Prix immobilier à Livry-Gargan
À Livry-Gargan, le prix médian des maisons est de 3 548 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (101 ventes actées).
maisons · Livry-Gargan
3 548 €/m²
Prix médian des 101 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +1,8 % sur un an vs +1,4 % France
- 19 e sur 31 communes de la Seine-Saint-Denis comparées
- 315 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 85 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +7,5 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 333 € /m²
appartements · médiane 2025 · 25 ventes
3 681 € /m²
maisons · médiane 2025 · 94 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Livry-Gargan, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 34 | 3 441 €/m² | 91 500 € |
| 40 à 59 m² | 16 | 2 683 €/m² | 136 395 € |
| 60 à 79 m² | 5 | 2 419 €/m² | 160 000 € |
| 80 à 99 m² | 4 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 7 | 4 737 €/m² | 150 000 € |
| 40 à 59 m² | 29 | 4 600 €/m² | 237 500 € |
| 60 à 79 m² | 60 | 3 943 €/m² | 286 500 € |
| 80 à 99 m² | 57 | 3 475 €/m² | 300 000 € |
| 100 à 139 m² | 64 | 2 947 €/m² | 361 000 € |
| 140 m² et plus | 23 | 2 663 €/m² | 407 000 € |
Les quartiers à Livry-Gargan
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Iris 18 | 3 077 €/m² · 13 v. | 4 089 €/m² · 18 v. |
| Iris 15 | 2 221 €/m² · 8 v. | 3 022 €/m² · 19 v. |
| Iris 17 | 3 862 €/m² · 7 v. | 3 890 €/m² · 20 v. |
| Iris 6 | — | 3 224 €/m² · 27 v. |
| Iris 5 | 3 333 €/m² · 5 v. | 3 190 €/m² · 19 v. |
| Iris 3 | — · 2 v. | 3 500 €/m² · 21 v. |
| Iris 16 | — · 1 v. | 3 232 €/m² · 18 v. |
| Iris 4 | — · 1 v. | 3 800 €/m² · 17 v. |
| Iris 2 | — · 4 v. | 4 211 €/m² · 13 v. |
| Iris 7 | — · 1 v. | 3 472 €/m² · 13 v. |
| Iris 10 | — · 3 v. | 4 106 €/m² · 9 v. |
| Iris 1 | — | 3 434 €/m² · 9 v. |
| Iris 11 | — · 2 v. | 3 757 €/m² · 7 v. |
| Iris 8 | — · 4 v. | 3 357 €/m² · 5 v. |
| Iris 9 | — · 2 v. | 3 542 €/m² · 6 v. |
| Iris 13 | — · 1 v. | 2 823 €/m² · 6 v. |
| Iris 14 | — · 2 v. | 4 100 €/m² · 5 v. |
| Iris 12 | — | — · 2 v. |
Les dernières ventes actées à Livry-Gargan
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Iris 2 | maison 5 p. et + | 110 m² | 515 000 € | 4 682 |
| juin 2026 | — Iris 15 | maison 5 p. et + | 103 m² | 213 000 € | 2 068 |
| juin 2026 | — Iris 4 | maison 3 p. | 66 m² | 227 000 € | 3 439 |
| juin 2026 | — Iris 2 | appartement 1 p. | 30 m² | 87 000 € | 2 900 |
| juin 2026 | — Iris 16 | maison 3 p. | 66 m² | 195 000 € | 2 955 |
| juin 2026 | — Iris 18 | maison 3 p. | 58 m² | 232 000 € | 4 000 |
| juin 2026 | — Iris 6 | maison 3 p. | 45 m² | 186 000 € | 4 133 |
| juin 2026 | — Iris 18 | appartement 1 p. | 26 m² | 80 000 € | 3 077 |
| mai 2026 | — Iris 18 | maison 3 p. | 76 m² | 400 000 € | 5 263 |
| mai 2026 | — Iris 18 | maison 4 p. | 64 m² | 378 000 € | 5 906 |
Les rues les plus actives à Livry-Gargan
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue Aristide Briand 8 ventes
- Avenue Paul Dupont 7 ventes
- Avenue Leo Lagrange 5 ventes
- Avenue Vauban 5 ventes
- Boulevard de la Republique 5 ventes
- Allée de Rosny 4 ventes
- Allée Dupleix 4 ventes
- Allée Ledru Rollin 4 ventes
Situez un prix à Livry-Gargan
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Livry-Gargan ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Livry-Gargan
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Livry-Gargan ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 233 m² à 1 975 000 € (8 476 €/m²) en 2019. La moins chère : une appartement de 24 m² à 4 000 € (167 €/m²) en 2025. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Livry-Gargan
Les plus grands marchés de la Seine-Saint-Denis
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Montreuil 6 387 €/m² · appartement
- Aulnay-sous-Bois 3 718 €/m² · maison
- Saint-Ouen-sur-Seine 6 552 €/m² · appartement
- Gagny 3 520 €/m² · maison
- Drancy 3 661 €/m² · maison
- Saint-Denis 3 978 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Livry-Gargan ?
À Livry-Gargan, le prix médian des maisons est de 3 548 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (101 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Livry-Gargan ?
Le prix médian des appartements vendus à Livry-Gargan en 2025 est de 3 333 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Livry-Gargan récemment ?
En 2025, 119 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Livry-Gargan. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Livry-Gargan ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Livry-Gargan est une maison de 233 m² vendue 1 975 000 € en 2019, soit 8 476 €/m².