Prix immobilier à Léguevin
À Léguevin, le prix médian des maisons est de 2 813 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (41 ventes actées).
maisons · Léguevin
2 813 €/m²
Prix médian des 41 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +1,4 % sur un an vs +1,4 % France
- 23 e sur 66 communes de la Haute-Garonne comparées
- 257 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 107 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▼ −1,4 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 3 ventes (sous le seuil de 5)
2 731 € /m²
maisons · médiane 2025 · 38 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Léguevin, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 5 | 2 667 €/m² | 120 000 € |
| 60 à 79 m² | 21 | 2 813 €/m² | 191 250 € |
| 80 à 99 m² | 39 | 2 874 €/m² | 253 900 € |
| 100 à 139 m² | 20 | 2 552 €/m² | 282 700 € |
| 140 m² et plus | 9 | 2 438 €/m² | 365 000 € |
Les quartiers à Léguevin
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Bayonne | — · 3 v. | 2 806 €/m² · 42 v. |
| Castelnouvel | — · 1 v. | 2 600 €/m² · 33 v. |
| La Bastide | — · 2 v. | 2 776 €/m² · 17 v. |
Les dernières ventes actées à Léguevin
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Castelnouvel | maison 4 p. | 81 m² | 220 900 € | 2 727 |
| juin 2026 | — Bayonne | maison 5 p. et + | 112 m² | 167 000 € | 1 491 |
| juin 2026 | — Bayonne | maison 3 p. | 79 m² | 133 550 € | 1 691 |
| mai 2026 | — Castelnouvel | maison 4 p. | 87 m² | 250 000 € | 2 874 |
| mai 2026 | — Bayonne | maison 4 p. | 96 m² | 258 550 € | 2 693 |
| mai 2026 | — Castelnouvel | maison 3 p. | 71 m² | 203 720 € | 2 869 |
| avr. 2026 | — Castelnouvel | maison 4 p. | 91 m² | 307 920 € | 3 384 |
| avr. 2026 | — Bayonne | maison 2 p. | 45 m² | 120 000 € | 2 667 |
| avr. 2026 | — Bayonne | maison 3 p. | 70 m² | 131 450 € | 1 878 |
| avr. 2026 | — Bayonne | maison 1 p. | 96 m² | 290 000 € | 3 021 |
Les rues les plus actives à Léguevin
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de la Gresigne 4 ventes
- Avenue d'Armagnac 3 ventes
- Avenue de Bouconne 3 ventes
- Avenue de Clairefontaine 3 ventes
- Avenue de Gascogne 3 ventes
- Avenue des Tournesols 3 ventes
- Chemin de Tournefeuille 3 ventes
- Route de St Lys 3 ventes
Situez un prix à Léguevin
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Léguevin ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Léguevin
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2017. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Léguevin ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 87 m² à 910 000 € (10 460 €/m²) en 2021. La moins chère : une appartement de 67 m² à 10 000 € (149 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Léguevin
Les plus grands marchés de la Haute-Garonne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Toulouse 4 066 €/m² · appartement
- Colomiers 3 016 €/m² · maison
- Tournefeuille 3 200 €/m² · maison
- Muret 2 620 €/m² · maison
- Cugnaux 2 715 €/m² · maison
- Plaisance-du-Touch 2 967 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Léguevin ?
À Léguevin, le prix médian des maisons est de 2 813 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (41 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Léguevin récemment ?
En 2025, 41 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Léguevin. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Léguevin ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Léguevin est une maison de 87 m² vendue 910 000 € en 2021, soit 10 460 €/m².