Prix immobilier aux Houches
Aux Houches, le prix médian des maisons est de 9 563 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (20 ventes actées).
maisons · Les Houches
9 563 €/m²
Prix médian des 20 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ −0,6 % sur un an vs +1,4 % France
- 3 e sur 32 communes de la Haute-Savoie comparées
- 747 200 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 31 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +41,9 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 4 ventes (sous le seuil de 5)
9 216 € /m²
maisons · médiane 2025 · 24 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu aux Houches, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 9 | 6 303 €/m² | 208 000 € |
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 7 | 17 037 €/m² | 574 300 € |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 13 | 9 766 €/m² | 625 000 € |
| 80 à 99 m² | 9 | 10 690 €/m² | 930 000 € |
| 100 à 139 m² | 14 | 8 429 €/m² | 946 500 € |
| 140 m² et plus | 15 | 8 129 €/m² | 1 216 550 € |
Les dernières ventes actées aux Houches
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | maison 5 p. et + | 150 m² | 1 148 850 € | 7 659 |
| juin 2026 | — | appartement 2 p. | 40 m² | 240 310 € | 6 008 |
| juin 2026 | — | maison 5 p. et + | 150 m² | 902 100 € | 6 014 |
| juin 2026 | — | maison 5 p. et + | 96 m² | 634 320 € | 6 608 |
| juin 2026 | — | maison 2 p. | 22 m² | 195 000 € | 8 864 |
| mai 2026 | — | maison 3 p. | 60 m² | 685 000 € | 11 417 |
| mai 2026 | — | appartement 1 p. | 26 m² | 150 000 € | 5 769 |
| mai 2026 | — | appartement 1 p. | 28 m² | 232 400 € | 8 300 |
| avr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 147 m² | 1 511 200 € | 10 280 |
| avr. 2026 | — | maison 4 p. | 86 m² | 1 116 000 € | 12 977 |
Les rues les plus actives aux Houches
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Route des Granges 7 ventes
- Route de Taconnaz 3 ventes
- Rue de l'Aiguille Verte 3 ventes
- Chemin des Champs 2 ventes
- Chemin des Grands Vanays 2 ventes
- Chemin des Ravanets 2 ventes
- Chemin du Tremble 2 ventes
- Chemin Saint Antoine 2 ventes
Situez un prix aux Houches
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez aux Houches ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) aux Houches
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent aux Houches ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 434 m² à 4 036 200 € (9 300 €/m²) en 2021. La moins chère : une appartement de 22 m² à 6 000 € (273 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton du Mont-Blanc
Les plus grands marchés de la Haute-Savoie
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Annecy 5 485 €/m² · appartement
- Morzine 7 857 €/m² · appartement
- Chamonix-Mont-Blanc 9 433 €/m² · appartement
- Thonon-les-Bains 4 667 €/m² · maison
- Rumilly 3 519 €/m² · maison
- Sallanches 4 601 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux Houches ?
Aux Houches, le prix médian des maisons est de 9 563 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (20 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus aux Houches récemment ?
En 2025, 28 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF aux Houches. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée aux Houches ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF aux Houches est une maison de 434 m² vendue 4 036 200 € en 2021, soit 9 300 €/m².