Prix immobilier au Val-Saint-Germain
Au Val-Saint-Germain, le prix médian des maisons est de 2 833 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (12 ventes actées).
maisons · Le Val-Saint-Germain
2 833 €/m²
Prix médian des 12 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 312 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 106 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +4,2 % de 2019 à 2020, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 1 760 – 3 929 €/m²
—
appartements · médiane 2025 · 2 ventes (sous le seuil de 5)
2 937 € /m²
maisons · médiane 2025 · 12 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu au Val-Saint-Germain, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 4 | — | — |
| 80 à 99 m² | 7 | 3 533 €/m² | 315 800 € |
| 100 à 139 m² | 12 | 2 749 €/m² | 321 000 € |
| 140 m² et plus | 2 | — | — |
Les dernières ventes actées au Val-Saint-Germain
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| mai 2026 | — | maison 4 p. | 130 m² | 228 850 € | 1 760 |
| avr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 77 m² | 277 000 € | 3 597 |
| mars 2026 | — | maison 5 p. et + | 134 m² | 340 000 € | 2 537 |
| déc. 2025 | Voie des Sources | maison 5 p. et + | 122 m² | 295 000 € | 2 418 |
| déc. 2025 | Rue du Village | appartement 4 p. | 110 m² | 234 000 € | 2 127 |
| oct. 2025 | Chemin de Malnuit | maison 4 p. | 117 m² | 322 000 € | 2 752 |
| oct. 2025 | Chemin du Potager | maison 5 p. et + | 155 m² | 344 200 € | 2 221 |
| sept. 2025 | Chemin du Clos du Roi | maison 4 p. | 93 m² | 328 550 € | 3 533 |
| août 2025 | Rue du Village | maison 5 p. et + | 95 m² | 276 750 € | 2 913 |
| août 2025 | Vc des Aubepines | maison 5 p. et + | 109 m² | 397 400 € | 3 646 |
Les rues les plus actives au Val-Saint-Germain
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue du Village 6 ventes
- Chemin du Potager 2 ventes
- Impasse des Rochettes 2 ventes
- Rue du Marais 2 ventes
- Rue Haute 2 ventes
- Voie des Sources 2 ventes
- Chemin de Malnuit 1 vente
- Chemin des Bienfaits 1 vente
Situez un prix au Val-Saint-Germain
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez au Val-Saint-Germain ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Combien de logements se vendent au Val-Saint-Germain ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 247 m² à 912 500 € (3 694 €/m²) en 2020. La moins chère : une maison de 42 m² à 8 200 € (195 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Dourdan
Les plus grands marchés de l'Essonne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Savigny-sur-Orge 3 852 €/m² · maison
- Sainte-Geneviève-des-Bois 3 534 €/m² · maison
- Morsang-sur-Orge 3 589 €/m² · maison
- Gif-sur-Yvette 4 054 €/m² · maison
- Draveil 3 690 €/m² · maison
- Mennecy 3 000 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Val-Saint-Germain ?
Au Val-Saint-Germain, le prix médian des maisons est de 2 833 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (12 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus au Val-Saint-Germain récemment ?
En 2025, 14 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF au Val-Saint-Germain. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée au Val-Saint-Germain ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF au Val-Saint-Germain est une maison de 247 m² vendue 912 500 € en 2020, soit 3 694 €/m².