Prix immobilier à Lyon 4e Arrondissement
À Lyon 4e Arrondissement, le prix médian des appartements est de 4 821 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (89 ventes actées).
appartements · Lyon 4e Arrondissement
4 821 €/m²
Prix médian des 89 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −7,5 % sur un an vs +1,8 % France
- 3 e sur 16 communes du Rhône comparées
- 186 841 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 62 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +4,9 % de 2019 à 2025, en années pleines
4 821 € /m²
appartements · médiane 2025 · 89 ventes
6 134 € /m²
maisons · médiane 2025 · 5 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Lyon 4e Arrondissement, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 147 | 5 567 €/m² | 129 000 € |
| 40 à 59 m² | 63 | 4 690 €/m² | 224 500 € |
| 60 à 79 m² | 40 | 5 263 €/m² | 357 735 € |
| 80 à 99 m² | 11 | 4 711 €/m² | 378 500 € |
| 100 à 139 m² | 14 | 3 828 €/m² | 421 525 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 60 à 79 m² | 3 | — | — |
| 80 à 99 m² | 2 | — | — |
| 100 à 139 m² | 6 | 6 575 €/m² | 775 420 € |
| 140 m² et plus | 9 | 7 216 €/m² | 1 239 030 € |
Les quartiers à Lyon 4e Arrondissement
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Boucle Louis Thevenet | 5 331 €/m² · 56 v. | — · 2 v. |
| Herbouville-Gros Caillou | 4 495 €/m² · 32 v. | — · 2 v. |
| Place Croix Rousse-Austerlitz | 4 836 €/m² · 32 v. | — |
| Commandant Arnaud-Dumont d'Urville | 5 120 €/m² · 26 v. | — · 1 v. |
| Grande Rue-Bertone | 5 288 €/m² · 26 v. | — · 1 v. |
| Cuire Canuts | 5 422 €/m² · 25 v. | — |
| Lyon Plage-Ypres | 5 101 €/m² · 14 v. | — · 4 v. |
| Mairie-Tabareau | 4 854 €/m² · 16 v. | — · 2 v. |
| Bony Bonnet | 5 239 €/m² · 12 v. | — · 1 v. |
| Canuts-Denfert-Rochereau | 5 571 €/m² · 12 v. | — · 1 v. |
| Deleuvre-Henon | 5 303 €/m² · 11 v. | — · 2 v. |
| Gillet Serein | 4 732 €/m² · 5 v. | — · 1 v. |
| Saint-Exupéry-Popy | — · 4 v. | — · 2 v. |
| Flammarion Bony | — · 3 v. | — · 1 v. |
| Hôpital-Saint-Denis | — · 1 v. | — |
Les dernières ventes actées à Lyon 4e Arrondissement
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Mte Bonafous Herbouville-Gros Caillou | appartement 1 p. | 36 m² | 99 000 € | 2 750 |
| déc. 2025 | Cours d'Herbouville Herbouville-Gros Caillou | appartement 2 p. | 52 m² | 267 740 € | 5 149 |
| déc. 2025 | Rue Josephin Soulary Commandant Arnaud-Dumont d'Urville | appartement 1 p. | 32 m² | 129 050 € | 4 033 |
| déc. 2025 | Rue Jacques - Louis Henon Deleuvre-Henon | appartement 4 p. | 90 m² | 453 010 € | 5 033 |
| déc. 2025 | Rue d'Austerlitz Place Croix Rousse-Austerlitz | appartement 1 p. | 42 m² | 200 000 € | 4 762 |
| déc. 2025 | Rue du Chariot d'Or Grande Rue-Bertone | appartement 1 p. | 11 m² | 72 000 € | 6 545 |
| déc. 2025 | Rue Justin Godart Herbouville-Gros Caillou | appartement 2 p. | 31 m² | 128 800 € | 4 155 |
| déc. 2025 | Gde Rue de la Croix Rousse Grande Rue-Bertone | appartement 1 p. | 21 m² | 135 000 € | 6 429 |
| déc. 2025 | Rue Henri Gorjus Saint-Exupéry-Popy | appartement 2 p. | 45 m² | 220 000 € | 4 889 |
| déc. 2025 | Rue Denfert Rochereau Canuts-Denfert-Rochereau | appartement 2 p. | 32 m² | 195 000 € | 6 094 |
Les rues les plus actives à Lyon 4e Arrondissement
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Eugene Pons 32 ventes
- Gde Rue de la Croix Rousse 26 ventes
- Cours d'Herbouville 17 ventes
- Quai Joseph Gillet 10 ventes
- Rue d'Ivry 10 ventes
- Rue Josephin Soulary 9 ventes
- Rue Belfort 7 ventes
- Rue Henri Gorjus 7 ventes
Situez un prix à Lyon 4e Arrondissement
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Lyon 4e Arrondissement
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
8 048 €/m²
Médiane de 5 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 67 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Lyon 4e Arrondissement ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 500 m² à 2 850 000 € (5 700 €/m²) en 2017. La moins chère : une appartement de 29 m² à 3 500 € (121 €/m²) en 2021. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés du Rhône
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Lyon 7e Arrondissement 4 528 €/m² · appartement
- Villeurbanne 3 832 €/m² · appartement
- Lyon 3e Arrondissement 4 716 €/m² · appartement
- Lyon 1er Arrondissement 4 773 €/m² · appartement
- Lyon 2e Arrondissement 5 346 €/m² · appartement
- Lyon 9e Arrondissement 4 010 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lyon 4e Arrondissement ?
À Lyon 4e Arrondissement, le prix médian des appartements est de 4 821 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (89 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Lyon 4e Arrondissement ?
Le prix médian des maisons vendus à Lyon 4e Arrondissement en 2025 est de 6 134 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Lyon 4e Arrondissement récemment ?
En 2025, 94 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Lyon 4e Arrondissement. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Lyon 4e Arrondissement ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Lyon 4e Arrondissement affichent une médiane de 8 048 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Lyon 4e Arrondissement ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Lyon 4e Arrondissement est une maison de 500 m² vendue 2 850 000 € en 2017, soit 5 700 €/m².