Prix immobilier aux Pennes-Mirabeau
Aux Pennes-Mirabeau, le prix médian des maisons est de 3 968 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (68 ventes actées).
maisons · Les Pennes-Mirabeau
3 968 €/m²
Prix médian des 68 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −2,2 % sur un an vs +1,4 % France
- 35 e sur 77 communes des Bouches-du-Rhône comparées
- 354 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 76 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +13,2 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 137 € /m²
appartements · médiane 2025 · 12 ventes
4 190 € /m²
maisons · médiane 2025 · 80 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu aux Pennes-Mirabeau, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 8 | 3 667 €/m² | 120 000 € |
| 40 à 59 m² | 15 | 3 554 €/m² | 157 000 € |
| 60 à 79 m² | 4 | — | — |
| 80 à 99 m² | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 | 5 974 €/m² | 180 000 € |
| 40 à 59 m² | 18 | 4 039 €/m² | 198 250 € |
| 60 à 79 m² | 41 | 4 167 €/m² | 300 000 € |
| 80 à 99 m² | 66 | 4 140 €/m² | 373 500 € |
| 100 à 139 m² | 36 | 3 655 €/m² | 391 500 € |
| 140 m² et plus | 11 | 3 516 €/m² | 545 000 € |
Les quartiers aux Pennes-Mirabeau
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Basse Gavotte | — · 1 v. | 3 588 €/m² · 35 v. |
| Barnoins-Village | 3 690 €/m² · 10 v. | 4 167 €/m² · 25 v. |
| Pallières-Plan des Pennes | 2 414 €/m² · 9 v. | 3 850 €/m² · 26 v. |
| Cadeneaux Est | — · 2 v. | 3 659 €/m² · 32 v. |
| Jas de Rhodes-Grande Colle | — | 4 279 €/m² · 24 v. |
| Cadeneaux Ouest | 3 642 €/m² · 6 v. | 4 261 €/m² · 12 v. |
| Font Blanche-Repos | — | 4 621 €/m² · 12 v. |
| Cd6-Plan de Campagne | — · 1 v. | 4 742 €/m² · 5 v. |
| Haute Gavotte | — · 1 v. | — · 4 v. |
Les dernières ventes actées aux Pennes-Mirabeau
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Jas de Rhodes-Grande Colle | maison 4 p. | 163 m² | 670 000 € | 4 110 |
| juin 2026 | — Jas de Rhodes-Grande Colle | maison 4 p. | 83 m² | 306 900 € | 3 698 |
| juin 2026 | — Cadeneaux Est | maison 4 p. | 92 m² | 380 000 € | 4 130 |
| juin 2026 | — | maison 4 p. | 107 m² | 415 000 € | 3 879 |
| juin 2026 | — Cadeneaux Est | maison 4 p. | 88 m² | 350 000 € | 3 977 |
| juin 2026 | — Basse Gavotte | maison 4 p. | 85 m² | 296 200 € | 3 485 |
| juin 2026 | — Barnoins-Village | maison 5 p. et + | 87 m² | 457 300 € | 5 256 |
| mai 2026 | — Cadeneaux Ouest | maison 4 p. | 98 m² | 439 000 € | 4 480 |
| mai 2026 | — Barnoins-Village | appartement 2 p. | 40 m² | 157 000 € | 3 925 |
| mai 2026 | — Barnoins-Village | appartement 3 p. | 60 m² | 202 000 € | 3 367 |
Les rues les plus actives aux Pennes-Mirabeau
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Route Departementale 368 9 ventes
- Route Departementale 113 6 ventes
- Chemin du Pas de la Mue 5 ventes
- La Tuilerie 5 ventes
- Avenue Marcel Liotard 4 ventes
- La Cabassette Nord 4 ventes
- Vte Vieille Route la Gavotte 4 ventes
- Avenue des Joyeux 3 ventes
Situez un prix aux Pennes-Mirabeau
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez aux Pennes-Mirabeau ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) aux Pennes-Mirabeau
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2018. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent aux Pennes-Mirabeau ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 150 m² à 1 200 000 € (8 000 €/m²) en 2018. La moins chère : une maison de 22 m² à 10 000 € (455 €/m²) en 2024. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Gardanne
Les plus grands marchés des Bouches-du-Rhône
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Aix-en-Provence 5 123 €/m² · appartement
- Marseille 1er Arrondissement 3 100 €/m² · appartement
- Marseille 5e Arrondissement 3 511 €/m² · appartement
- Marseille 6e Arrondissement 3 661 €/m² · appartement
- Marseille 4e Arrondissement 2 828 €/m² · appartement
- Arles 2 829 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux Pennes-Mirabeau ?
Aux Pennes-Mirabeau, le prix médian des maisons est de 3 968 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (68 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement aux Pennes-Mirabeau ?
Le prix médian des appartements vendus aux Pennes-Mirabeau en 2025 est de 3 137 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus aux Pennes-Mirabeau récemment ?
En 2025, 92 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF aux Pennes-Mirabeau. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée aux Pennes-Mirabeau ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF aux Pennes-Mirabeau est une maison de 150 m² vendue 1 200 000 € en 2018, soit 8 000 €/m².