Prix immobilier à Léguevin
À Léguevin, le prix médian des maisons est de 2 731 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (38 ventes actées).
maisons · Léguevin
2 731 €/m²
Prix médian des 38 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +7,4 % sur un an vs +2,1 % France
- 28 e sur 66 communes de la Haute-Garonne comparées
- 257 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 110 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▼ −1,4 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 3 ventes (sous le seuil de 5)
2 731 € /m²
maisons · médiane 2025 · 38 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Léguevin, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 5 | 1 904 €/m² | 93 301 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 20 | 2 717 €/m² | 187 500 € |
| 80 à 99 m² | 49 | 2 873 €/m² | 245 000 € |
| 100 à 139 m² | 30 | 2 685 €/m² | 312 450 € |
| 140 m² et plus | 11 | 2 177 €/m² | 320 000 € |
Les quartiers à Léguevin
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Castelnouvel | — | 2 558 €/m² · 47 v. |
| Bayonne | — · 4 v. | 2 856 €/m² · 41 v. |
| La Bastide | — · 3 v. | 2 873 €/m² · 23 v. |
Les dernières ventes actées à Léguevin
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Impasse des Cloutiers Castelnouvel | maison 4 p. | 87 m² | 253 900 € | 2 918 |
| déc. 2025 | Rue Jacques Guignard Castelnouvel | maison 3 p. | 71 m² | 180 969 € | 2 549 |
| déc. 2025 | Rue de Cruchen Castelnouvel | maison 5 p. et + | 126 m² | 339 535 € | 2 695 |
| déc. 2025 | Lotissement Clair Fontaine La Bastide | maison 5 p. et + | 178 m² | 220 729 € | 1 240 |
| nov. 2025 | Avenue des Tournesols Bayonne | maison 5 p. et + | 98 m² | 315 940 € | 3 224 |
| sept. 2025 | Rue du Comte de l'Isle La Bastide | maison 4 p. | 88 m² | 255 000 € | 2 898 |
| sept. 2025 | Rue des Pujols Castelnouvel | maison 4 p. | 88 m² | 266 900 € | 3 033 |
| août 2025 | Rue du Sarrailhe Castelnouvel | maison 5 p. et + | 125 m² | 300 000 € | 2 400 |
| août 2025 | Rue de Bendines Castelnouvel | maison 4 p. | 91 m² | 215 000 € | 2 363 |
| août 2025 | Route de Pibrac | maison 5 p. et + | 106 m² | 370 000 € | 3 491 |
Les rues les plus actives à Léguevin
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Impasse Beatrice Vialle 9 ventes
- Avenue de Clairefontaine 5 ventes
- Avenue des Tournesols 5 ventes
- Campistron 5 ventes
- Rue de la Gresigne 5 ventes
- Avenue de Gascogne 4 ventes
- Chemin de Tournefeuille 4 ventes
- Avenue d'Armagnac 3 ventes
Situez un prix à Léguevin
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Léguevin
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2017. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Léguevin ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 87 m² à 910 000 € (10 460 €/m²) en 2021. La moins chère : une appartement de 67 m² à 10 000 € (149 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Léguevin
Les plus grands marchés de la Haute-Garonne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Toulouse 4 064 €/m² · appartement
- Colomiers 3 016 €/m² · maison
- Tournefeuille 3 200 €/m² · maison
- Muret 2 620 €/m² · maison
- Cugnaux 2 715 €/m² · maison
- Plaisance-du-Touch 2 967 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Léguevin ?
À Léguevin, le prix médian des maisons est de 2 731 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (38 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Léguevin récemment ?
En 2025, 41 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Léguevin. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Léguevin ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Léguevin est une maison de 87 m² vendue 910 000 € en 2021, soit 10 460 €/m².