Prix immobilier aux Pavillons-sous-Bois
Aux Pavillons-sous-Bois, le prix médian des maisons est de 3 502 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (66 ventes actées).
maisons · Les Pavillons-sous-Bois
3 502 €/m²
Prix médian des 66 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −8,9 % sur un an vs +2,1 % France
- 19 e sur 28 communes de la Seine-Saint-Denis comparées
- 304 850 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 86 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▼ −11,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 985 € /m²
appartements · médiane 2025 · 18 ventes
3 502 € /m²
maisons · médiane 2025 · 66 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu aux Pavillons-sous-Bois, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 29 | 3 500 €/m² | 107 000 € |
| 40 à 59 m² | 17 | 3 304 €/m² | 152 000 € |
| 60 à 79 m² | 9 | 2 661 €/m² | 165 000 € |
| 80 à 99 m² | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 6 | 5 810 €/m² | 170 000 € |
| 40 à 59 m² | 38 | 4 672 €/m² | 236 765 € |
| 60 à 79 m² | 45 | 4 271 €/m² | 292 000 € |
| 80 à 99 m² | 54 | 3 616 €/m² | 314 731 € |
| 100 à 139 m² | 51 | 3 243 €/m² | 370 000 € |
| 140 m² et plus | 17 | 3 191 €/m² | 530 000 € |
Les quartiers aux Pavillons-sous-Bois
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Victor Hugo | 3 196 €/m² · 23 v. | 3 924 €/m² · 20 v. |
| Franklin | 3 371 €/m² · 5 v. | 3 833 €/m² · 36 v. |
| Casanova | 3 500 €/m² · 5 v. | 3 888 €/m² · 32 v. |
| Président Wilson | 3 245 €/m² · 5 v. | 3 771 €/m² · 28 v. |
| Calmanovic | — · 4 v. | 3 310 €/m² · 21 v. |
| Émile Zola | — | 3 630 €/m² · 23 v. |
| Stade | 3 607 €/m² · 6 v. | 4 213 €/m² · 16 v. |
| Poudrette Sainte-Anne | — · 3 v. | 3 561 €/m² · 18 v. |
| Canal Zone Industrielle | — · 4 v. | 4 000 €/m² · 9 v. |
Les dernières ventes actées aux Pavillons-sous-Bois
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Allée du Chevalier de la Barre Émile Zola | maison 5 p. et + | 160 m² | 400 000 € | 2 500 |
| déc. 2025 | Allée Jules Auffret Président Wilson | maison 3 p. | 80 m² | 230 000 € | 2 875 |
| déc. 2025 | Allée Danielle Casanova Casanova | maison 4 p. | 96 m² | 335 000 € | 3 490 |
| déc. 2025 | Allée Thiesset | maison 4 p. | 86 m² | 250 000 € | 2 907 |
| nov. 2025 | Allée de la Main Ferme Casanova | maison 4 p. | 63 m² | 204 000 € | 3 238 |
| nov. 2025 | Impasse Micheline | maison 3 p. | 74 m² | 260 000 € | 3 514 |
| nov. 2025 | Avenue Victor Hugo Victor Hugo | appartement 2 p. | 40 m² | 115 000 € | 2 875 |
| nov. 2025 | Allée Paul Lafargue Victor Hugo | appartement 3 p. | 62 m² | 165 000 € | 2 661 |
| nov. 2025 | Allée Huguette Franklin | maison 3 p. | 65 m² | 235 000 € | 3 615 |
| nov. 2025 | Allée Emile Zola Émile Zola | maison 4 p. | 100 m² | 310 000 € | 3 100 |
Les rues les plus actives aux Pavillons-sous-Bois
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue Jean Jaures 13 ventes
- Allée Danielle Casanova 11 ventes
- Allée Jules Auffret 10 ventes
- Boulevard Pasteur 9 ventes
- Allée du Colonel Fabien 8 ventes
- Allée Monthyon 8 ventes
- Allée Pierre et Marie Curie 8 ventes
- Avenue President Wilson 8 ventes
Situez un prix aux Pavillons-sous-Bois
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) aux Pavillons-sous-Bois
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2024. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent aux Pavillons-sous-Bois ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 250 m² à 1 500 000 € (6 000 €/m²) en 2019. La moins chère : une appartement de 50 m² à 6 000 € (120 €/m²) en 2016. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Bondy
Les plus grands marchés de la Seine-Saint-Denis
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Montreuil 6 405 €/m² · appartement
- Aulnay-sous-Bois 3 718 €/m² · maison
- Saint-Ouen-sur-Seine 6 561 €/m² · appartement
- Gagny 3 520 €/m² · maison
- Drancy 3 661 €/m² · maison
- Saint-Denis 3 978 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux Pavillons-sous-Bois ?
Aux Pavillons-sous-Bois, le prix médian des maisons est de 3 502 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (66 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement aux Pavillons-sous-Bois ?
Le prix médian des appartements vendus aux Pavillons-sous-Bois en 2025 est de 2 985 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus aux Pavillons-sous-Bois récemment ?
En 2025, 84 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF aux Pavillons-sous-Bois. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée aux Pavillons-sous-Bois ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF aux Pavillons-sous-Bois est une maison de 250 m² vendue 1 500 000 € en 2019, soit 6 000 €/m².