Prix immobilier à Lespignan
À Lespignan, le prix médian des maisons est de 2 071 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (38 ventes actées).
maisons · Lespignan
2 071 €/m²
Prix médian des 38 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +9,6 % sur un an vs +2,1 % France
- 64 e sur 82 communes de l'Hérault comparées
- 152 125 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 145 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +30,7 % de 2019 à 2025, en années pleines
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appartements · médiane 2021 · 1 vente (sous le seuil de 5)
2 071 € /m²
maisons · médiane 2025 · 38 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Lespignan, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 8 | 1 565 €/m² | 44 363 € |
| 40 à 59 m² | 17 | 1 283 €/m² | 58 700 € |
| 60 à 79 m² | 17 | 1 707 €/m² | 128 000 € |
| 80 à 99 m² | 41 | 2 295 €/m² | 198 510 € |
| 100 à 139 m² | 32 | 2 160 €/m² | 261 874 € |
| 140 m² et plus | 9 | 1 613 €/m² | 263 750 € |
Les dernières ventes actées à Lespignan
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue du Marche | maison 4 p. | 65 m² | 66 400 € | 1 022 |
| déc. 2025 | Rue de l'Amargassal | maison 4 p. | 88 m² | 239 000 € | 2 716 |
| déc. 2025 | Poussan-Haut | maison 4 p. | 45 m² | 50 000 € | 1 111 |
| nov. 2025 | Chemin de Precario | maison 2 p. | 55 m² | 186 122 € | 3 384 |
| nov. 2025 | Rue de l'Aramon | maison 3 p. | 78 m² | 208 000 € | 2 667 |
| nov. 2025 | Rue du Marche | maison 4 p. | 80 m² | 122 000 € | 1 525 |
| oct. 2025 | Rue du Chateau | maison 2 p. | 45 m² | 130 000 € | 2 889 |
| oct. 2025 | Rue du Four | maison 3 p. | 80 m² | 130 000 € | 1 625 |
| oct. 2025 | Rue du Laurier Rose | maison 5 p. et + | 120 m² | 148 460 € | 1 237 |
| oct. 2025 | Rue du Cercle | maison 4 p. | 87 m² | 270 000 € | 3 103 |
Les rues les plus actives à Lespignan
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Gr Grand Rue 8 ventes
- Rue du Marche 6 ventes
- Rue du Cercle 5 ventes
- Rue du Donjon 5 ventes
- Route de Beziers 4 ventes
- Route de Fleury 4 ventes
- Route de Nissan 4 ventes
- Impasse des Crouzels 3 ventes
Situez un prix à Lespignan
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Combien de logements se vendent à Lespignan ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 151 m² à 488 500 € (3 235 €/m²) en 2023. La moins chère : une maison de 30 m² à 18 000 € (600 €/m²) en 2024. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Béziers-1
Les plus grands marchés de l'Hérault
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Montpellier 3 621 €/m² · appartement
- Béziers 2 155 €/m² · maison
- Agde 2 985 €/m² · appartement
- Sète 3 125 €/m² · appartement
- Lunel 3 000 €/m² · maison
- Frontignan 3 379 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lespignan ?
À Lespignan, le prix médian des maisons est de 2 071 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (38 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Lespignan récemment ?
En 2025, 39 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Lespignan. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Lespignan ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Lespignan est une maison de 151 m² vendue 488 500 € en 2023, soit 3 235 €/m².