Prix immobilier à Lieusaint
À Lieusaint, le prix médian des maisons est de 3 241 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (42 ventes actées).
maisons · Lieusaint
3 241 €/m²
Prix médian des 42 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −1,1 % sur un an vs +1,4 % France
- 31 e sur 87 communes de Seine-et-Marne comparées
- 300 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 93 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +14,0 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 2 ventes (sous le seuil de 5)
3 249 € /m²
maisons · médiane 2025 · 38 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Lieusaint, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 60 à 79 m² | 9 | 3 481 €/m² | 275 000 € |
| 80 à 99 m² | 43 | 3 341 €/m² | 305 000 € |
| 100 à 139 m² | 38 | 3 114 €/m² | 340 000 € |
| 140 m² et plus | 3 | — | — |
Les quartiers à Lieusaint
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre-Est | — · 3 v. | 3 357 €/m² · 57 v. |
| Sud | — | 3 075 €/m² · 22 v. |
| Nord-Ouest | — | 2 791 €/m² · 14 v. |
Les dernières ventes actées à Lieusaint
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Sud | maison 4 p. | 85 m² | 290 500 € | 3 418 |
| juin 2026 | — Sud | maison 5 p. et + | 116 m² | 308 000 € | 2 655 |
| juin 2026 | — Centre-Est | maison 5 p. et + | 91 m² | 375 000 € | 4 121 |
| juin 2026 | — Centre-Est | maison 4 p. | 95 m² | 305 000 € | 3 211 |
| juin 2026 | — Centre-Est | maison 5 p. et + | 100 m² | 280 000 € | 2 800 |
| juin 2026 | — Centre-Est | maison 5 p. et + | 110 m² | 350 000 € | 3 182 |
| mai 2026 | — Sud | maison 4 p. | 75 m² | 287 000 € | 3 827 |
| mai 2026 | — Sud | maison 4 p. | 89 m² | 270 000 € | 3 034 |
| mai 2026 | — Centre-Est | maison 5 p. et + | 99 m² | 329 800 € | 3 331 |
| avr. 2026 | — Centre-Est | maison 3 p. | 70 m² | 235 000 € | 3 357 |
Les rues les plus actives à Lieusaint
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de la Mesange Bleue 6 ventes
- Rue des Grands Champs 6 ventes
- Rue des Herons Cendres 4 ventes
- Rue du Chene Prieur 4 ventes
- Rue Mercator 4 ventes
- Rue de la Mare a la Carpe 3 ventes
- Rue de Paris 3 ventes
- Rue des Demoiselles 3 ventes
Situez un prix à Lieusaint
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Lieusaint ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Lieusaint
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 008 €/m²
Médiane de 12 ventes en VEFA (appartements) actées en 2021.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
Combien de logements se vendent à Lieusaint ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 420 m² à 2 400 000 € (5 714 €/m²) en 2024. La moins chère : une appartement de 41 m² à 58 000 € (1 415 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Combs-la-Ville
Les plus grands marchés de Seine-et-Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Chelles 3 553 €/m² · maison
- Pontault-Combault 3 573 €/m² · maison
- Ozoir-la-Ferrière 3 416 €/m² · maison
- Savigny-le-Temple 2 807 €/m² · maison
- Combs-la-Ville 3 131 €/m² · maison
- Roissy-en-Brie 3 291 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lieusaint ?
À Lieusaint, le prix médian des maisons est de 3 241 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (42 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Lieusaint récemment ?
En 2025, 40 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Lieusaint. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Lieusaint ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Lieusaint affichent une médiane de 4 008 €/m² en 2021 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Lieusaint ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Lieusaint est une maison de 420 m² vendue 2 400 000 € en 2024, soit 5 714 €/m².