Prix immobilier au Pouliguen
Au Pouliguen, le prix médian des maisons est de 4 839 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (43 ventes actées).
maisons · Le Pouliguen
4 839 €/m²
Prix médian des 43 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −8,1 % sur un an vs +2,1 % France
- 2 e sur 109 communes de la Loire-Atlantique comparées
- 450 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 62 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +26,4 % de 2019 à 2025, en années pleines
4 285 € /m²
appartements · médiane 2025 · 14 ventes
4 839 € /m²
maisons · médiane 2025 · 43 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu au Pouliguen, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 19 | 4 920 €/m² | 123 000 € |
| 40 à 59 m² | 9 | 3 810 €/m² | 190 000 € |
| 60 à 79 m² | 8 | 4 058 €/m² | 270 600 € |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 7 | 4 583 €/m² | 110 000 € |
| 40 à 59 m² | 16 | 5 674 €/m² | 277 250 € |
| 60 à 79 m² | 32 | 5 382 €/m² | 397 000 € |
| 80 à 99 m² | 26 | 5 373 €/m² | 475 875 € |
| 100 à 139 m² | 33 | 5 263 €/m² | 600 000 € |
| 140 m² et plus | 21 | 4 400 €/m² | 700 000 € |
Les quartiers au Pouliguen
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Sud | 4 688 €/m² · 9 v. | 5 294 €/m² · 69 v. |
| Nord | 4 398 €/m² · 28 v. | 4 695 €/m² · 45 v. |
Les dernières ventes actées au Pouliguen
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Boulevard du Labego | maison 5 p. et + | 185 m² | 1 010 000 € | 5 459 |
| déc. 2025 | Rue de la Gare Nord | appartement 3 p. | 64 m² | 271 000 € | 4 234 |
| déc. 2025 | Allée Bellorge | maison 2 p. | 44 m² | 400 000 € | 9 091 |
| déc. 2025 | Allée Bellorge | maison 3 p. | 78 m² | 420 000 € | 5 385 |
| nov. 2025 | Avenue des Celtes | maison 4 p. | 74 m² | 280 000 € | 3 784 |
| nov. 2025 | Chemin Maurice Nord | appartement 1 p. | 40 m² | 212 000 € | 5 300 |
| oct. 2025 | Gr Grande Rue Nord | maison 1 p. | 203 m² | 522 500 € | 2 574 |
| oct. 2025 | Rue du Docteur Voisin | maison 4 p. | 119 m² | 600 000 € | 5 042 |
| oct. 2025 | Rue de la Paix Nord | maison 5 p. et + | 86 m² | 395 000 € | 4 593 |
| sept. 2025 | Rue de Bel Air Sud | maison 3 p. | 69 m² | 430 000 € | 6 232 |
Les rues les plus actives au Pouliguen
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue des Celtes 8 ventes
- Avenue de Kerdun 6 ventes
- Rue de la Minoterie 6 ventes
- Avenue de l'Ocean 5 ventes
- Rue de la Gare 5 ventes
- Avenue Mal Franchet d'Esperey 4 ventes
- Boulevard des Korrigans 4 ventes
- Rue Francois Bougouin 4 ventes
Situez un prix au Pouliguen
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) au Pouliguen
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 473 €/m²
Médiane de 11 ventes en VEFA (appartements) actées en 2017.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 51 % par rapport à l'ancien (appartements, 2017). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent au Pouliguen ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 295 m² à 4 523 000 € (15 332 €/m²) en 2016. La moins chère : une appartement de 12 m² à 12 000 € (1 000 €/m²) en 2019. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de La Baule-Escoublac
Les plus grands marchés de la Loire-Atlantique
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Nantes 3 636 €/m² · appartement
- Saint-Nazaire 2 833 €/m² · maison
- Saint-Herblain 3 092 €/m² · maison
- Rezé 3 333 €/m² · maison
- Pornic 4 392 €/m² · maison
- Orvault 3 377 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Pouliguen ?
Au Pouliguen, le prix médian des maisons est de 4 839 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (43 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement au Pouliguen ?
Le prix médian des appartements vendus au Pouliguen en 2025 est de 4 285 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus au Pouliguen récemment ?
En 2025, 57 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF au Pouliguen. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) au Pouliguen ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement au Pouliguen affichent une médiane de 4 473 €/m² en 2017 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée au Pouliguen ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF au Pouliguen est une maison de 295 m² vendue 4 523 000 € en 2016, soit 15 332 €/m².