Prix immobilier aux Ulis
Aux Ulis, le prix médian des maisons est de 3 463 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (10 ventes actées).
maisons · Les Ulis
3 463 €/m²
Prix médian des 10 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 330 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 87 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 2 794 – 4 219 €/m²
—
appartements · médiane 2025 · 2 ventes (sous le seuil de 5)
3 452 € /m²
maisons · médiane 2025 · 15 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu aux Ulis, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| 80 à 99 m² | 2 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 80 à 99 m² | 20 | 3 463 €/m² | 320 075 € |
| 100 à 139 m² | 7 | 3 055 €/m² | 340 000 € |
| 140 m² et plus | 4 | — | — |
Les quartiers aux Ulis
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Queue d'Oiseau | — | 3 182 €/m² · 25 v. |
| Franche-Comté | 2 640 €/m² · 5 v. | 3 426 €/m² · 6 v. |
| Île-de-France | — · 3 v. | — |
Les dernières ventes actées aux Ulis
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Queue d'Oiseau | maison 5 p. et + | 140 m² | 391 200 € | 2 794 |
| mai 2026 | — Franche-Comté | appartement 2 p. | 48 m² | 141 000 € | 2 938 |
| avr. 2026 | — Franche-Comté | maison 4 p. | 84 m² | 253 000 € | 3 012 |
| déc. 2025 | Allée des Peupliers Queue d'Oiseau | maison 4 p. | 99 m² | 323 000 € | 3 263 |
| déc. 2025 | Allée des Peupliers Queue d'Oiseau | maison 4 p. | 99 m² | 365 000 € | 3 687 |
| nov. 2025 | Allée des Tourterelles Queue d'Oiseau | maison 5 p. et + | 83 m² | 280 000 € | 3 373 |
| oct. 2025 | Rue des Chardonnerets Queue d'Oiseau | maison 5 p. et + | 88 m² | 371 300 € | 4 219 |
| oct. 2025 | Rue de Savoie Franche-Comté | maison 4 p. | 84 m² | 290 000 € | 3 452 |
| sept. 2025 | Rue des Chardonnerets Queue d'Oiseau | maison 5 p. et + | 95 m² | 330 000 € | 3 474 |
| sept. 2025 | Allée Rossini Queue d'Oiseau | maison 5 p. et + | 95 m² | 336 000 € | 3 537 |
Les rues les plus actives aux Ulis
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue des Chardonnerets 4 ventes
- Avenue de Normandie 3 ventes
- Rue de Savoie 3 ventes
- Allée des Mimosas 2 ventes
- Allée des Peupliers 2 ventes
- Place de Savoie 2 ventes
- Allée Bizet 1 vente
- Allée Corot 1 vente
Situez un prix aux Ulis
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez aux Ulis ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) aux Ulis
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent aux Ulis ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 114 m² à 470 402 € (4 126 €/m²) en 2021. La moins chère : une maison de 95 m² à 30 000 € (316 €/m²) en 2022. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton des Ulis
Les plus grands marchés de l'Essonne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Savigny-sur-Orge 3 852 €/m² · maison
- Sainte-Geneviève-des-Bois 3 534 €/m² · maison
- Morsang-sur-Orge 3 589 €/m² · maison
- Gif-sur-Yvette 4 054 €/m² · maison
- Draveil 3 690 €/m² · maison
- Mennecy 3 000 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux Ulis ?
Aux Ulis, le prix médian des maisons est de 3 463 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (10 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus aux Ulis récemment ?
En 2025, 17 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF aux Ulis. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée aux Ulis ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF aux Ulis est une maison de 114 m² vendue 470 402 € en 2021, soit 4 126 €/m².