Prix immobilier aux Arcs
Aux Arcs, le prix médian des maisons est de 3 400 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (33 ventes actées).
maisons · Les Arcs
3 400 €/m²
Prix médian des 33 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +7,8 % sur un an vs +2,1 % France
- 50 e sur 73 communes du Var comparées
- 335 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 88 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +18,6 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 248 € /m²
appartements · médiane 2025 · 16 ventes
3 400 € /m²
maisons · médiane 2025 · 33 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu aux Arcs, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 14 | 2 428 €/m² | 69 500 € |
| 40 à 59 m² | 18 | 2 107 €/m² | 109 500 € |
| 60 à 79 m² | 15 | 2 206 €/m² | 144 000 € |
| 80 à 99 m² | 3 | — | — |
| 100 à 139 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 7 | 3 108 €/m² | 114 000 € |
| 40 à 59 m² | 11 | 3 750 €/m² | 200 000 € |
| 60 à 79 m² | 19 | 3 507 €/m² | 255 000 € |
| 80 à 99 m² | 30 | 3 336 €/m² | 307 775 € |
| 100 à 139 m² | 21 | 3 400 €/m² | 349 900 € |
| 140 m² et plus | 7 | 2 404 €/m² | 336 500 € |
Les quartiers aux Arcs
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre | 2 184 €/m² · 50 v. | 3 358 €/m² · 71 v. |
| Périphérie | — · 2 v. | 3 401 €/m² · 24 v. |
Les dernières ventes actées aux Arcs
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue des Bouchonniers Centre | maison 5 p. et + | 180 m² | 588 469 € | 3 269 |
| déc. 2025 | Pont d'Argens Périphérie | maison 2 p. | 40 m² | 150 000 € | 3 750 |
| déc. 2025 | Rue du Thelon Centre | appartement 3 p. | 101 m² | 176 500 € | 1 748 |
| déc. 2025 | Gueringuier Centre | maison 4 p. | 92 m² | 275 000 € | 2 989 |
| déc. 2025 | Impasse du Saule Centre | maison 5 p. et + | 100 m² | 346 750 € | 3 468 |
| nov. 2025 | Le Cypres Périphérie | maison 1 p. | 20 m² | 32 000 € | 1 600 |
| nov. 2025 | Rue Etienne Dolet Centre | appartement 1 p. | 42 m² | 41 000 € | 976 |
| nov. 2025 | Lotissement les Ribieres Périphérie | maison 5 p. et + | 120 m² | 349 900 € | 2 916 |
| oct. 2025 | Rue Marcel Pagnol Centre | maison 4 p. | 94 m² | 335 000 € | 3 564 |
| oct. 2025 | Dom les Oliviers Rte Taradeau Centre | maison 4 p. | 89 m² | 271 405 € | 3 049 |
Les rues les plus actives aux Arcs
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue Jean Jaures 7 ventes
- Rue de la Republique 7 ventes
- Rue du Thelon 5 ventes
- Rue Guillaume Olivier 5 ventes
- Boulevard Gambetta 4 ventes
- Boulevard Marcel Audibert Dit Amoret 4 ventes
- Gueringuier 4 ventes
- Rue Carnot 4 ventes
Situez un prix aux Arcs
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) aux Arcs
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2023. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent aux Arcs ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 184 m² à 1 439 700 € (7 824 €/m²) en 2015. La moins chère : une maison de 36 m² à 5 000 € (139 €/m²) en 2017. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Vidauban
Les plus grands marchés du Var
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Toulon 2 625 €/m² · appartement
- Six-Fours-les-Plages 5 208 €/m² · maison
- La Seyne-sur-Mer 2 820 €/m² · appartement
- Hyères 3 587 €/m² · appartement
- Saint-Raphaël 5 171 €/m² · appartement
- Fréjus 3 860 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux Arcs ?
Aux Arcs, le prix médian des maisons est de 3 400 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (33 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement aux Arcs ?
Le prix médian des appartements vendus aux Arcs en 2025 est de 2 248 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus aux Arcs récemment ?
En 2025, 49 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF aux Arcs. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée aux Arcs ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF aux Arcs est une maison de 184 m² vendue 1 439 700 € en 2015, soit 7 824 €/m².