Prix immobilier à Lespignan
À Lespignan, le prix médian des maisons est de 2 083 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (45 ventes actées).
maisons · Lespignan
2 083 €/m²
Prix médian des 45 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +5,7 % sur un an vs +1,4 % France
- 67 e sur 85 communes de l'Hérault comparées
- 152 125 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 144 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +30,7 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2021 · 1 vente (sous le seuil de 5)
2 071 € /m²
maisons · médiane 2025 · 38 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Lespignan, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 | 1 486 €/m² | 41 125 € |
| 40 à 59 m² | 14 | 1 149 €/m² | 54 350 € |
| 60 à 79 m² | 17 | 1 822 €/m² | 125 000 € |
| 80 à 99 m² | 37 | 2 021 €/m² | 185 000 € |
| 100 à 139 m² | 28 | 2 240 €/m² | 264 625 € |
| 140 m² et plus | 4 | — | — |
Les dernières ventes actées à Lespignan
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | maison 5 p. et + | 106 m² | 285 000 € | 2 689 |
| juin 2026 | — | maison 4 p. | 74 m² | 237 900 € | 3 215 |
| juin 2026 | — | maison 4 p. | 60 m² | 65 000 € | 1 083 |
| juin 2026 | — | maison 3 p. | 75 m² | 115 000 € | 1 533 |
| juin 2026 | — | maison 5 p. et + | 90 m² | 161 500 € | 1 794 |
| mai 2026 | — | maison 4 p. | 111 m² | 290 000 € | 2 613 |
| mai 2026 | — | maison 5 p. et + | 150 m² | 311 500 € | 2 077 |
| mai 2026 | — | maison 4 p. | 95 m² | 185 000 € | 1 947 |
| mai 2026 | — | maison 3 p. | 80 m² | 127 450 € | 1 593 |
| avr. 2026 | — | maison 4 p. | 98 m² | 111 940 € | 1 142 |
Les rues les plus actives à Lespignan
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Gr Grand Rue 6 ventes
- Rue du Marche 6 ventes
- Rue du Cercle 4 ventes
- Rue du Donjon 4 ventes
- Impasse des Crouzels 2 ventes
- Place de la Mairie 2 ventes
- Route de Beziers 2 ventes
- Route de Fleury 2 ventes
Situez un prix à Lespignan
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Lespignan ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Combien de logements se vendent à Lespignan ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 151 m² à 488 500 € (3 235 €/m²) en 2023. La moins chère : une maison de 60 m² à 15 000 € (250 €/m²) en 2026. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Béziers-1
Les plus grands marchés de l'Hérault
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Montpellier 3 621 €/m² · appartement
- Béziers 2 155 €/m² · maison
- Agde 2 985 €/m² · appartement
- Sète 3 125 €/m² · appartement
- Lunel 3 000 €/m² · maison
- Frontignan 3 379 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lespignan ?
À Lespignan, le prix médian des maisons est de 2 083 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (45 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Lespignan récemment ?
En 2025, 39 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Lespignan. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Lespignan ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Lespignan est une maison de 151 m² vendue 488 500 € en 2023, soit 3 235 €/m².