Prix immobilier à Livry-Gargan
À Livry-Gargan, le prix médian des maisons est de 3 681 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (94 ventes actées).
maisons · Livry-Gargan
3 681 €/m²
Prix médian des 94 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +9,4 % sur un an vs +2,1 % France
- 14 e sur 28 communes de la Seine-Saint-Denis comparées
- 315 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 81 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +7,5 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 227 € /m²
appartements · médiane 2025 · 22 ventes
3 681 € /m²
maisons · médiane 2025 · 94 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Livry-Gargan, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 38 | 3 761 €/m² | 97 750 € |
| 40 à 59 m² | 18 | 2 691 €/m² | 138 500 € |
| 60 à 79 m² | 5 | 2 667 €/m² | 160 000 € |
| 80 à 99 m² | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 9 | 4 737 €/m² | 150 000 € |
| 40 à 59 m² | 42 | 5 019 €/m² | 244 750 € |
| 60 à 79 m² | 77 | 3 952 €/m² | 290 500 € |
| 80 à 99 m² | 82 | 3 570 €/m² | 309 000 € |
| 100 à 139 m² | 79 | 3 100 €/m² | 372 874 € |
| 140 m² et plus | 28 | 2 734 €/m² | 444 915 € |
Les quartiers à Livry-Gargan
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Iris 18 | 3 182 €/m² · 13 v. | 3 911 €/m² · 24 v. |
| Iris 5 | 3 679 €/m² · 6 v. | 3 603 €/m² · 30 v. |
| Iris 17 | 3 862 €/m² · 9 v. | 3 626 €/m² · 26 v. |
| Iris 6 | — | 3 495 €/m² · 34 v. |
| Iris 15 | 3 377 €/m² · 12 v. | 3 206 €/m² · 20 v. |
| Iris 3 | — · 1 v. | 3 610 €/m² · 28 v. |
| Iris 2 | — · 2 v. | 3 533 €/m² · 25 v. |
| Iris 16 | — · 1 v. | 3 712 €/m² · 22 v. |
| Iris 4 | — | 3 842 €/m² · 21 v. |
| Iris 10 | — · 2 v. | 4 106 €/m² · 17 v. |
| Iris 7 | — · 1 v. | 3 988 €/m² · 15 v. |
| Iris 1 | — | 3 666 €/m² · 12 v. |
| Iris 13 | — · 1 v. | 2 954 €/m² · 10 v. |
| Iris 14 | — · 4 v. | 4 100 €/m² · 7 v. |
| Iris 8 | 3 333 €/m² · 5 v. | 3 990 €/m² · 5 v. |
| Iris 11 | — · 3 v. | 3 450 €/m² · 5 v. |
| Iris 9 | — · 3 v. | — · 4 v. |
| Iris 12 | — | 2 722 €/m² · 5 v. |
Les dernières ventes actées à Livry-Gargan
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue du Docteur Roux Iris 10 | appartement 1 p. | 27 m² | 65 000 € | 2 407 |
| déc. 2025 | Allée Bayard Iris 18 | appartement 2 p. | 32 m² | 110 000 € | 3 438 |
| déc. 2025 | Allée du General Trezel Iris 6 | maison 4 p. | 98 m² | 315 000 € | 3 214 |
| déc. 2025 | Avenue Leo Lagrange Iris 4 | maison 5 p. et + | 116 m² | 345 000 € | 2 974 |
| déc. 2025 | Avenue Liegeard Iris 6 | maison 4 p. | 90 m² | 404 000 € | 4 489 |
| déc. 2025 | Avenue Paul Dupont Iris 17 | appartement 2 p. | 29 m² | 112 000 € | 3 862 |
| déc. 2025 | Allée Robert Estienne Iris 18 | maison 2 p. | 49 m² | 209 320 € | 4 272 |
| déc. 2025 | Allée de Rosny Iris 18 | appartement 1 p. | 24 m² | 59 500 € | 2 479 |
| déc. 2025 | Allée de Rosny Iris 18 | appartement 1 p. | 24 m² | 4 000 € | 167 |
| déc. 2025 | Avenue Marcel Sembat Iris 2 | maison 5 p. et + | 109 m² | 307 000 € | 2 817 |
Les rues les plus actives à Livry-Gargan
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue Paul Dupont 13 ventes
- Avenue Aristide Briand 10 ventes
- Boulevard de la Republique 9 ventes
- Avenue Vauban 8 ventes
- Allée Etienne Dolet 7 ventes
- Avenue Leo Lagrange 7 ventes
- Rue de Simiane 7 ventes
- Allée de Nemours 6 ventes
Situez un prix à Livry-Gargan
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Livry-Gargan
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Livry-Gargan ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 233 m² à 1 975 000 € (8 476 €/m²) en 2019. La moins chère : une appartement de 24 m² à 4 000 € (167 €/m²) en 2025. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Livry-Gargan
Les plus grands marchés de la Seine-Saint-Denis
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Montreuil 6 405 €/m² · appartement
- Aulnay-sous-Bois 3 718 €/m² · maison
- Saint-Ouen-sur-Seine 6 561 €/m² · appartement
- Gagny 3 520 €/m² · maison
- Drancy 3 661 €/m² · maison
- Saint-Denis 3 978 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Livry-Gargan ?
À Livry-Gargan, le prix médian des maisons est de 3 681 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (94 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Livry-Gargan ?
Le prix médian des appartements vendus à Livry-Gargan en 2025 est de 3 227 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Livry-Gargan récemment ?
En 2025, 116 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Livry-Gargan. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Livry-Gargan ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Livry-Gargan est une maison de 233 m² vendue 1 975 000 € en 2019, soit 8 476 €/m².