Prix immobilier à Loos
À Loos, le prix médian des maisons est de 2 316 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (95 ventes actées).
maisons · Loos
2 316 €/m²
Prix médian des 95 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +4,0 % sur un an vs +2,1 % France
- 62 e sur 167 communes du Nord comparées
- 183 970 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 130 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +15,5 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 500 € /m²
appartements · médiane 2025 · 37 ventes
2 316 € /m²
maisons · médiane 2025 · 95 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Loos, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 37 | 3 706 €/m² | 80 700 € |
| 40 à 59 m² | 25 | 2 250 €/m² | 106 000 € |
| 60 à 79 m² | 21 | 2 083 €/m² | 140 000 € |
| 80 à 99 m² | 4 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 | 2 946 €/m² | 100 000 € |
| 40 à 59 m² | 29 | 2 575 €/m² | 127 000 € |
| 60 à 79 m² | 73 | 2 538 €/m² | 170 900 € |
| 80 à 99 m² | 93 | 2 211 €/m² | 196 500 € |
| 100 à 139 m² | 49 | 2 243 €/m² | 245 000 € |
| 140 m² et plus | 9 | 1 716 €/m² | 253 000 € |
Les quartiers à Loos
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Parc Longchamp | 2 267 €/m² · 23 v. | 2 538 €/m² · 57 v. |
| Eurasante | 4 589 €/m² · 23 v. | 2 688 €/m² · 24 v. |
| Parc du Château | 2 381 €/m² · 12 v. | 2 188 €/m² · 31 v. |
| République | — · 3 v. | 2 376 €/m² · 36 v. |
| Kuhlmann | 2 083 €/m² · 7 v. | 1 929 €/m² · 29 v. |
| Mairie | 2 104 €/m² · 14 v. | 2 413 €/m² · 20 v. |
| Ennequin | — · 1 v. | 2 190 €/m² · 26 v. |
| Oliveaux 1 | — · 4 v. | 2 123 €/m² · 14 v. |
| Oliveaux 3 | — | 2 053 €/m² · 12 v. |
| Oliveaux 2 | — | 1 770 €/m² · 9 v. |
Les dernières ventes actées à Loos
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Boulevard de la Republique République | maison 4 p. | 84 m² | 87 000 € | 1 036 |
| déc. 2025 | Rue Georges Clemenceau Kuhlmann | maison 5 p. et + | 85 m² | 189 900 € | 2 234 |
| déc. 2025 | Place Albert Tacquet Eurasante | appartement 1 p. | 17 m² | 82 000 € | 4 824 |
| déc. 2025 | Rue Rene Delfolly Ennequin | maison 4 p. | 80 m² | 175 200 € | 2 190 |
| déc. 2025 | Boulevard de la Republique République | maison 4 p. | 87 m² | 389 000 € | 4 471 |
| déc. 2025 | Chemin des Postes Eurasante | maison 5 p. et + | 96 m² | 260 000 € | 2 708 |
| déc. 2025 | Rue du Docteur Calmette Parc Longchamp | appartement 1 p. | 34 m² | 76 295 € | 2 244 |
| déc. 2025 | Rue Montaigne Oliveaux 3 | maison 4 p. | 82 m² | 160 000 € | 1 951 |
| déc. 2025 | Place Albert Tacquet Eurasante | appartement 1 p. | 18 m² | 82 800 € | 4 600 |
| déc. 2025 | Chemin des Postes Eurasante | appartement 1 p. | 19 m² | 87 200 € | 4 589 |
Les rues les plus actives à Loos
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Place Albert Tacquet 17 ventes
- Boulevard de la Republique 10 ventes
- Rue du Marechal Foch 10 ventes
- Rue du Docteur Calmette 9 ventes
- Rue Henri Barbusse 9 ventes
- Avenue Kuhlmann 8 ventes
- Rue Jules Ferry 8 ventes
- Chemin des Postes 7 ventes
Situez un prix à Loos
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Loos
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 952 €/m²
Médiane de 5 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 13 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Loos ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 100 m² à 1 250 000 € (12 500 €/m²) en 2021. La moins chère : une appartement de 49 m² à 7 000 € (143 €/m²) en 2023. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Lille-6
Les plus grands marchés du Nord
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Loos ?
À Loos, le prix médian des maisons est de 2 316 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (95 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Loos ?
Le prix médian des appartements vendus à Loos en 2025 est de 3 500 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Loos récemment ?
En 2025, 132 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Loos. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Loos ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Loos affichent une médiane de 3 952 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Loos ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Loos est une maison de 100 m² vendue 1 250 000 € en 2021, soit 12 500 €/m².