Prix immobilier à Lyaud
À Lyaud, le prix médian des maisons est de 4 012 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (9 ventes actées).
maisons · Lyaud
4 012 €/m²
Prix médian des 9 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 356 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 75 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 1 876 – 7 120 €/m²
—
appartements · médiane 2023 · 1 vente (sous le seuil de 5)
4 012 € /m²
maisons · médiane 2025 · 9 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Lyaud, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 4 | — | — |
| 80 à 99 m² | 4 | — | — |
| 100 à 139 m² | 12 | 4 079 €/m² | 441 930 € |
| 140 m² et plus | 4 | — | — |
Les dernières ventes actées à Lyaud
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Rue du Quart d'Avaux | maison 4 p. | 83 m² | 333 000 € | 4 012 |
| oct. 2025 | Route de Trossy | maison 5 p. et + | 160 m² | 650 000 € | 4 062 |
| août 2025 | Allée des Mousserons | maison 5 p. et + | 115 m² | 603 500 € | 5 248 |
| août 2025 | Allée du Carlina | maison 4 p. | 144 m² | 640 000 € | 4 444 |
| juin 2025 | Allée des Frenes | maison 5 p. et + | 126 m² | 380 000 € | 3 016 |
| mars 2025 | Route d'Orcier | maison 5 p. et + | 96 m² | 203 000 € | 2 115 |
| janv. 2025 | Route des Bois | maison 5 p. et + | 106 m² | 198 869 € | 1 876 |
| janv. 2025 | Rue du Sanjhon | maison 2 p. | 50 m² | 356 000 € | 7 120 |
| janv. 2025 | Route des Devants | maison 4 p. | 50 m² | 188 000 € | 3 760 |
| déc. 2024 | Allée des Fontaines | maison 5 p. et + | 105 m² | 420 000 € | 4 000 |
Les rues les plus actives à Lyaud
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue du Sanjhon 4 ventes
- Rue du Centre 3 ventes
- Rue du Quart d'Avaux 2 ventes
- Rue du Sommetant 2 ventes
- Allée des Fontaines 1 vente
- Allée des Frenes 1 vente
- Allée des Mousserons 1 vente
- Allée des Pinsons 1 vente
Situez un prix à Lyaud
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Lyaud
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 077 €/m²
Médiane de 12 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
Combien de logements se vendent à Lyaud ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 270 m² à 670 000 € (2 481 €/m²) en 2015. La moins chère : une maison de 80 m² à 71 000 € (888 €/m²) en 2023. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Thonon-les-Bains
Les plus grands marchés de la Haute-Savoie
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Annecy 5 485 €/m² · appartement
- Morzine 7 857 €/m² · appartement
- Chamonix-Mont-Blanc 9 442 €/m² · appartement
- Thonon-les-Bains 4 667 €/m² · maison
- Rumilly 3 517 €/m² · maison
- Sallanches 4 601 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lyaud ?
À Lyaud, le prix médian des maisons est de 4 012 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (9 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Lyaud récemment ?
En 2025, 10 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Lyaud. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Lyaud ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Lyaud affichent une médiane de 4 077 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Lyaud ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Lyaud est une maison de 270 m² vendue 670 000 € en 2015, soit 2 481 €/m².