Prix immobilier à Ludon-Médoc
À Ludon-Médoc, le prix médian des maisons est de 2 657 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (24 ventes actées).
maisons · Ludon-Médoc
2 657 €/m²
Prix médian des 24 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −16,8 % sur un an vs +2,1 % France
- 55 e sur 78 communes de la Gironde comparées
- 265 340 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 113 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▼ −11,8 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2024 · 1 vente (sous le seuil de 5)
2 657 € /m²
maisons · médiane 2025 · 24 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Ludon-Médoc, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 14 | 3 208 €/m² | 225 580 € |
| 80 à 99 m² | 24 | 3 385 €/m² | 294 453 € |
| 100 à 139 m² | 31 | 3 000 €/m² | 316 000 € |
| 140 m² et plus | 3 | — | — |
Les dernières ventes actées à Ludon-Médoc
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Route du Grand Verger | maison 4 p. | 91 m² | 315 000 € | 3 462 |
| oct. 2025 | Rue de la Lande | maison 3 p. | 45 m² | 105 000 € | 2 333 |
| oct. 2025 | Route de la Garonne | maison 3 p. | 110 m² | 480 000 € | 4 364 |
| oct. 2025 | Rue des Marais | maison 5 p. et + | 120 m² | 250 000 € | 2 083 |
| sept. 2025 | Rue des Carrayes | maison 5 p. et + | 104 m² | 296 500 € | 2 851 |
| sept. 2025 | Rue Francois Mitterrand | maison 4 p. | 91 m² | 280 680 € | 3 084 |
| août 2025 | Rue Francois Mitterrand | maison 4 p. | 80 m² | 236 000 € | 2 950 |
| août 2025 | Rue Francois Mitterrand | maison 4 p. | 90 m² | 240 000 € | 2 667 |
| août 2025 | Rue de la Mouette | maison 4 p. | 100 m² | 282 230 € | 2 822 |
| août 2025 | Route de Pauillac | maison 4 p. | 84 m² | 295 000 € | 3 512 |
Les rues les plus actives à Ludon-Médoc
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Allée d'Ysengrin 4 ventes
- Impasse du Petit Feydieu 4 ventes
- Rue Francois Mitterrand 4 ventes
- Avenue de l'Europe 3 ventes
- Avenue du Onze Novembre 3 ventes
- Impasse de Peyhaute 3 ventes
- Route de Pauillac 3 ventes
- Rue de la Lande 3 ventes
Situez un prix à Ludon-Médoc
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Ludon-Médoc
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2018. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Ludon-Médoc ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 139 m² à 1 000 000 € (7 194 €/m²) en 2019. La moins chère : une maison de 100 m² à 30 000 € (300 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton des Portes du Médoc
Les plus grands marchés de la Gironde
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Bordeaux 4 399 €/m² · appartement
- Mérignac 3 890 €/m² · maison
- Pessac 3 653 €/m² · maison
- La Teste-de-Buch 4 921 €/m² · maison
- Saint-Médard-en-Jalles 3 604 €/m² · maison
- Villenave-d'Ornon 3 503 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ludon-Médoc ?
À Ludon-Médoc, le prix médian des maisons est de 2 657 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (24 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Ludon-Médoc récemment ?
En 2025, 25 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Ludon-Médoc. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Ludon-Médoc ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Ludon-Médoc est une maison de 139 m² vendue 1 000 000 € en 2019, soit 7 194 €/m².