Prix immobilier aux Houches
Aux Houches, le prix médian des maisons est de 9 216 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (24 ventes actées).
maisons · Les Houches
9 216 €/m²
Prix médian des 24 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −5,6 % sur un an vs +2,1 % France
- 3 e sur 28 communes de la Haute-Savoie comparées
- 747 200 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 33 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +41,9 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 4 ventes (sous le seuil de 5)
9 216 € /m²
maisons · médiane 2025 · 24 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu aux Houches, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 7 | 7 230 €/m² | 208 000 € |
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 8 | 16 782 €/m² | 414 925 € |
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 15 | 9 766 €/m² | 663 305 € |
| 80 à 99 m² | 10 | 11 022 €/m² | 930 493 € |
| 100 à 139 m² | 18 | 8 651 €/m² | 985 159 € |
| 140 m² et plus | 15 | 8 129 €/m² | 1 216 550 € |
Les dernières ventes actées aux Houches
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Route des Gens | maison 4 p. | 150 m² | 1 550 000 € | 10 333 |
| déc. 2025 | Route des Granges | maison 5 p. et + | 171 m² | 1 433 000 € | 8 380 |
| déc. 2025 | Route du Pont | maison 3 p. | 36 m² | 620 000 € | 17 222 |
| nov. 2025 | Route des Granges | maison 3 p. | 60 m² | 618 900 € | 10 315 |
| nov. 2025 | Chemin des Violets | maison 5 p. et + | 145 m² | 1 200 000 € | 8 276 |
| nov. 2025 | Chemin de Clair Temps | maison 4 p. | 60 m² | 904 255 € | 15 071 |
| oct. 2025 | Chemin des Champs | maison 2 p. | 74 m² | 759 400 € | 10 262 |
| sept. 2025 | Route du Lac | maison 4 p. | 150 m² | 665 000 € | 4 433 |
| août 2025 | Allée des Chamois | appartement 4 p. | 47 m² | 267 800 € | 5 698 |
| août 2025 | Route Napoleon | maison 4 p. | 100 m² | 1 048 000 € | 10 480 |
Les rues les plus actives aux Houches
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Route des Granges 8 ventes
- Route de Taconnaz 4 ventes
- Chemin des Grands Vanays 3 ventes
- Route de la Griaz 3 ventes
- Rue de l'Aiguille Verte 3 ventes
- Allée des Chamois 2 ventes
- Avenue de la Gare 2 ventes
- Avenue des Alpages 2 ventes
Situez un prix aux Houches
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) aux Houches
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
7 143 €/m²
Médiane de 5 ventes en VEFA (appartements) actées en 2023.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
Combien de logements se vendent aux Houches ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 434 m² à 4 036 200 € (9 300 €/m²) en 2021. La moins chère : une appartement de 22 m² à 6 000 € (273 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton du Mont-Blanc
Les plus grands marchés de la Haute-Savoie
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Annecy 5 485 €/m² · appartement
- Morzine 7 857 €/m² · appartement
- Chamonix-Mont-Blanc 9 442 €/m² · appartement
- Thonon-les-Bains 4 667 €/m² · maison
- Rumilly 3 517 €/m² · maison
- Sallanches 4 601 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux Houches ?
Aux Houches, le prix médian des maisons est de 9 216 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (24 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus aux Houches récemment ?
En 2025, 28 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF aux Houches. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) aux Houches ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement aux Houches affichent une médiane de 7 143 €/m² en 2023 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée aux Houches ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF aux Houches est une maison de 434 m² vendue 4 036 200 € en 2021, soit 9 300 €/m².