Prix immobilier à Ludon-Médoc
À Ludon-Médoc, le prix médian des maisons est de 2 870 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (24 ventes actées).
maisons · Ludon-Médoc
2 870 €/m²
Prix médian des 24 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −4,0 % sur un an vs +1,4 % France
- 45 e sur 79 communes de la Gironde comparées
- 265 340 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 105 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▼ −11,8 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2024 · 1 vente (sous le seuil de 5)
2 657 € /m²
maisons · médiane 2025 · 24 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Ludon-Médoc, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 9 | 2 600 €/m² | 180 000 € |
| 80 à 99 m² | 24 | 3 302 €/m² | 294 673 € |
| 100 à 139 m² | 19 | 2 705 €/m² | 296 500 € |
| 140 m² et plus | 4 | — | — |
Les dernières ventes actées à Ludon-Médoc
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | maison 5 p. et + | 99 m² | 299 000 € | 3 020 |
| juin 2026 | — | maison 4 p. | 90 m² | 314 100 € | 3 490 |
| juin 2026 | — | maison 3 p. | 85 m² | 210 000 € | 2 471 |
| avr. 2026 | — | maison 3 p. | 56 m² | 167 675 € | 2 994 |
| avr. 2026 | — | maison 4 p. | 111 m² | 350 000 € | 3 153 |
| avr. 2026 | — | maison 4 p. | 80 m² | 180 000 € | 2 250 |
| avr. 2026 | — | maison 3 p. | 70 m² | 130 000 € | 1 857 |
| avr. 2026 | — | maison 4 p. | 99 m² | 378 800 € | 3 826 |
| mars 2026 | — | appartement 2 p. | 50 m² | 152 400 € | 3 048 |
| janv. 2026 | — | maison 4 p. | 90 m² | 260 000 € | 2 889 |
Les rues les plus actives à Ludon-Médoc
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Francois Mitterrand 4 ventes
- Allée d'Ysengrin 3 ventes
- Avenue de l'Europe 3 ventes
- Rue des Carrayes 3 ventes
- Avenue du Onze Novembre 2 ventes
- Impasse du Petit Feydieu 2 ventes
- Route de Pauillac 2 ventes
- Route du Grand Verger 2 ventes
Situez un prix à Ludon-Médoc
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Ludon-Médoc ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Ludon-Médoc
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2018. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Ludon-Médoc ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 139 m² à 1 000 000 € (7 194 €/m²) en 2019. La moins chère : une maison de 100 m² à 30 000 € (300 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton des Portes du Médoc
Les plus grands marchés de la Gironde
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Bordeaux 4 397 €/m² · appartement
- Mérignac 3 890 €/m² · maison
- Pessac 3 651 €/m² · maison
- La Teste-de-Buch 4 928 €/m² · maison
- Saint-Médard-en-Jalles 3 604 €/m² · maison
- Villenave-d'Ornon 3 503 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ludon-Médoc ?
À Ludon-Médoc, le prix médian des maisons est de 2 870 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (24 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Ludon-Médoc récemment ?
En 2025, 25 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Ludon-Médoc. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Ludon-Médoc ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Ludon-Médoc est une maison de 139 m² vendue 1 000 000 € en 2019, soit 7 194 €/m².