Prix immobilier à Lieusaint
À Lieusaint, le prix médian des maisons est de 3 249 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (38 ventes actées).
maisons · Lieusaint
3 249 €/m²
Prix médian des 38 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −4,4 % sur un an vs +2,1 % France
- 29 e sur 83 communes de Seine-et-Marne comparées
- 300 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 92 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +14,0 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 2 ventes (sous le seuil de 5)
3 249 € /m²
maisons · médiane 2025 · 38 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Lieusaint, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 60 à 79 m² | 16 | 3 633 €/m² | 287 000 € |
| 80 à 99 m² | 49 | 3 571 €/m² | 315 000 € |
| 100 à 139 m² | 42 | 3 134 €/m² | 342 500 € |
| 140 m² et plus | 6 | 2 849 €/m² | 437 188 € |
Les quartiers à Lieusaint
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre-Est | — · 3 v. | 3 407 €/m² · 73 v. |
| Sud | — | 3 309 €/m² · 22 v. |
| Nord-Ouest | — | 3 259 €/m² · 18 v. |
Les dernières ventes actées à Lieusaint
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue du Chene Prieur Centre-Est | maison 5 p. et + | 138 m² | 180 775 € | 1 310 |
| déc. 2025 | Rue de Paris Centre-Est | maison 3 p. | 70 m² | 164 000 € | 2 343 |
| déc. 2025 | Rue du Moulin a Vent Sud | maison 4 p. | 87 m² | 270 000 € | 3 103 |
| déc. 2025 | Rue de la Mesange Bleue Centre-Est | maison 4 p. | 88 m² | 260 000 € | 2 955 |
| déc. 2025 | Rue du Grand Veneur Centre-Est | maison 4 p. | 84 m² | 300 000 € | 3 571 |
| déc. 2025 | Rue des Herons Cendres Centre-Est | maison 5 p. et + | 90 m² | 300 000 € | 3 333 |
| nov. 2025 | Rue Mercator Centre-Est | maison 4 p. | 88 m² | 255 000 € | 2 898 |
| nov. 2025 | Rue du Grand Veneur Centre-Est | maison 4 p. | 84 m² | 354 990 € | 4 226 |
| oct. 2025 | Impasse de la Clepsydre Centre-Est | maison 4 p. | 86 m² | 310 000 € | 3 605 |
| oct. 2025 | Rue de Rapoil Sud | maison 5 p. et + | 107 m² | 290 000 € | 2 710 |
Les rues les plus actives à Lieusaint
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de la Mesange Bleue 8 ventes
- Rue du Chene Prieur 8 ventes
- Rue des Grands Champs 7 ventes
- Rue des Herons Cendres 6 ventes
- Mail des Pepinieres 5 ventes
- Rue de la Mare a la Carpe 5 ventes
- Rue de Paris 5 ventes
- Rue Mercator 5 ventes
Situez un prix à Lieusaint
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Lieusaint
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 008 €/m²
Médiane de 12 ventes en VEFA (appartements) actées en 2021.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
Combien de logements se vendent à Lieusaint ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 420 m² à 2 400 000 € (5 714 €/m²) en 2024. La moins chère : une appartement de 41 m² à 58 000 € (1 415 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Combs-la-Ville
Les plus grands marchés de Seine-et-Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Chelles 3 552 €/m² · maison
- Pontault-Combault 3 573 €/m² · maison
- Ozoir-la-Ferrière 3 416 €/m² · maison
- Savigny-le-Temple 2 807 €/m² · maison
- Combs-la-Ville 3 131 €/m² · maison
- Roissy-en-Brie 3 291 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lieusaint ?
À Lieusaint, le prix médian des maisons est de 3 249 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (38 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Lieusaint récemment ?
En 2025, 40 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Lieusaint. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Lieusaint ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Lieusaint affichent une médiane de 4 008 €/m² en 2021 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Lieusaint ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Lieusaint est une maison de 420 m² vendue 2 400 000 € en 2024, soit 5 714 €/m².