Prix immobilier aux Matelles
Aux Matelles, 3 ventes de maisons ont été enregistrées dans DVF en 2025 — un volume trop faible (moins de 5) pour publier une médiane fiable.
maisons · Les Matelles
— non publié
3 ventes actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
- 317 200 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
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appartements · médiane 2024 · 1 vente (sous le seuil de 5)
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maisons · médiane 2025 · 3 ventes (sous le seuil de 5)
appartements maisons
Ce qui s'est vendu aux Matelles, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 3 | — | — |
| 80 à 99 m² | 4 | — | — |
| 100 à 139 m² | 5 | 4 551 €/m² | 461 830 € |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
Les dernières ventes actées aux Matelles
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Chemin des Perayrols | maison 5 p. et + | 98 m² | 441 220 € | 4 502 |
| juin 2025 | Chemin du Pioch de Lirou | maison 2 p. | 40 m² | 130 000 € | 3 250 |
| mars 2025 | Chemin des Courreges | maison 3 p. | 67 m² | 297 140 € | 4 435 |
| nov. 2024 | Rue du Jeu de Ballon | maison 5 p. et + | 80 m² | 216 280 € | 2 704 |
| oct. 2024 | Chemin de la Tour de Vias | maison 4 p. | 100 m² | 245 000 € | 2 450 |
| juin 2024 | Ach Ancien Chemin du Moulin | maison 5 p. et + | 107 m² | 502 800 € | 4 699 |
| mai 2024 | Lotissement le Roucayrol | maison 5 p. et + | 146 m² | 594 000 € | 4 068 |
| mai 2024 | Rue des Grenadiers | maison 2 p. | 50 m² | 143 800 € | 2 876 |
| févr. 2024 | Lotissement Pioch Herbaut | maison 3 p. | 75 m² | 389 400 € | 5 192 |
| janv. 2024 | Rpe de la Palissade | appartement 2 p. | 80 m² | 159 600 € | 1 995 |
Les rues les plus actives aux Matelles
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Ach Ancien Chemin du Moulin 3 ventes
- Rue du Jeu de Ballon 2 ventes
- Ach Ancien Chemin du Triadou 1 vente
- Chemin de la Tour de Vias 1 vente
- Chemin des Courreges 1 vente
- Chemin des Perayrols 1 vente
- Chemin du Pioch de Lirou 1 vente
- Lotissement le Roucayrol 1 vente
Situez un prix aux Matelles
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) aux Matelles
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
2 994 €/m²
Médiane de 5 ventes en VEFA (appartements) actées en 2017.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
Combien de logements se vendent aux Matelles ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 113 m² à 880 000 € (7 788 €/m²) en 2018. La moins chère : une maison de 60 m² à 40 000 € (667 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Saint-Gély-du-Fesc
Les plus grands marchés de l'Hérault
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Montpellier 3 621 €/m² · appartement
- Béziers 2 155 €/m² · maison
- Agde 2 985 €/m² · appartement
- Sète 3 125 €/m² · appartement
- Lunel 3 000 €/m² · maison
- Frontignan 3 379 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux Matelles ?
Aux Matelles, 3 ventes de maisons ont été enregistrées dans DVF en 2025 — un volume trop faible (moins de 5) pour publier une médiane fiable.
Combien de logements se sont vendus aux Matelles récemment ?
En 2025, 4 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF aux Matelles. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) aux Matelles ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement aux Matelles affichent une médiane de 2 994 €/m² en 2017 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée aux Matelles ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF aux Matelles est une maison de 113 m² vendue 880 000 € en 2018, soit 7 788 €/m².