Prix immobilier aux Pavillons-sous-Bois
Aux Pavillons-sous-Bois, le prix médian des maisons est de 3 502 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (66 ventes actées).
maisons · Les Pavillons-sous-Bois
3 502 €/m²
Prix médian des 66 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −6,6 % sur un an vs +1,4 % France
- 22 e sur 31 communes de la Seine-Saint-Denis comparées
- 304 850 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 86 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▼ −11,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 985 € /m²
appartements · médiane 2025 · 18 ventes
3 502 € /m²
maisons · médiane 2025 · 66 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu aux Pavillons-sous-Bois, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 19 | 3 500 €/m² | 94 000 € |
| 40 à 59 m² | 11 | 3 326 €/m² | 153 000 € |
| 60 à 79 m² | 7 | 2 661 €/m² | 165 000 € |
| 80 à 99 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 6 | 5 467 €/m² | 170 000 € |
| 40 à 59 m² | 25 | 4 737 €/m² | 233 530 € |
| 60 à 79 m² | 41 | 4 271 €/m² | 295 000 € |
| 80 à 99 m² | 33 | 3 333 €/m² | 290 000 € |
| 100 à 139 m² | 39 | 3 167 €/m² | 360 000 € |
| 140 m² et plus | 11 | 2 912 €/m² | 495 000 € |
Les quartiers aux Pavillons-sous-Bois
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Franklin | — · 2 v. | 3 947 €/m² · 26 v. |
| Casanova | — · 4 v. | 3 364 €/m² · 23 v. |
| Victor Hugo | 3 032 €/m² · 17 v. | 3 924 €/m² · 10 v. |
| Stade | 3 320 €/m² · 7 v. | 4 213 €/m² · 16 v. |
| Président Wilson | — · 1 v. | 3 680 €/m² · 19 v. |
| Émile Zola | — | 3 449 €/m² · 20 v. |
| Calmanovic | — · 1 v. | 3 517 €/m² · 14 v. |
| Poudrette Sainte-Anne | — · 3 v. | 3 408 €/m² · 12 v. |
| Canal Zone Industrielle | — · 2 v. | 3 460 €/m² · 8 v. |
Les dernières ventes actées aux Pavillons-sous-Bois
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Franklin | maison 3 p. | 64 m² | 240 000 € | 3 750 |
| juin 2026 | — Casanova | maison 3 p. | 70 m² | 218 000 € | 3 114 |
| juin 2026 | — Stade | maison 3 p. | 72 m² | 310 000 € | 4 306 |
| juin 2026 | — Franklin | maison 4 p. | 72 m² | 427 000 € | 5 931 |
| juin 2026 | — Stade | maison 4 p. | 128 m² | 325 000 € | 2 539 |
| juin 2026 | — Président Wilson | maison 5 p. et + | 122 m² | 449 000 € | 3 680 |
| juin 2026 | — Canal Zone Industrielle | maison 5 p. et + | 140 m² | 375 000 € | 2 679 |
| mai 2026 | — Casanova | maison 3 p. | 39 m² | 210 000 € | 5 385 |
| mai 2026 | — Victor Hugo | maison 3 p. | 60 m² | 280 000 € | 4 667 |
| mai 2026 | — Poudrette Sainte-Anne | maison 4 p. | 93 m² | 310 000 € | 3 333 |
Les rues les plus actives aux Pavillons-sous-Bois
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Allée Pierre et Marie Curie 8 ventes
- Allée Monthyon 6 ventes
- Avenue Jean Jaures 6 ventes
- Allée Danielle Casanova 5 ventes
- Allée Jules Auffret 5 ventes
- Boulevard Pasteur 5 ventes
- Allée du Colonel Fabien 4 ventes
- Allée Robillard 4 ventes
Situez un prix aux Pavillons-sous-Bois
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez aux Pavillons-sous-Bois ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) aux Pavillons-sous-Bois
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2024. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent aux Pavillons-sous-Bois ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 250 m² à 1 500 000 € (6 000 €/m²) en 2019. La moins chère : une appartement de 50 m² à 6 000 € (120 €/m²) en 2016. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Bondy
Les plus grands marchés de la Seine-Saint-Denis
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Montreuil 6 387 €/m² · appartement
- Aulnay-sous-Bois 3 718 €/m² · maison
- Saint-Ouen-sur-Seine 6 552 €/m² · appartement
- Gagny 3 520 €/m² · maison
- Drancy 3 661 €/m² · maison
- Saint-Denis 3 978 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux Pavillons-sous-Bois ?
Aux Pavillons-sous-Bois, le prix médian des maisons est de 3 502 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (66 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement aux Pavillons-sous-Bois ?
Le prix médian des appartements vendus aux Pavillons-sous-Bois en 2025 est de 2 985 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus aux Pavillons-sous-Bois récemment ?
En 2025, 84 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF aux Pavillons-sous-Bois. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée aux Pavillons-sous-Bois ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF aux Pavillons-sous-Bois est une maison de 250 m² vendue 1 500 000 € en 2019, soit 6 000 €/m².