Prix immobilier à Lège-Cap-Ferret
À Lège-Cap-Ferret, le prix médian des maisons est de 9 261 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (120 ventes actées).
maisons · Lège-Cap-Ferret
9 261 €/m²
Prix médian des 120 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −17,2 % sur un an vs +1,4 % France
- 1 er sur 79 communes de la Gironde comparées
- 908 800 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 32 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +37,4 % de 2019 à 2025, en années pleines
9 808 € /m²
appartements · médiane 2025 · 5 ventes
10 988 € /m²
maisons · médiane 2025 · 112 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Lège-Cap-Ferret, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 | 9 212 €/m² | 255 000 € |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| 80 à 99 m² | 3 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 21 | 12 444 €/m² | 655 150 € |
| 60 à 79 m² | 53 | 11 538 €/m² | 836 000 € |
| 80 à 99 m² | 58 | 10 000 €/m² | 875 000 € |
| 100 à 139 m² | 63 | 9 406 €/m² | 1 083 150 € |
| 140 m² et plus | 33 | 11 824 €/m² | 2 017 200 € |
Les quartiers à Lège-Cap-Ferret
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre Cap Ferret | 9 808 €/m² · 11 v. | 12 000 €/m² · 183 v. |
| Lège Bourg | — | 4 243 €/m² · 44 v. |
Les dernières ventes actées à Lège-Cap-Ferret
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Lège Bourg | maison 4 p. | 97 m² | 470 300 € | 4 848 |
| juin 2026 | — Centre Cap Ferret | maison 5 p. et + | 150 m² | 944 600 € | 6 297 |
| juin 2026 | — Lège Bourg | maison 4 p. | 90 m² | 425 000 € | 4 722 |
| juin 2026 | — Centre Cap Ferret | appartement 1 p. | 26 m² | 223 500 € | 8 596 |
| juin 2026 | — Centre Cap Ferret | maison 3 p. | 55 m² | 514 000 € | 9 345 |
| juin 2026 | — Centre Cap Ferret | maison 5 p. et + | 161 m² | 1 330 000 € | 8 261 |
| juin 2026 | — Centre Cap Ferret | maison 4 p. | 100 m² | 765 550 € | 7 656 |
| juin 2026 | — Lège Bourg | maison 5 p. et + | 171 m² | 564 000 € | 3 298 |
| juin 2026 | — Centre Cap Ferret | maison 4 p. | 120 m² | 837 100 € | 6 976 |
| mai 2026 | — Centre Cap Ferret | maison 4 p. | 90 m² | 1 200 000 € | 13 333 |
Les rues les plus actives à Lège-Cap-Ferret
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue de Bordeaux Cap Ferret 5 ventes
- Boulevard des Mimosas Canon 5 ventes
- Avenue Atlantique Cap Ferret 4 ventes
- Avenue de la Lugue 4 ventes
- Avenue des Grives 4 ventes
- Avenue du Bouchet Franc l'Herbe 4 ventes
- Avenue la Palombiere Piraillan 4 ventes
- Avenue Nord du Phare Cap Ferret 4 ventes
Situez un prix à Lège-Cap-Ferret
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Lège-Cap-Ferret ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Lège-Cap-Ferret
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 500 €/m²
Médiane de 17 ventes en VEFA (appartements) actées en 2017.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
− 44 % par rapport à l'ancien (appartements, 2017). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Lège-Cap-Ferret ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 340 m² à 9 500 000 € (27 941 €/m²) en 2019. La moins chère : une maison de 90 m² à 12 100 € (134 €/m²) en 2016. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton d'Andernos-les-Bains
Les plus grands marchés de la Gironde
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Bordeaux 4 397 €/m² · appartement
- Mérignac 3 890 €/m² · maison
- Pessac 3 651 €/m² · maison
- La Teste-de-Buch 4 928 €/m² · maison
- Saint-Médard-en-Jalles 3 604 €/m² · maison
- Villenave-d'Ornon 3 503 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lège-Cap-Ferret ?
À Lège-Cap-Ferret, le prix médian des maisons est de 9 261 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (120 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Lège-Cap-Ferret ?
Le prix médian des appartements vendus à Lège-Cap-Ferret en 2025 est de 9 808 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Lège-Cap-Ferret récemment ?
En 2025, 117 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Lège-Cap-Ferret. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Lège-Cap-Ferret ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Lège-Cap-Ferret affichent une médiane de 3 500 €/m² en 2017 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Lège-Cap-Ferret ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Lège-Cap-Ferret est une maison de 340 m² vendue 9 500 000 € en 2019, soit 27 941 €/m².