Prix immobilier à Limeil-Brévannes
À Limeil-Brévannes, le prix médian des maisons est de 3 588 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (39 ventes actées).
maisons · Limeil-Brévannes
3 588 €/m²
Prix médian des 39 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +3,5 % sur un an vs +2,1 % France
- 33 e sur 36 communes du Val-de-Marne comparées
- 330 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 84 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +12,7 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 283 € /m²
appartements · médiane 2025 · 12 ventes
3 588 € /m²
maisons · médiane 2025 · 39 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Limeil-Brévannes, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 17 | 3 818 €/m² | 109 000 € |
| 40 à 59 m² | 7 | 3 194 €/m² | 153 300 € |
| 60 à 79 m² | 3 | — | — |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 5 | 4 446 €/m² | 249 000 € |
| 60 à 79 m² | 22 | 4 318 €/m² | 305 250 € |
| 80 à 99 m² | 44 | 3 914 €/m² | 348 700 € |
| 100 à 139 m² | 52 | 3 377 €/m² | 390 000 € |
| 140 m² et plus | 16 | 2 956 €/m² | 460 000 € |
Les quartiers à Limeil-Brévannes
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Les Orchidées | 2 593 €/m² · 7 v. | 3 474 €/m² · 39 v. |
| Les Varennes | — · 4 v. | 3 786 €/m² · 32 v. |
| Les Neufs Saulets | 3 372 €/m² · 5 v. | 3 159 €/m² · 24 v. |
| Centre Ville | 4 250 €/m² · 7 v. | 3 613 €/m² · 21 v. |
| Les Candies | — | 3 810 €/m² · 15 v. |
| Les Grands Champs | — · 3 v. | 4 028 €/m² · 9 v. |
| Saint-Martin | — · 2 v. | — |
Les dernières ventes actées à Limeil-Brévannes
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Avenue du Pdt Wilson Les Varennes | maison 4 p. | 93 m² | 305 000 € | 3 280 |
| déc. 2025 | Rue du Coteau Les Orchidées | appartement 3 p. | 92 m² | 15 000 € | 163 |
| déc. 2025 | Avenue des Deux Clochers Les Varennes | maison 5 p. et + | 121 m² | 440 000 € | 3 636 |
| nov. 2025 | Rue Condorcet Les Candies | maison 5 p. et + | 106 m² | 420 000 € | 3 962 |
| nov. 2025 | Rue Alfred de Vigny Les Grands Champs | maison 4 p. | 87 m² | 347 400 € | 3 993 |
| nov. 2025 | Rue de Bretagne Centre Ville | maison 4 p. | 77 m² | 335 000 € | 4 351 |
| nov. 2025 | Rue de Picardie Centre Ville | maison 3 p. | 78 m² | 250 000 € | 3 205 |
| oct. 2025 | Avenue Delaporte Les Varennes | maison 4 p. | 146 m² | 295 000 € | 2 021 |
| oct. 2025 | Avenue de Verdun Saint-Martin | appartement 3 p. | 51 m² | 160 000 € | 3 137 |
| oct. 2025 | Rue Henri Barbusse Les Varennes | appartement 1 p. | 21 m² | 105 000 € | 5 000 |
Les rues les plus actives à Limeil-Brévannes
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue des Deux Clochers 9 ventes
- Rue Mont Griffon 9 ventes
- Rue Henri Barbusse 8 ventes
- Rue du Tertre 6 ventes
- Avenue du Pdt Wilson 5 ventes
- Rue Condorcet 5 ventes
- Allée Alfred Sisley 4 ventes
- Avenue d'Alsace Lorraine 4 ventes
Situez un prix à Limeil-Brévannes
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Limeil-Brévannes
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 540 €/m²
Médiane de 13 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 8 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Limeil-Brévannes ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 56 m² à 800 000 € (14 286 €/m²) en 2014. La moins chère : une appartement de 76 m² à 9 000 € (118 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Villeneuve-Saint-Georges
Les plus grands marchés du Val-de-Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Saint-Maur-des-Fossés 7 045 €/m² · maison
- Champigny-sur-Marne 4 274 €/m² · maison
- Ivry-sur-Seine 5 420 €/m² · appartement
- Vincennes 8 583 €/m² · appartement
- Fontenay-sous-Bois 6 860 €/m² · maison
- Sucy-en-Brie 3 974 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Limeil-Brévannes ?
À Limeil-Brévannes, le prix médian des maisons est de 3 588 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (39 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Limeil-Brévannes ?
Le prix médian des appartements vendus à Limeil-Brévannes en 2025 est de 3 283 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Limeil-Brévannes récemment ?
En 2025, 51 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Limeil-Brévannes. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Limeil-Brévannes ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Limeil-Brévannes affichent une médiane de 3 540 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Limeil-Brévannes ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Limeil-Brévannes est une maison de 56 m² vendue 800 000 € en 2014, soit 14 286 €/m².