Prix immobilier au Pradet
Au Pradet, le prix médian des maisons est de 5 281 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (28 ventes actées).
maisons · Le Pradet
5 281 €/m²
Prix médian des 28 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ −0,5 % sur un an vs +2,1 % France
- 13 e sur 73 communes du Var comparées
- 480 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 57 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +27,7 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 529 € /m²
appartements · médiane 2025 · 27 ventes
5 281 € /m²
maisons · médiane 2025 · 28 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu au Pradet, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 20 | 4 479 €/m² | 134 100 € |
| 40 à 59 m² | 26 | 3 400 €/m² | 195 500 € |
| 60 à 79 m² | 32 | 3 425 €/m² | 232 950 € |
| 80 à 99 m² | 10 | 3 113 €/m² | 256 850 € |
| 100 à 139 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 21 | 5 997 €/m² | 420 000 € |
| 80 à 99 m² | 48 | 5 285 €/m² | 474 000 € |
| 100 à 139 m² | 26 | 5 419 €/m² | 610 000 € |
| 140 m² et plus | 6 | 4 598 €/m² | 709 500 € |
Les quartiers au Pradet
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Pradet Nord | 3 423 €/m² · 53 v. | 4 543 €/m² · 19 v. |
| Pradet Sud | 3 231 €/m² · 10 v. | 5 474 €/m² · 59 v. |
| Pradet Ouest | 4 135 €/m² · 7 v. | 5 456 €/m² · 22 v. |
| Pradet Centre | 3 958 €/m² · 20 v. | 4 485 €/m² · 7 v. |
Les dernières ventes actées au Pradet
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Jules Verne Pradet Ouest | appartement 2 p. | 52 m² | 215 000 € | 4 135 |
| déc. 2025 | Rue des Eucalyptus Pradet Nord | maison 3 p. | 67 m² | 350 000 € | 5 224 |
| déc. 2025 | Grp Heliopolis l'Esperance Pradet Nord | appartement 3 p. | 58 m² | 180 000 € | 3 103 |
| déc. 2025 | Rue Pierre Letuaire Pradet Sud | maison 3 p. | 55 m² | 323 000 € | 5 873 |
| déc. 2025 | Chemin de la Mounine Pradet Centre | maison 4 p. | 85 m² | 550 000 € | 6 471 |
| déc. 2025 | Grp Heliopolis l'Esperance Pradet Nord | appartement 5 p. et + | 83 m² | 210 000 € | 2 530 |
| nov. 2025 | Impasse la Minerve Pradet Sud | maison 2 p. | 61 m² | 749 550 € | 12 288 |
| nov. 2025 | Grp Heliopolis l'Esperance Pradet Nord | appartement 3 p. | 57 m² | 237 300 € | 4 163 |
| nov. 2025 | Lotissement les Garonnaises Pradet Sud | maison 4 p. | 80 m² | 400 100 € | 5 001 |
| oct. 2025 | Chemin de l'Artaude Pradet Sud | appartement 1 p. | 32 m² | 185 000 € | 5 781 |
Les rues les plus actives au Pradet
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Grp Heliopolis l'Esperance 14 ventes
- Grp Rusicadia l'Esperance 11 ventes
- Grp Hippone l'Esperance 10 ventes
- Avenue de la Premiere Dfl 6 ventes
- Avenue des Pins 4 ventes
- Chemin de la Cibonne 4 ventes
- Grp Isly l'Esperance 4 ventes
- Grp Santa Cruz l'Esperance 4 ventes
Situez un prix au Pradet
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) au Pradet
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2020. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent au Pradet ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 362 m² à 2 600 000 € (7 182 €/m²) en 2025. La moins chère : une maison de 27 m² à 5 000 € (185 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de La Garde
Les plus grands marchés du Var
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Toulon 2 625 €/m² · appartement
- Six-Fours-les-Plages 5 208 €/m² · maison
- La Seyne-sur-Mer 2 820 €/m² · appartement
- Hyères 3 587 €/m² · appartement
- Saint-Raphaël 5 171 €/m² · appartement
- Fréjus 3 860 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Pradet ?
Au Pradet, le prix médian des maisons est de 5 281 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (28 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement au Pradet ?
Le prix médian des appartements vendus au Pradet en 2025 est de 3 529 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus au Pradet récemment ?
En 2025, 55 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF au Pradet. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée au Pradet ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF au Pradet est une maison de 362 m² vendue 2 600 000 € en 2025, soit 7 182 €/m².