Prix immobilier à Lisses
À Lisses, le prix médian des maisons est de 3 123 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (40 ventes actées).
maisons · Lisses
3 123 €/m²
Prix médian des 40 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +5,1 % sur un an vs +2,1 % France
- 51 e sur 74 communes de l'Essonne comparées
- 277 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 96 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +11,7 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 3 ventes (sous le seuil de 5)
3 123 € /m²
maisons · médiane 2025 · 40 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Lisses, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 80 à 99 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 19 | 3 492 €/m² | 260 000 € |
| 80 à 99 m² | 52 | 3 057 €/m² | 277 500 € |
| 100 à 139 m² | 39 | 2 841 €/m² | 303 030 € |
| 140 m² et plus | 5 | 2 207 €/m² | 353 192 € |
Les quartiers à Lisses
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Lisses Centre | 2 529 €/m² · 6 v. | 2 952 €/m² · 51 v. |
| Long Rayage | — | 2 931 €/m² · 30 v. |
| Ferme de Place | — · 1 v. | 3 367 €/m² · 22 v. |
| Zone Agricole et Paysagère | — | 3 419 €/m² · 8 v. |
| Z.A. Est A6 | — | — · 1 v. |
| Z.A. Les Malines | — | — · 1 v. |
| Z.A. Ouest A6 | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Lisses
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Philippe de Commynes Ferme de Place | maison 3 p. | 66 m² | 260 000 € | 3 939 |
| déc. 2025 | Rue de la Vanne | maison 5 p. et + | 119 m² | 387 000 € | 3 252 |
| déc. 2025 | Rue Gabriel Vervant Lisses Centre | maison 5 p. et + | 107 m² | 215 000 € | 2 009 |
| déc. 2025 | Rue Eugene Maintenant Lisses Centre | maison 5 p. et + | 89 m² | 282 500 € | 3 174 |
| nov. 2025 | Allée du Beguinage Long Rayage | maison 5 p. et + | 96 m² | 214 360 € | 2 233 |
| nov. 2025 | Rue Eugene Maintenant Lisses Centre | appartement 4 p. | 89 m² | 204 000 € | 2 292 |
| nov. 2025 | Rue de Paris Lisses Centre | appartement 2 p. | 40 m² | 100 000 € | 2 500 |
| nov. 2025 | Square Mantegna Zone Agricole et Paysagère | maison 5 p. et + | 102 m² | 328 000 € | 3 216 |
| oct. 2025 | Allée de la Meute Long Rayage | maison 4 p. | 80 m² | 257 050 € | 3 213 |
| oct. 2025 | Rue des Trucheux Lisses Centre | maison 5 p. et + | 93 m² | 322 000 € | 3 462 |
Les rues les plus actives à Lisses
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de Corbeil 6 ventes
- Rue Marie Roche 6 ventes
- Rue de la Futaie 5 ventes
- Allée de la Meute 4 ventes
- Allée du Dix Cors 4 ventes
- Allée du Mantois 4 ventes
- Rue Charles d'Orleans 4 ventes
- Rue de Paris 4 ventes
Situez un prix à Lisses
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Lisses
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 607 €/m²
Médiane de 9 ventes en VEFA (appartements) actées en 2021.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
Combien de logements se vendent à Lisses ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 100 m² à 2 677 000 € (26 770 €/m²) en 2016. La moins chère : une maison de 138 m² à 15 480 € (112 €/m²) en 2023. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Corbeil-Essonnes
Les plus grands marchés de l'Essonne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Savigny-sur-Orge 3 852 €/m² · maison
- Sainte-Geneviève-des-Bois 3 534 €/m² · maison
- Morsang-sur-Orge 3 589 €/m² · maison
- Gif-sur-Yvette 4 054 €/m² · maison
- Draveil 3 690 €/m² · maison
- Mennecy 3 000 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lisses ?
À Lisses, le prix médian des maisons est de 3 123 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (40 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Lisses récemment ?
En 2025, 43 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Lisses. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Lisses ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Lisses affichent une médiane de 3 607 €/m² en 2021 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Lisses ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Lisses est une maison de 100 m² vendue 2 677 000 € en 2016, soit 26 770 €/m².