées
- 211 250 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 134 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +22,2 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 3 ventes (sous le seuil de 5)
2 348 € /m²
maisons · médiane 2025 · 44 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Machecoul-Saint-Même, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 | 2 407 €/m² | 60 000 € |
| 40 à 59 m² | 5 | 2 007 €/m² | 110 400 € |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 7 | 2 324 €/m² | 116 200 € |
| 60 à 79 m² | 37 | 2 254 €/m² | 160 000 € |
| 80 à 99 m² | 37 | 2 378 €/m² | 215 000 € |
| 100 à 139 m² | 22 | 2 269 €/m² | 255 000 € |
| 140 m² et plus | 4 | — | — |
Les quartiers à Machecoul-Saint-Même
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Est | — · 3 v. | 2 265 €/m² · 67 v. |
| Ouest | 1 852 €/m² · 9 v. | 2 222 €/m² · 29 v. |
| Saint-Même-le-Tenu | — | 2 385 €/m² · 13 v. |
Les dernières ventes actées à Machecoul-Saint-Même
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Ouest | maison 3 p. | 73 m² | 160 000 € | 2 192 |
| juin 2026 | — Est | maison 3 p. | 74 m² | 185 000 € | 2 500 |
| juin 2026 | — Est | maison 4 p. | 87 m² | 216 000 € | 2 483 |
| juin 2026 | — Saint-Même-le-Tenu | maison 1 p. | 66 m² | 110 000 € | 1 667 |
| juin 2026 | — Ouest | maison 3 p. | 64 m² | 195 000 € | 3 047 |
| juin 2026 | — Ouest | appartement 2 p. | 51 m² | 60 000 € | 1 176 |
| mai 2026 | — Ouest | maison 3 p. | 67 m² | 137 000 € | 2 045 |
| mai 2026 | — Est | maison 3 p. | 68 m² | 185 000 € | 2 721 |
| avr. 2026 | — Est | maison 5 p. et + | 80 m² | 170 000 € | 2 125 |
| avr. 2026 | — Ouest | maison 4 p. | 128 m² | 280 000 € | 2 188 |
Les rues les plus actives à Machecoul-Saint-Même
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Boulevard des Moulins 4 ventes
- Le Clos des Prises 4 ventes
- Avenue des Alouettes 3 ventes
- Rue de Retz 3 ventes
- Rue Sainte Croix 3 ventes
- Avenue de Charette 2 ventes
- Boulevard des Meuniers 2 ventes
- Boulevard du Pas Renou 2 ventes
Situez un prix à Machecoul-Saint-Même
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Machecoul-Saint-Même ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Machecoul-Saint-Même
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2017. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Machecoul-Saint-Même ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 102 m² à 460 000 € (4 510 €/m²) en 2022. La moins chère : une appartement de 84 m² à 11 400 € (136 €/m²) en 2021. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Machecoul-Saint-Même
Les plus grands marchés de la Loire-Atlantique
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Nantes 3 636 €/m² · appartement
- Saint-Nazaire 2 833 €/m² · maison
- Saint-Herblain 3 092 €/m² · maison
- Rezé 3 333 €/m² · maison
- Pornic 4 392 €/m² · maison
- Orvault 3 377 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Machecoul-Saint-Même ?
À Machecoul-Saint-Même, le prix médian des maisons est de 2 241 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (49 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Machecoul-Saint-Même récemment ?
En 2025, 47 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Machecoul-Saint-Même. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Machecoul-Saint-Même ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Machecoul-Saint-Même est une maison de 102 m² vendue 460 000 € en 2022, soit 4 510 €/m².