Prix immobilier aux Herbiers
Aux Herbiers, le prix médian des maisons est de 2 262 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (103 ventes actées).
maisons · Les Herbiers
2 262 €/m²
Prix médian des 103 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −1,5 % sur un an vs +2,1 % France
- 41 e sur 77 communes de la Vendée comparées
- 200 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 133 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +25,2 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 2 ventes (sous le seuil de 5)
2 262 € /m²
maisons · médiane 2025 · 103 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu aux Herbiers, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 6 | 2 271 €/m² | 73 500 € |
| 40 à 59 m² | 21 | 2 583 €/m² | 137 000 € |
| 60 à 79 m² | 71 | 2 344 €/m² | 160 000 € |
| 80 à 99 m² | 121 | 2 283 €/m² | 205 000 € |
| 100 à 139 m² | 73 | 2 301 €/m² | 255 000 € |
| 140 m² et plus | 21 | 1 754 €/m² | 283 000 € |
Les quartiers aux Herbiers
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Le Landreau | — · 2 v. | 2 583 €/m² · 67 v. |
| La Hutte | — · 1 v. | 2 342 €/m² · 65 v. |
| La Métairie | — · 1 v. | 2 202 €/m² · 64 v. |
| Le Grand Fief | — | 2 209 €/m² · 50 v. |
| Le Donjon | — | 2 073 €/m² · 32 v. |
| Le Rouet | — | 2 262 €/m² · 32 v. |
Les dernières ventes actées aux Herbiers
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue des Terres Neuvas Le Grand Fief | maison 4 p. | 94 m² | 168 000 € | 1 787 |
| déc. 2025 | Impasse des Tisserands La Hutte | maison 2 p. | 54 m² | 137 000 € | 2 537 |
| déc. 2025 | Chemin des Mules Le Rouet | maison 4 p. | 117 m² | 178 500 € | 1 526 |
| déc. 2025 | Rue Saint-Sauveur La Métairie | maison 5 p. et + | 142 m² | 220 000 € | 1 549 |
| déc. 2025 | Avenue Georges Clemenceau Le Grand Fief | maison 4 p. | 89 m² | 181 000 € | 2 034 |
| déc. 2025 | Avenue des Sables La Métairie | maison 4 p. | 156 m² | 283 000 € | 1 814 |
| déc. 2025 | Rue du Boulas Le Rouet | maison 1 p. | 29 m² | 106 500 € | 3 672 |
| déc. 2025 | Rue Leo Delibes La Métairie | maison 5 p. et + | 83 m² | 232 500 € | 2 801 |
| déc. 2025 | Rue des Jardins de la Tibourge Le Landreau | maison 3 p. | 65 m² | 192 000 € | 2 954 |
| nov. 2025 | La Richetiere La Métairie | maison 4 p. | 71 m² | 101 500 € | 1 430 |
Les rues les plus actives aux Herbiers
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Auguste Blanchard 7 ventes
- Rue des Vignerons 7 ventes
- Rue de Clisson 5 ventes
- Rue Monseigneur Masse 5 ventes
- Avenue de Cholet 4 ventes
- Avenue Georges Clemenceau 4 ventes
- Avenue Rondeau 4 ventes
- Rue de l'Etang 4 ventes
Situez un prix aux Herbiers
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) aux Herbiers
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent aux Herbiers ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 304 m² à 782 000 € (2 572 €/m²) en 2017. La moins chère : une maison de 30 m² à 7 000 € (233 €/m²) en 2017. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton des Herbiers
Les plus grands marchés de la Vendée
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Les Sables-d'Olonne 3 751 €/m² · maison
- La Roche-sur-Yon 2 337 €/m² · maison
- Saint-Hilaire-de-Riez 3 414 €/m² · maison
- Challans 2 667 €/m² · maison
- Montaigu-Vendée 2 250 €/m² · maison
- Saint-Jean-de-Monts 3 115 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux Herbiers ?
Aux Herbiers, le prix médian des maisons est de 2 262 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (103 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus aux Herbiers récemment ?
En 2025, 105 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF aux Herbiers. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée aux Herbiers ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF aux Herbiers est une maison de 304 m² vendue 782 000 € en 2017, soit 2 572 €/m².