Prix immobilier à Lège-Cap-Ferret
À Lège-Cap-Ferret, le prix médian des maisons est de 10 988 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (112 ventes actées).
maisons · Lège-Cap-Ferret
10 988 €/m²
Prix médian des 112 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −8,3 % sur un an vs +2,1 % France
- 1 er sur 78 communes de la Gironde comparées
- 908 800 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 27 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +37,4 % de 2019 à 2025, en années pleines
9 808 € /m²
appartements · médiane 2025 · 5 ventes
10 988 € /m²
maisons · médiane 2025 · 112 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Lège-Cap-Ferret, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 | 9 808 €/m² | 255 000 € |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 3 | — | — |
| 80 à 99 m² | 4 | — | — |
| 100 à 139 m² | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 | — | — |
| 40 à 59 m² | 23 | 15 217 €/m² | 788 000 € |
| 60 à 79 m² | 59 | 12 643 €/m² | 880 000 € |
| 80 à 99 m² | 65 | 11 000 €/m² | 900 000 € |
| 100 à 139 m² | 77 | 11 000 €/m² | 1 317 422 € |
| 140 m² et plus | 35 | 11 824 €/m² | 2 050 000 € |
Les quartiers à Lège-Cap-Ferret
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre Cap Ferret | 11 077 €/m² · 15 v. | 13 535 €/m² · 214 v. |
| Lège Bourg | — · 1 v. | 4 674 €/m² · 47 v. |
Les dernières ventes actées à Lège-Cap-Ferret
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Avenue Bremontier Centre Cap Ferret | appartement 5 p. et + | 100 m² | 763 025 € | 7 630 |
| déc. 2025 | Avenue du Bouchet Franc l'Herbe Centre Cap Ferret | maison 4 p. | 112 m² | 1 415 000 € | 12 634 |
| déc. 2025 | Allée des Siffleurs Cap Ferret Centre Cap Ferret | maison 4 p. | 126 m² | 2 350 000 € | 18 651 |
| déc. 2025 | Chemin du Bourgeon Lège Bourg | maison 3 p. | 68 m² | 290 000 € | 4 265 |
| déc. 2025 | Avenue Henri Guerin Centre Cap Ferret | maison 4 p. | 97 m² | 710 200 € | 7 322 |
| déc. 2025 | Avenue du Semaphore Cap Ferret Centre Cap Ferret | maison 5 p. et + | 79 m² | 1 300 000 € | 16 456 |
| déc. 2025 | Boulevard des Mimosas Canon Centre Cap Ferret | maison 5 p. et + | 118 m² | 1 250 000 € | 10 593 |
| déc. 2025 | Allée des Cigales Piraillan Centre Cap Ferret | maison 3 p. | 100 m² | 950 000 € | 9 500 |
| déc. 2025 | Avenue la Palombiere Piraillan Centre Cap Ferret | maison 5 p. et + | 100 m² | 1 100 000 € | 11 000 |
| déc. 2025 | Avenue de Bordeaux Cap Ferret Centre Cap Ferret | maison 5 p. et + | 125 m² | 1 699 270 € | 13 594 |
Les rues les plus actives à Lège-Cap-Ferret
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue des Mouettes Cap Ferret 7 ventes
- Boulevard des Mimosas Canon 6 ventes
- Route de Cap Ferret Canon 6 ventes
- Avenue Atlantique Cap Ferret 5 ventes
- Avenue de Bordeaux Cap Ferret 5 ventes
- Avenue du Bouchet Franc l'Herbe 5 ventes
- Avenue la Palombiere Piraillan 5 ventes
- Avenue de la Gare 4 ventes
Situez un prix à Lège-Cap-Ferret
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Lège-Cap-Ferret
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 500 €/m²
Médiane de 17 ventes en VEFA (appartements) actées en 2017.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
− 44 % par rapport à l'ancien (appartements, 2017). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Lège-Cap-Ferret ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 340 m² à 9 500 000 € (27 941 €/m²) en 2019. La moins chère : une maison de 90 m² à 12 100 € (134 €/m²) en 2016. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton d'Andernos-les-Bains
Les plus grands marchés de la Gironde
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Bordeaux 4 399 €/m² · appartement
- Mérignac 3 890 €/m² · maison
- Pessac 3 653 €/m² · maison
- La Teste-de-Buch 4 921 €/m² · maison
- Saint-Médard-en-Jalles 3 604 €/m² · maison
- Villenave-d'Ornon 3 503 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lège-Cap-Ferret ?
À Lège-Cap-Ferret, le prix médian des maisons est de 10 988 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (112 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Lège-Cap-Ferret ?
Le prix médian des appartements vendus à Lège-Cap-Ferret en 2025 est de 9 808 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Lège-Cap-Ferret récemment ?
En 2025, 117 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Lège-Cap-Ferret. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Lège-Cap-Ferret ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Lège-Cap-Ferret affichent une médiane de 3 500 €/m² en 2017 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Lège-Cap-Ferret ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Lège-Cap-Ferret est une maison de 340 m² vendue 9 500 000 € en 2019, soit 27 941 €/m².