Prix immobilier à Lyon 5e Arrondissement
À Lyon 5e Arrondissement, le prix médian des appartements est de 4 615 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (105 ventes actées).
appartements · Lyon 5e Arrondissement
4 615 €/m²
Prix médian des 105 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ +0,2 % sur un an vs +2,3 % France
- 7 e sur 17 communes du Rhône comparées
- 198 750 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 65 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +30,6 % de 2019 à 2025, en années pleines
4 556 € /m²
appartements · médiane 2025 · 104 ventes
4 879 € /m²
maisons · médiane 2025 · 17 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Lyon 5e Arrondissement, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 105 | 5 094 €/m² | 137 000 € |
| 40 à 59 m² | 72 | 4 308 €/m² | 205 000 € |
| 60 à 79 m² | 47 | 4 259 €/m² | 278 100 € |
| 80 à 99 m² | 18 | 4 425 €/m² | 379 450 € |
| 100 à 139 m² | 6 | 4 220 €/m² | 527 500 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| 80 à 99 m² | 19 | 6 071 €/m² | 531 335 € |
| 100 à 139 m² | 11 | 4 878 €/m² | 575 580 € |
| 140 m² et plus | 9 | 3 796 €/m² | 689 800 € |
Les quartiers à Lyon 5e Arrondissement
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Saint-Jean | 4 348 €/m² · 61 v. | — · 1 v. |
| Saint-Georges | 5 344 €/m² · 55 v. | — · 2 v. |
| Saint-Paul | 4 841 €/m² · 44 v. | — |
| Quarantaine-Les Étroits | 5 000 €/m² · 33 v. | — |
| La Plaine Charcot | — · 4 v. | 5 009 €/m² · 22 v. |
| Radisson-Choulans | 3 977 €/m² · 19 v. | — · 1 v. |
| Loyasse-Saint-Just | 4 156 €/m² · 12 v. | — · 1 v. |
| Champvert Mairie | 4 510 €/m² · 5 v. | — · 2 v. |
| Les Castors-Les Granges | — · 2 v. | 3 642 €/m² · 5 v. |
| Albéric Pont | — · 1 v. | — · 3 v. |
| Fourvière-Antiquaille | — · 4 v. | — |
| Joliot Curie-Les Aqueducs | — · 3 v. | — · 1 v. |
| La Garde | — · 2 v. | — · 2 v. |
| Pierre Valdo | — · 1 v. | — · 3 v. |
| Point du Jour | — · 1 v. | — · 3 v. |
| Ménival | — · 1 v. | — |
Les dernières ventes actées à Lyon 5e Arrondissement
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Saint-Paul | appartement 1 p. | 25 m² | 131 400 € | 5 256 |
| juin 2026 | — Saint-Georges | appartement 2 p. | 54 m² | 240 000 € | 4 444 |
| juin 2026 | — Loyasse-Saint-Just | appartement 1 p. | 44 m² | 210 300 € | 4 780 |
| juin 2026 | — La Plaine Charcot | maison 4 p. | 85 m² | 552 450 € | 6 499 |
| juin 2026 | — Radisson-Choulans | appartement 2 p. | 52 m² | 400 000 € | 7 692 |
| juin 2026 | — Saint-Jean | appartement 2 p. | 64 m² | 283 000 € | 4 422 |
| juin 2026 | — Saint-Jean | appartement 1 p. | 53 m² | 300 000 € | 5 660 |
| juin 2026 | — Saint-Jean | appartement 4 p. | 81 m² | 279 175 € | 3 447 |
| mai 2026 | — Saint-Jean | appartement 4 p. | 81 m² | 534 000 € | 6 593 |
| mai 2026 | — Saint-Paul | appartement 1 p. | 24 m² | 139 000 € | 5 792 |
Les rues les plus actives à Lyon 5e Arrondissement
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Saint Georges 32 ventes
- Quai Pierre Scize 14 ventes
- Rue du Boeuf 14 ventes
- Rue Saint Jean 13 ventes
- Mte du Gourguillon 11 ventes
- Rue Commandant Charcot 6 ventes
- Place du Petit College 5 ventes
- Rue Chazay 5 ventes
Situez un prix à Lyon 5e Arrondissement
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Lyon 5e Arrondissement ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Lyon 5e Arrondissement
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 497 €/m²
Médiane de 9 ventes en VEFA (appartements) actées en 2024.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 0 % par rapport à l'ancien (appartements, 2024). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Lyon 5e Arrondissement ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 163 m² à 2 616 600 € (16 053 €/m²) en 2023. La moins chère : une appartement de 43 m² à 5 440 € (127 €/m²) en 2017. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés du Rhône
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Lyon 7e Arrondissement 4 544 €/m² · appartement
- Villeurbanne 3 833 €/m² · appartement
- Lyon 3e Arrondissement 4 723 €/m² · appartement
- Lyon 2e Arrondissement 5 305 €/m² · appartement
- Lyon 1er Arrondissement 4 780 €/m² · appartement
- Lyon 9e Arrondissement 4 010 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lyon 5e Arrondissement ?
À Lyon 5e Arrondissement, le prix médian des appartements est de 4 615 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (105 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Lyon 5e Arrondissement ?
Le prix médian des maisons vendus à Lyon 5e Arrondissement en 2025 est de 4 879 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Lyon 5e Arrondissement récemment ?
En 2025, 121 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Lyon 5e Arrondissement. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Lyon 5e Arrondissement ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Lyon 5e Arrondissement affichent une médiane de 4 497 €/m² en 2024 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Lyon 5e Arrondissement ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Lyon 5e Arrondissement est une maison de 163 m² vendue 2 616 600 € en 2023, soit 16 053 €/m².