Prix immobilier à Leers
À Leers, le prix médian des maisons est de 2 642 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (59 ventes actées).
maisons · Leers
2 642 €/m²
Prix médian des 59 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +2,3 % sur un an vs +2,1 % France
- 37 e sur 167 communes du Nord comparées
- 250 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 114 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +14,9 % de 2019 à 2025, en années pleines
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appartements · médiane 2021 · 1 vente (sous le seuil de 5)
2 642 € /m²
maisons · médiane 2025 · 59 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Leers, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 7 | 2 844 €/m² | 135 000 € |
| 60 à 79 m² | 20 | 2 649 €/m² | 198 000 € |
| 80 à 99 m² | 80 | 2 692 €/m² | 248 700 € |
| 100 à 139 m² | 62 | 2 573 €/m² | 286 000 € |
| 140 m² et plus | 20 | 1 822 €/m² | 327 000 € |
Les quartiers à Leers
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ouest | — | 2 815 €/m² · 86 v. |
| Est | — | 2 643 €/m² · 54 v. |
| Centre | — | 2 296 €/m² · 43 v. |
Les dernières ventes actées à Leers
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Rembrandt Res Chenonceau Ouest | maison 5 p. et + | 98 m² | 255 000 € | 2 602 |
| déc. 2025 | Rue Mirabeau Ouest | maison 3 p. | 85 m² | 190 000 € | 2 235 |
| déc. 2025 | Rue du General de Gaulle Centre | maison 3 p. | 97 m² | 140 000 € | 1 443 |
| déc. 2025 | Rue Victor Hugo Centre | maison 4 p. | 96 m² | 209 480 € | 2 182 |
| déc. 2025 | Rue de Nechin Est | maison 5 p. et + | 96 m² | 440 000 € | 4 583 |
| nov. 2025 | Rue Pasteur Centre | maison 4 p. | 89 m² | 192 500 € | 2 163 |
| nov. 2025 | Rue de Nechin Est | maison 5 p. et + | 158 m² | 260 000 € | 1 646 |
| oct. 2025 | Rue de Wattrelos Ouest | maison 4 p. | 70 m² | 217 000 € | 3 100 |
| oct. 2025 | Rue de Gibraltar Gauche | maison 3 p. | 103 m² | 225 000 € | 2 184 |
| oct. 2025 | Rue de la Marne Est | maison 5 p. et + | 129 m² | 438 200 € | 3 397 |
Les rues les plus actives à Leers
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue du Mal Leclerc 14 ventes
- Rue de Tournai 8 ventes
- Rue Marceau 6 ventes
- Rue Victor Hugo 6 ventes
- Allée du Coulombier 5 ventes
- Résidence Flandre 5 ventes
- Rue Aurele Guenard 5 ventes
- Rue de Lys 5 ventes
Situez un prix à Leers
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Leers
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 589 €/m²
Médiane de 6 ventes en VEFA (appartements) actées en 2020.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
Combien de logements se vendent à Leers ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 239 m² à 775 000 € (3 243 €/m²) en 2018. La moins chère : une appartement de 64 m² à 8 000 € (125 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Roubaix-2
Les plus grands marchés du Nord
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Leers ?
À Leers, le prix médian des maisons est de 2 642 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (59 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Leers récemment ?
En 2025, 60 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Leers. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Leers ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Leers affichent une médiane de 3 589 €/m² en 2020 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Leers ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Leers est une maison de 239 m² vendue 775 000 € en 2018, soit 3 243 €/m².