Prix immobilier au Triadou
Au Triadou, 1 vente de appartements a été enregistrée dans DVF en 2023 — un volume trop faible (moins de 5) pour publier une médiane fiable.
appartements · Le Triadou
— non publié
1 vente actée en 2023. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
—
appartements · médiane 2023 · 1 vente (sous le seuil de 5)
—
maisons · médiane 2025 · 1 vente (sous le seuil de 5)
appartements maisons
Ce qui s'est vendu au Triadou, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 80 à 99 m² | 2 | — | — |
| 100 à 139 m² | 2 | — | — |
| 140 m² et plus | 3 | — | — |
Les dernières ventes actées au Triadou
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| févr. 2025 | Lotissement le Patus | maison 5 p. et + | 210 m² | 400 000 € | 1 905 |
| déc. 2024 | Les Patus | maison 4 p. | 145 m² | 333 149 € | 2 298 |
| sept. 2024 | Lotissement le Patus | maison 5 p. et + | 131 m² | 395 790 € | 3 021 |
| juil. 2024 | Lotissement le Fragon | maison 5 p. et + | 111 m² | 440 150 € | 3 965 |
| juil. 2024 | Les Patus | maison 4 p. | 145 m² | 700 000 € | 4 828 |
| juin 2024 | Rue du Carignan | maison 4 p. | 98 m² | 384 440 € | 3 923 |
| août 2023 | Rue de la Syrah | maison 4 p. | 90 m² | 360 000 € | 4 000 |
| août 2023 | Grand'Rue | appartement 3 p. | 59 m² | 233 340 € | 3 955 |
| nov. 2021 | Chemin de St Jean de Cuculles | maison 4 p. | 124 m² | 414 750 € | 3 345 |
| juil. 2021 | Rue du Grenache | maison 4 p. | 126 m² | 475 000 € | 3 770 |
Les rues les plus actives au Triadou
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Les Patus 2 ventes
- Lotissement le Patus 2 ventes
- Grand'Rue 1 vente
- Lotissement le Fragon 1 vente
- Rue de la Syrah 1 vente
- Rue du Carignan 1 vente
Situez un prix au Triadou
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) au Triadou
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
2 865 €/m²
Médiane de 6 ventes en VEFA (appartements) actées en 2017.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
Combien de logements se vendent au Triadou ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 245 m² à 1 350 000 € (5 510 €/m²) en 2021. La moins chère : une maison de 20 m² à 60 000 € (3 000 €/m²) en 2021. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Saint-Gély-du-Fesc
Les plus grands marchés de l'Hérault
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Montpellier 3 621 €/m² · appartement
- Béziers 2 155 €/m² · maison
- Agde 2 985 €/m² · appartement
- Sète 3 125 €/m² · appartement
- Lunel 3 000 €/m² · maison
- Frontignan 3 379 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Triadou ?
Au Triadou, 1 vente de appartements a été enregistrée dans DVF en 2023 — un volume trop faible (moins de 5) pour publier une médiane fiable.
Combien de logements se sont vendus au Triadou récemment ?
En 2023, 2 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF au Triadou. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) au Triadou ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement au Triadou affichent une médiane de 2 865 €/m² en 2017 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée au Triadou ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF au Triadou est une maison de 245 m² vendue 1 350 000 € en 2021, soit 5 510 €/m².