Prix immobilier au Pouliguen
Au Pouliguen, le prix médian des maisons est de 4 810 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (34 ventes actées).
maisons · Le Pouliguen
4 810 €/m²
Prix médian des 34 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −5,5 % sur un an vs +1,4 % France
- 3 e sur 110 communes de la Loire-Atlantique comparées
- 450 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 62 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +26,4 % de 2019 à 2025, en années pleines
4 285 € /m²
appartements · médiane 2025 · 14 ventes
4 839 € /m²
maisons · médiane 2025 · 43 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu au Pouliguen, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 16 | 4 668 €/m² | 121 500 € |
| 40 à 59 m² | 10 | 4 432 €/m² | 192 500 € |
| 60 à 79 m² | 8 | 3 861 €/m² | 267 600 € |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 | 4 750 €/m² | 110 000 € |
| 40 à 59 m² | 15 | 4 167 €/m² | 230 340 € |
| 60 à 79 m² | 24 | 5 513 €/m² | 410 000 € |
| 80 à 99 m² | 19 | 5 333 €/m² | 475 000 € |
| 100 à 139 m² | 29 | 4 821 €/m² | 553 000 € |
| 140 m² et plus | 17 | 4 647 €/m² | 697 000 € |
Les quartiers au Pouliguen
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Nord | 4 236 €/m² · 26 v. | 4 545 €/m² · 41 v. |
| Sud | 4 688 €/m² · 9 v. | 5 288 €/m² · 54 v. |
Les dernières ventes actées au Pouliguen
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Nord | appartement 2 p. | 38 m² | 180 000 € | 4 737 |
| juin 2026 | — Nord | appartement 1 p. | 28 m² | 145 000 € | 5 179 |
| juin 2026 | — Nord | appartement 3 p. | 44 m² | 215 500 € | 4 898 |
| juin 2026 | — Nord | appartement 3 p. | 40 m² | 185 000 € | 4 625 |
| juin 2026 | — Nord | maison 1 p. | 32 m² | 160 000 € | 5 000 |
| juin 2026 | — Nord | appartement 2 p. | 22 m² | 75 000 € | 3 409 |
| mai 2026 | — Nord | maison 2 p. | 48 m² | 200 000 € | 4 167 |
| avr. 2026 | — Nord | maison 4 p. | 114 m² | 466 666 € | 4 094 |
| avr. 2026 | — Sud | maison 4 p. | 98 m² | 620 000 € | 6 327 |
| avr. 2026 | — Sud | maison 5 p. et + | 130 m² | 540 000 € | 4 154 |
Les rues les plus actives au Pouliguen
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de la Minoterie 5 ventes
- Avenue des Celtes 4 ventes
- Allée des Cottages 3 ventes
- Avenue de Kerdun 3 ventes
- Avenue Mal Franchet d'Esperey 3 ventes
- Boulevard de l'Atlantique 3 ventes
- Boulevard des Korrigans 3 ventes
- Rue de la Gare 3 ventes
Situez un prix au Pouliguen
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez au Pouliguen ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) au Pouliguen
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 473 €/m²
Médiane de 11 ventes en VEFA (appartements) actées en 2017.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 51 % par rapport à l'ancien (appartements, 2017). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent au Pouliguen ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 295 m² à 4 523 000 € (15 332 €/m²) en 2016. La moins chère : une appartement de 12 m² à 12 000 € (1 000 €/m²) en 2019. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de La Baule-Escoublac
Les plus grands marchés de la Loire-Atlantique
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Nantes 3 636 €/m² · appartement
- Saint-Nazaire 2 833 €/m² · maison
- Saint-Herblain 3 092 €/m² · maison
- Rezé 3 333 €/m² · maison
- Pornic 4 392 €/m² · maison
- Orvault 3 377 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Pouliguen ?
Au Pouliguen, le prix médian des maisons est de 4 810 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (34 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement au Pouliguen ?
Le prix médian des appartements vendus au Pouliguen en 2025 est de 4 285 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus au Pouliguen récemment ?
En 2025, 57 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF au Pouliguen. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) au Pouliguen ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement au Pouliguen affichent une médiane de 4 473 €/m² en 2017 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée au Pouliguen ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF au Pouliguen est une maison de 295 m² vendue 4 523 000 € en 2016, soit 15 332 €/m².