Prix immobilier au Taillan-Médoc
Au Taillan-Médoc, le prix médian des maisons est de 3 361 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (50 ventes actées).
maisons · Le Taillan-Médoc
3 361 €/m²
Prix médian des 50 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −1,6 % sur un an vs +1,4 % France
- 32 e sur 79 communes de la Gironde comparées
- 305 004 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 89 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +4,8 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 1 vente (sous le seuil de 5)
3 395 € /m²
maisons · médiane 2025 · 55 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu au Taillan-Médoc, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 5 | 3 719 €/m² | 215 000 € |
| 60 à 79 m² | 26 | 3 584 €/m² | 257 500 € |
| 80 à 99 m² | 37 | 3 571 €/m² | 320 000 € |
| 100 à 139 m² | 41 | 3 209 €/m² | 373 000 € |
| 140 m² et plus | 6 | 3 014 €/m² | 465 150 € |
Les quartiers au Taillan-Médoc
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Sud-Est | — · 1 v. | 3 444 €/m² · 43 v. |
| Centre Bourg | — · 2 v. | 3 607 €/m² · 38 v. |
| Nord des Jalles | — · 1 v. | 3 104 €/m² · 35 v. |
Les dernières ventes actées au Taillan-Médoc
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Sud-Est | maison 3 p. | 64 m² | 268 600 € | 4 197 |
| juin 2026 | — Sud-Est | maison 5 p. et + | 125 m² | 419 300 € | 3 354 |
| juin 2026 | — Centre Bourg | maison 4 p. | 100 m² | 357 930 € | 3 579 |
| juin 2026 | — Nord des Jalles | maison 3 p. | 73 m² | 145 151 € | 1 988 |
| juin 2026 | — Sud-Est | maison 5 p. et + | 95 m² | 307 500 € | 3 237 |
| mai 2026 | — Nord des Jalles | maison 5 p. et + | 92 m² | 250 000 € | 2 717 |
| mai 2026 | — Sud-Est | maison 5 p. et + | 147 m² | 500 000 € | 3 401 |
| avr. 2026 | — Centre Bourg | maison 5 p. et + | 110 m² | 329 200 € | 2 993 |
| avr. 2026 | — Sud-Est | maison 5 p. et + | 103 m² | 326 200 € | 3 167 |
| avr. 2026 | — Nord des Jalles | maison 5 p. et + | 131 m² | 402 917 € | 3 076 |
Les rues les plus actives au Taillan-Médoc
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue de Germignan 5 ventes
- Avenue des Bouvreuils 5 ventes
- Avenue de la Boetie 4 ventes
- Chemin des Graves 4 ventes
- Avenue de Soulac 3 ventes
- Avenue du Stade 3 ventes
- Chemin du Four a Chaux 3 ventes
- Avenue des Bergeronnettes 2 ventes
Situez un prix au Taillan-Médoc
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez au Taillan-Médoc ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) au Taillan-Médoc
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
4 ventes en VEFA actées en 2024. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent au Taillan-Médoc ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 125 m² à 3 700 000 € (29 600 €/m²) en 2020. La moins chère : une maison de 130 m² à 71 250 € (548 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Saint-Médard-en-Jalles
Les plus grands marchés de la Gironde
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Bordeaux 4 397 €/m² · appartement
- Mérignac 3 890 €/m² · maison
- Pessac 3 651 €/m² · maison
- La Teste-de-Buch 4 928 €/m² · maison
- Saint-Médard-en-Jalles 3 604 €/m² · maison
- Villenave-d'Ornon 3 503 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Taillan-Médoc ?
Au Taillan-Médoc, le prix médian des maisons est de 3 361 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (50 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus au Taillan-Médoc récemment ?
En 2025, 56 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF au Taillan-Médoc. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée au Taillan-Médoc ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF au Taillan-Médoc est une maison de 125 m² vendue 3 700 000 € en 2020, soit 29 600 €/m².