Prix immobilier au Thou
Au Thou, le prix médian des maisons est de 2 323 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (23 ventes actées).
maisons · Le Thou
2 323 €/m²
Prix médian des 23 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 47 e sur 65 communes de la Charente-Maritime comparées
- 200 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 129 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +23,7 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 323 € /m²
maisons · médiane 2025 · 23 ventes
maisons
Ce qui s'est vendu au Thou, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 9 | 2 545 €/m² | 144 300 € |
| 60 à 79 m² | 17 | 2 950 €/m² | 208 200 € |
| 80 à 99 m² | 16 | 2 697 €/m² | 236 094 € |
| 100 à 139 m² | 11 | 1 780 €/m² | 210 000 € |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
Les dernières ventes actées au Thou
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue des Passereaux | maison 4 p. | 87 m² | 242 000 € | 2 782 |
| déc. 2025 | Rue des Brandettes | maison 3 p. | 99 m² | 230 000 € | 2 323 |
| déc. 2025 | Rue du Champ de Foire | maison 5 p. et + | 118 m² | 210 000 € | 1 780 |
| nov. 2025 | Rue des Talmeniers | maison 2 p. | 56 m² | 177 750 € | 3 174 |
| nov. 2025 | Rue de la Bascule | maison 3 p. | 44 m² | 100 000 € | 2 273 |
| oct. 2025 | Rue des Talmeniers | maison 3 p. | 71 m² | 188 800 € | 2 659 |
| oct. 2025 | Rue du Fief Pineau | maison 5 p. et + | 126 m² | 180 000 € | 1 429 |
| sept. 2025 | La Preuille | maison 4 p. | 90 m² | 100 756 € | 1 120 |
| août 2025 | Rue des Passereaux | maison 5 p. et + | 114 m² | 248 900 € | 2 183 |
| août 2025 | Allée du Foirail | maison 4 p. | 97 m² | 247 955 € | 2 556 |
Les rues les plus actives au Thou
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue des Passereaux 9 ventes
- Rue des Talmeniers 7 ventes
- Impasse des Orcanettes 4 ventes
- La Preuille 3 ventes
- Rue de la Maisonnette du Bois 3 ventes
- Rue des Brandettes 3 ventes
- Rue du Puits Fleuri 3 ventes
- Les Fauvettes 2 ventes
Situez un prix au Thou
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Combien de logements se vendent au Thou ?
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Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 373 m² à 580 000 € (1 555 €/m²) en 2020. La moins chère : une maison de 40 m² à 45 000 € (1 125 €/m²) en 2025. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Surgères
Les plus grands marchés de la Charente-Maritime
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- La Rochelle 4 155 €/m² · maison
- Royan 3 507 €/m² · maison
- Saintes 2 063 €/m² · maison
- Rochefort 2 275 €/m² · maison
- Saint-Pierre-d'Oléron 3 461 €/m² · maison
- Saint-Georges-de-Didonne 3 578 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Thou ?
Au Thou, le prix médian des maisons est de 2 323 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (23 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus au Thou récemment ?
En 2025, 23 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF au Thou. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée au Thou ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF au Thou est une maison de 373 m² vendue 580 000 € en 2020, soit 1 555 €/m².