Prix immobilier à Lucinges
À Lucinges, le prix médian des maisons est de 4 044 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (11 ventes actées).
maisons · Lucinges
4 044 €/m²
Prix médian des 11 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 490 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 74 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 741 – 7 650 €/m²
—
appartements · médiane 2024 · 1 vente (sous le seuil de 5)
3 915 € /m²
maisons · médiane 2025 · 8 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Lucinges, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| 80 à 99 m² | 2 | — | — |
| 100 à 139 m² | 11 | 4 044 €/m² | 449 000 € |
| 140 m² et plus | 5 | 3 412 €/m² | 643 000 € |
Les dernières ventes actées à Lucinges
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | maison 5 p. et + | 150 m² | 570 000 € | 3 800 |
| mars 2026 | — | maison 3 p. | 107 m² | 432 732 € | 4 044 |
| févr. 2026 | — | maison 1 p. | 27 m² | 20 000 € | 741 |
| févr. 2026 | — | maison 4 p. | 80 m² | 612 000 € | 7 650 |
| janv. 2026 | — | maison 2 p. | 80 m² | 449 500 € | 5 619 |
| déc. 2025 | Route de Bellevue | maison 5 p. et + | 110 m² | 485 000 € | 4 409 |
| nov. 2025 | Route du Feu | maison 4 p. | 114 m² | 528 000 € | 4 632 |
| nov. 2025 | Impasse de Chez Pallud | maison 5 p. et + | 255 m² | 643 000 € | 2 522 |
| nov. 2025 | Chemin des Terreaux | maison 5 p. et + | 101 m² | 565 000 € | 5 594 |
| oct. 2025 | Route de Chez Veluz | maison 5 p. et + | 115 m² | 365 500 € | 3 178 |
Les rues les plus actives à Lucinges
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Chemin des Terreaux 2 ventes
- Route de Lucinges 2 ventes
- Route du Ceron 2 ventes
- Allée de la Fin des Gey 1 vente
- Allée de la Fougere 1 vente
- Allée du Champ du Ceron 1 vente
- Chemin des Eaux Vives 1 vente
- Chemin des Rossets 1 vente
Situez un prix à Lucinges
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Lucinges ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Lucinges
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 675 €/m²
Médiane de 7 ventes en VEFA (maisons) actées en 2022.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
− 3 % par rapport à l'ancien (maisons, 2022). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
- appartements : médiane 4 622 €/m² en 2022 (5 ventes)
Combien de logements se vendent à Lucinges ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 180 m² à 1 284 000 € (7 133 €/m²) en 2016. La moins chère : une maison de 35 m² à 4 000 € (114 €/m²) en 2017. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Gaillard
Les plus grands marchés de la Haute-Savoie
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Annecy 5 485 €/m² · appartement
- Morzine 7 857 €/m² · appartement
- Chamonix-Mont-Blanc 9 433 €/m² · appartement
- Thonon-les-Bains 4 667 €/m² · maison
- Rumilly 3 519 €/m² · maison
- Sallanches 4 601 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lucinges ?
À Lucinges, le prix médian des maisons est de 4 044 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (11 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Lucinges récemment ?
En 2025, 9 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Lucinges. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Lucinges ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Lucinges affichent une médiane de 4 622 €/m² en 2022 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Lucinges ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Lucinges est une maison de 180 m² vendue 1 284 000 € en 2016, soit 7 133 €/m².