Prix immobilier à Longeville-sur-Mer
À Longeville-sur-Mer, le prix médian des maisons est de 3 233 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (64 ventes actées).
maisons · Longeville-sur-Mer
3 233 €/m²
Prix médian des 64 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +6,0 % sur un an vs +2,1 % France
- 16 e sur 77 communes de la Vendée comparées
- 200 275 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 93 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +38,6 % de 2019 à 2025, en années pleines
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appartements · médiane 2025 · 3 ventes (sous le seuil de 5)
3 233 € /m²
maisons · médiane 2025 · 64 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Longeville-sur-Mer, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 10 | 4 378 €/m² | 138 750 € |
| 40 à 59 m² | 42 | 3 503 €/m² | 169 750 € |
| 60 à 79 m² | 46 | 3 251 €/m² | 224 500 € |
| 80 à 99 m² | 36 | 3 072 €/m² | 258 450 € |
| 100 à 139 m² | 17 | 2 857 €/m² | 310 000 € |
| 140 m² et plus | 7 | 2 415 €/m² | 440 000 € |
Les dernières ventes actées à Longeville-sur-Mer
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Chemin de la Casse des Cartes | maison 2 p. | 33 m² | 165 000 € | 5 000 |
| déc. 2025 | Allée des Mesanges | maison 3 p. | 44 m² | 263 000 € | 5 977 |
| déc. 2025 | Rue de la Belle Etoile | maison 3 p. | 55 m² | 226 500 € | 4 118 |
| déc. 2025 | Rue de l'Ocean | maison 4 p. | 90 m² | 200 000 € | 2 222 |
| déc. 2025 | Rue des Bourbes | maison 3 p. | 61 m² | 240 000 € | 3 934 |
| nov. 2025 | Rue de la Conche | maison 1 p. | 31 m² | 139 500 € | 4 500 |
| nov. 2025 | Avenue du Littoral | maison 5 p. et + | 180 m² | 595 000 € | 3 306 |
| nov. 2025 | Rue des Bourbes | maison 3 p. | 56 m² | 232 500 € | 4 152 |
| oct. 2025 | Rue des Pluviers | maison 3 p. | 79 m² | 254 000 € | 3 215 |
| oct. 2025 | Chemin des Orties | maison 3 p. | 66 m² | 181 000 € | 2 742 |
Les rues les plus actives à Longeville-sur-Mer
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue du Docteur Mathevet 9 ventes
- Rue de l'Ocean 7 ventes
- Rue des Bourbes 5 ventes
- Avenue du Docteur Joussemet 4 ventes
- Boulevard du 8 Mai 4 ventes
- Allée des Bouvreuils 3 ventes
- Allée des Chardonnerets 3 ventes
- Allée des Mesanges 3 ventes
Situez un prix à Longeville-sur-Mer
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Longeville-sur-Mer
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
2 444 €/m²
Médiane de 5 ventes en VEFA (maisons) actées en 2017.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 11 % par rapport à l'ancien (maisons, 2017). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Longeville-sur-Mer ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 186 m² à 611 575 € (3 288 €/m²) en 2023. La moins chère : une maison de 13 m² à 1 757 € (135 €/m²) en 2024. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Talmont-Saint-Hilaire
Les plus grands marchés de la Vendée
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Les Sables-d'Olonne 3 751 €/m² · maison
- La Roche-sur-Yon 2 337 €/m² · maison
- Saint-Hilaire-de-Riez 3 414 €/m² · maison
- Challans 2 667 €/m² · maison
- Montaigu-Vendée 2 250 €/m² · maison
- Saint-Jean-de-Monts 3 115 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Longeville-sur-Mer ?
À Longeville-sur-Mer, le prix médian des maisons est de 3 233 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (64 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Longeville-sur-Mer récemment ?
En 2025, 67 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Longeville-sur-Mer. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Longeville-sur-Mer ?
Les maisons neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Longeville-sur-Mer affichent une médiane de 2 444 €/m² en 2017 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Longeville-sur-Mer ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Longeville-sur-Mer est une maison de 186 m² vendue 611 575 € en 2023, soit 3 288 €/m².