Prix immobilier à Limeil-Brévannes
À Limeil-Brévannes, le prix médian des maisons est de 3 636 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (45 ventes actées).
maisons · Limeil-Brévannes
3 636 €/m²
Prix médian des 45 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +3,6 % sur un an vs +1,4 % France
- 29 e sur 36 communes du Val-de-Marne comparées
- 330 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 83 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +12,7 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 283 € /m²
appartements · médiane 2025 · 12 ventes
3 588 € /m²
maisons · médiane 2025 · 39 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Limeil-Brévannes, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 17 | 4 018 €/m² | 110 000 € |
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 3 | — | — |
| 80 à 99 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 18 | 3 900 €/m² | 287 500 € |
| 80 à 99 m² | 42 | 3 720 €/m² | 330 000 € |
| 100 à 139 m² | 40 | 3 337 €/m² | 387 475 € |
| 140 m² et plus | 13 | 2 943 €/m² | 470 000 € |
Les quartiers à Limeil-Brévannes
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Les Orchidées | 2 024 €/m² · 6 v. | 3 448 €/m² · 28 v. |
| Centre Ville | 4 134 €/m² · 8 v. | 3 360 €/m² · 20 v. |
| Les Varennes | — · 2 v. | 3 707 €/m² · 26 v. |
| Les Neufs Saulets | 3 372 €/m² · 5 v. | 3 159 €/m² · 22 v. |
| Les Candies | — | 3 830 €/m² · 13 v. |
| Les Grands Champs | — · 4 v. | 3 837 €/m² · 8 v. |
| Saint-Martin | — · 1 v. | — |
Les dernières ventes actées à Limeil-Brévannes
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Les Candies | maison 5 p. et + | 94 m² | 360 000 € | 3 830 |
| juin 2026 | — Centre Ville | maison 5 p. et + | 114 m² | 267 840 € | 2 349 |
| juin 2026 | — Les Neufs Saulets | maison 5 p. et + | 121 m² | 327 000 € | 2 702 |
| juin 2026 | — Les Grands Champs | appartement 1 p. | 27 m² | 120 000 € | 4 444 |
| juin 2026 | — Centre Ville | appartement 4 p. | 90 m² | 97 598 € | 1 084 |
| mai 2026 | — Centre Ville | maison 4 p. | 97 m² | 305 000 € | 3 144 |
| mai 2026 | — Les Varennes | maison 3 p. | 56 m² | 375 000 € | 6 696 |
| mai 2026 | — Centre Ville | maison 5 p. et + | 133 m² | 244 000 € | 1 835 |
| mai 2026 | — Les Varennes | maison 5 p. et + | 230 m² | 980 130 € | 4 261 |
| avr. 2026 | — Les Orchidées | maison 5 p. et + | 83 m² | 320 000 € | 3 855 |
Les rues les plus actives à Limeil-Brévannes
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Mont Griffon 9 ventes
- Rue Henri Barbusse 6 ventes
- Avenue des Deux Clochers 4 ventes
- Rue Condorcet 4 ventes
- Allée Alfred Sisley 3 ventes
- Allée Blaise Cendrars 3 ventes
- Allée des Vignes 3 ventes
- Avenue d'Alsace Lorraine 3 ventes
Situez un prix à Limeil-Brévannes
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Limeil-Brévannes ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Limeil-Brévannes
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 540 €/m²
Médiane de 13 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 8 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Limeil-Brévannes ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 230 m² à 980 130 € (4 261 €/m²) en 2026. La moins chère : une appartement de 76 m² à 9 000 € (118 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Villeneuve-Saint-Georges
Les plus grands marchés du Val-de-Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Saint-Maur-des-Fossés 7 045 €/m² · maison
- Champigny-sur-Marne 4 270 €/m² · maison
- Ivry-sur-Seine 5 391 €/m² · appartement
- Vincennes 8 602 €/m² · appartement
- Fontenay-sous-Bois 6 860 €/m² · maison
- Sucy-en-Brie 3 974 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Limeil-Brévannes ?
À Limeil-Brévannes, le prix médian des maisons est de 3 636 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (45 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Limeil-Brévannes ?
Le prix médian des appartements vendus à Limeil-Brévannes en 2025 est de 3 283 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Limeil-Brévannes récemment ?
En 2025, 51 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Limeil-Brévannes. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Limeil-Brévannes ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Limeil-Brévannes affichent une médiane de 3 540 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Limeil-Brévannes ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Limeil-Brévannes est une maison de 230 m² vendue 980 130 € en 2026, soit 4 261 €/m².