Prix immobilier aux Lilas
Aux Lilas, le prix médian des appartements est de 6 500 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (53 ventes actées).
appartements · Les Lilas
6 500 €/m²
Prix médian des 53 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +2,0 % sur un an vs +2,3 % France
- 3 e sur 19 communes de la Seine-Saint-Denis comparées
- 193 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 46 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +4,8 % de 2019 à 2025, en années pleines
6 771 € /m²
appartements · médiane 2025 · 55 ventes
8 371 € /m²
maisons · médiane 2025 · 15 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu aux Lilas, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 76 | 6 696 €/m² | 167 500 € |
| 40 à 59 m² | 23 | 6 375 €/m² | 280 000 € |
| 60 à 79 m² | 8 | 6 848 €/m² | 448 150 € |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 5 | 9 898 €/m² | 505 000 € |
| 60 à 79 m² | 9 | 8 333 €/m² | 600 000 € |
| 80 à 99 m² | 4 | — | — |
| 100 à 139 m² | 12 | 6 738 €/m² | 880 000 € |
| 140 m² et plus | 5 | 6 986 €/m² | 1 060 000 € |
Les quartiers aux Lilas
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| La Mairie | 7 089 €/m² · 23 v. | — · 4 v. |
| Villegranges | 5 852 €/m² · 19 v. | 7 282 €/m² · 8 v. |
| L'Avenir | 7 372 €/m² · 17 v. | 7 907 €/m² · 7 v. |
| L'Église | 6 630 €/m² · 19 v. | 8 371 €/m² · 5 v. |
| Croix de l'Épinette | 6 432 €/m² · 12 v. | — · 4 v. |
| Jalancloud | 7 075 €/m² · 9 v. | — · 1 v. |
| Les Sentes | 5 881 €/m² · 5 v. | — · 2 v. |
| Convention | — · 3 v. | — · 3 v. |
| Le Fort | — · 1 v. | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées aux Lilas
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — L'Église | appartement 1 p. | 28 m² | 160 000 € | 5 714 |
| juin 2026 | — Croix de l'Épinette | appartement 1 p. | 23 m² | 136 000 € | 5 913 |
| juin 2026 | — L'Église | maison 3 p. | 60 m² | 411 050 € | 6 851 |
| juin 2026 | — L'Avenir | appartement 2 p. | 43 m² | 240 000 € | 5 581 |
| juin 2026 | — L'Église | appartement 2 p. | 28 m² | 175 000 € | 6 250 |
| mai 2026 | — Villegranges | appartement 1 p. | 11 m² | 101 000 € | 9 182 |
| mai 2026 | — Jalancloud | appartement 2 p. | 43 m² | 230 500 € | 5 360 |
| mai 2026 | — Croix de l'Épinette | appartement 2 p. | 26 m² | 163 000 € | 6 269 |
| mai 2026 | — La Mairie | appartement 2 p. | 48 m² | 362 000 € | 7 542 |
| mai 2026 | — Convention | maison 3 p. | 57 m² | 505 000 € | 8 860 |
Les rues les plus actives aux Lilas
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue G Clemenceau 8 ventes
- Rue de Noisy le Sec 8 ventes
- Rue de la Croix de l'Epinette 7 ventes
- Rue des Bruyeres 7 ventes
- Rue de Paris 6 ventes
- Avenue Pasteur 5 ventes
- Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu 5 ventes
- Rue de la Republique 4 ventes
Situez un prix aux Lilas
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez aux Lilas ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) aux Lilas
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2022. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent aux Lilas ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 209 m² à 1 592 000 € (7 617 €/m²) en 2022. La moins chère : une appartement de 10 m² à 1 000 € (100 €/m²) en 2019. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Bagnolet
Les plus grands marchés de la Seine-Saint-Denis
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Montreuil 6 387 €/m² · appartement
- Aulnay-sous-Bois 3 718 €/m² · maison
- Saint-Ouen-sur-Seine 6 552 €/m² · appartement
- Gagny 3 520 €/m² · maison
- Drancy 3 661 €/m² · maison
- Saint-Denis 3 978 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux Lilas ?
Aux Lilas, le prix médian des appartements est de 6 500 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (53 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison aux Lilas ?
Le prix médian des maisons vendus aux Lilas en 2025 est de 8 371 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus aux Lilas récemment ?
En 2025, 70 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF aux Lilas. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée aux Lilas ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF aux Lilas est une maison de 209 m² vendue 1 592 000 € en 2022, soit 7 617 €/m².