Prix immobilier à Léognan
À Léognan, le prix médian des maisons est de 3 287 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (58 ventes actées).
maisons · Léognan
3 287 €/m²
Prix médian des 58 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −1,3 % sur un an vs +2,1 % France
- 37 e sur 78 communes de la Gironde comparées
- 336 250 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 91 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▼ −1,4 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2023 · 1 vente (sous le seuil de 5)
3 287 € /m²
maisons · médiane 2025 · 58 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Léognan, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 5 | 3 888 €/m² | 209 925 € |
| 60 à 79 m² | 33 | 3 913 €/m² | 287 000 € |
| 80 à 99 m² | 50 | 3 453 €/m² | 311 135 € |
| 100 à 139 m² | 51 | 3 233 €/m² | 365 000 € |
| 140 m² et plus | 17 | 3 182 €/m² | 510 000 € |
Les quartiers à Léognan
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ouest | — | 3 471 €/m² · 50 v. |
| Est | — · 1 v. | 3 233 €/m² · 45 v. |
| Centre | — | 3 417 €/m² · 33 v. |
| Sud | — | 3 576 €/m² · 27 v. |
Les dernières ventes actées à Léognan
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue de Couhins Est | maison 5 p. et + | 143 m² | 318 659 € | 2 228 |
| déc. 2025 | Avenue de Gradignan Ouest | maison 5 p. et + | 114 m² | 250 000 € | 2 193 |
| déc. 2025 | Allée des Girondins Ouest | maison 4 p. | 103 m² | 410 000 € | 3 981 |
| déc. 2025 | Rue Pierre Reault Ouest | maison 5 p. et + | 107 m² | 371 500 € | 3 472 |
| déc. 2025 | Rue de Chateauneuf Sud | maison 4 p. | 69 m² | 270 000 € | 3 913 |
| déc. 2025 | Rue de la Cure | maison 3 p. | 58 m² | 252 000 € | 4 345 |
| nov. 2025 | Rue de Pireques Ouest | maison 4 p. | 85 m² | 230 000 € | 2 706 |
| oct. 2025 | Rue Maurice Ravel Sud | maison 5 p. et + | 116 m² | 391 800 € | 3 378 |
| oct. 2025 | Rue Gabriel Faure Sud | maison 4 p. | 98 m² | 464 100 € | 4 736 |
| oct. 2025 | Place des Vignerons Est | maison 5 p. et + | 96 m² | 286 420 € | 2 984 |
Les rues les plus actives à Léognan
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de Rambaud 9 ventes
- Avenue de Bordeaux 7 ventes
- Avenue de Gradignan 6 ventes
- Rue de la Demi Lune 5 ventes
- Avenue Jean Moulin 4 ventes
- Rue de la Bouhume 4 ventes
- Chemin de Mignoy 3 ventes
- Chemin des Bucherons 3 ventes
Situez un prix à Léognan
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Léognan
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2015. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Léognan ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 147 m² à 1 190 000 € (8 095 €/m²) en 2023. La moins chère : une maison de 18 m² à 20 000 € (1 111 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de La Brède
Les plus grands marchés de la Gironde
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Bordeaux 4 399 €/m² · appartement
- Mérignac 3 890 €/m² · maison
- Pessac 3 653 €/m² · maison
- La Teste-de-Buch 4 921 €/m² · maison
- Saint-Médard-en-Jalles 3 604 €/m² · maison
- Villenave-d'Ornon 3 503 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Léognan ?
À Léognan, le prix médian des maisons est de 3 287 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (58 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Léognan récemment ?
En 2025, 59 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Léognan. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Léognan ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Léognan est une maison de 147 m² vendue 1 190 000 € en 2023, soit 8 095 €/m².