Prix immobilier aux Herbiers
Aux Herbiers, le prix médian des maisons est de 2 253 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (103 ventes actées).
maisons · Les Herbiers
2 253 €/m²
Prix médian des 103 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −2,5 % sur un an vs +1,4 % France
- 42 e sur 83 communes de la Vendée comparées
- 200 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 133 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +25,2 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 2 ventes (sous le seuil de 5)
2 262 € /m²
maisons · médiane 2025 · 103 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu aux Herbiers, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 13 | 2 583 €/m² | 127 000 € |
| 60 à 79 m² | 51 | 2 381 €/m² | 161 900 € |
| 80 à 99 m² | 96 | 2 262 €/m² | 205 000 € |
| 100 à 139 m² | 57 | 2 174 €/m² | 235 000 € |
| 140 m² et plus | 18 | 1 746 €/m² | 275 000 € |
Les quartiers aux Herbiers
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| La Métairie | — · 1 v. | 2 272 €/m² · 50 v. |
| Le Landreau | — | 2 488 €/m² · 46 v. |
| La Hutte | — · 2 v. | 2 373 €/m² · 42 v. |
| Le Grand Fief | — | 2 100 €/m² · 37 v. |
| Le Rouet | — | 2 158 €/m² · 31 v. |
| Le Donjon | — | 2 108 €/m² · 29 v. |
Les dernières ventes actées aux Herbiers
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Le Rouet | maison 3 p. | 80 m² | 160 000 € | 2 000 |
| juin 2026 | — Le Landreau | maison 4 p. | 83 m² | 242 000 € | 2 916 |
| juin 2026 | — La Métairie | maison 4 p. | 82 m² | 225 000 € | 2 744 |
| juin 2026 | — La Hutte | maison 4 p. | 79 m² | 199 000 € | 2 519 |
| juin 2026 | — Le Grand Fief | maison 5 p. et + | 90 m² | 180 000 € | 2 000 |
| juin 2026 | — Le Grand Fief | maison 4 p. | 80 m² | 226 500 € | 2 831 |
| juin 2026 | — La Métairie | maison 5 p. et + | 98 m² | 216 000 € | 2 204 |
| juin 2026 | — Le Landreau | maison 2 p. | 61 m² | 90 252 € | 1 480 |
| juin 2026 | — La Hutte | maison 4 p. | 70 m² | 165 000 € | 2 357 |
| juin 2026 | — La Métairie | maison 4 p. | 80 m² | 234 500 € | 2 931 |
Les rues les plus actives aux Herbiers
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Auguste Blanchard 5 ventes
- Rue de Clisson 5 ventes
- Rue de l'Etang 4 ventes
- Rue des Citronniers 4 ventes
- Avenue de Cholet 3 ventes
- Avenue Georges Clemenceau 3 ventes
- Rue de la Prise d'Eau 3 ventes
- Rue de Verdun 3 ventes
Situez un prix aux Herbiers
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez aux Herbiers ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) aux Herbiers
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent aux Herbiers ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 304 m² à 782 000 € (2 572 €/m²) en 2017. La moins chère : une maison de 30 m² à 7 000 € (233 €/m²) en 2017. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton des Herbiers
Les plus grands marchés de la Vendée
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Les Sables-d'Olonne 3 751 €/m² · maison
- La Roche-sur-Yon 2 337 €/m² · maison
- Saint-Hilaire-de-Riez 3 414 €/m² · maison
- Challans 2 667 €/m² · maison
- Montaigu-Vendée 2 250 €/m² · maison
- Saint-Jean-de-Monts 3 089 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux Herbiers ?
Aux Herbiers, le prix médian des maisons est de 2 253 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (103 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus aux Herbiers récemment ?
En 2025, 105 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF aux Herbiers. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée aux Herbiers ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF aux Herbiers est une maison de 304 m² vendue 782 000 € en 2017, soit 2 572 €/m².