Prix immobilier au Plessis-Bouchard
Au Plessis-Bouchard, le prix médian des maisons est de 4 098 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (34 ventes actées).
maisons · Le Plessis-Bouchard
4 098 €/m²
Prix médian des 34 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +1,5 % sur un an vs +2,1 % France
- 12 e sur 69 communes du Val-d'Oise comparées
- 404 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 73 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +8,4 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 2 ventes (sous le seuil de 5)
4 098 € /m²
maisons · médiane 2025 · 34 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu au Plessis-Bouchard, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 | 4 760 €/m² | 97 250 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 | 6 667 €/m² | 200 000 € |
| 40 à 59 m² | 8 | 4 876 €/m² | 246 750 € |
| 60 à 79 m² | 11 | 4 853 €/m² | 330 000 € |
| 80 à 99 m² | 28 | 4 153 €/m² | 354 100 € |
| 100 à 139 m² | 25 | 3 982 €/m² | 483 000 € |
| 140 m² et plus | 16 | 3 315 €/m² | 522 375 € |
Les quartiers au Plessis-Bouchard
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Les Terres de la Ferme | — · 2 v. | 4 102 €/m² · 42 v. |
| Centre Vieux Bourg | — · 2 v. | 4 083 €/m² · 41 v. |
| Saint-Nicolas | — · 1 v. | 3 960 €/m² · 9 v. |
| Zone d'Activités Économiques | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées au Plessis-Bouchard
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Sarah Bernhardt Les Terres de la Ferme | maison 4 p. | 66 m² | 339 050 € | 5 137 |
| déc. 2025 | Rue du Clos Lacroix Centre Vieux Bourg | maison 4 p. | 80 m² | 355 000 € | 4 438 |
| nov. 2025 | Rue Charles de Gaulle Saint-Nicolas | maison 5 p. et + | 160 m² | 450 000 € | 2 812 |
| nov. 2025 | Rue des Bapaumes Les Terres de la Ferme | maison 5 p. et + | 103 m² | 438 000 € | 4 252 |
| oct. 2025 | Résidence des Hauts St Nicolas Les Terres de la Ferme | appartement 1 p. | 19 m² | 66 000 € | 3 474 |
| oct. 2025 | Avenue Robert Schumann Les Terres de la Ferme | maison 5 p. et + | 154 m² | 569 000 € | 3 695 |
| oct. 2025 | Rue Albert Alline Centre Vieux Bourg | maison 5 p. et + | 167 m² | 548 675 € | 3 285 |
| oct. 2025 | Rue Albert Alline Centre Vieux Bourg | maison 5 p. et + | 167 m² | 472 000 € | 2 826 |
| oct. 2025 | Boulevard de Boissy Les Terres de la Ferme | maison 5 p. et + | 128 m² | 112 000 € | 875 |
| sept. 2025 | Rue Albert Alline Centre Vieux Bourg | maison 4 p. | 151 m² | 410 000 € | 2 715 |
Les rues les plus actives au Plessis-Bouchard
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Charles de Gaulle 9 ventes
- Rue Albert Alline 8 ventes
- Avenue Alexandre Ribot 5 ventes
- Rue Paul Gauguin 5 ventes
- Rue de Nieuport 4 ventes
- Rue Gambetta 4 ventes
- Rue Jean Giraudoux 4 ventes
- Rue du Clos Lacroix 3 ventes
Situez un prix au Plessis-Bouchard
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) au Plessis-Bouchard
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2024. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent au Plessis-Bouchard ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 177 m² à 1 450 000 € (8 192 €/m²) en 2022. La moins chère : une maison de 28 m² à 40 000 € (1 429 €/m²) en 2024. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Domont
Les plus grands marchés du Val-d'Oise
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Argenteuil 3 803 €/m² · maison
- Herblay-sur-Seine 3 783 €/m² · maison
- Cormeilles-en-Parisis 4 180 €/m² · maison
- Goussainville 3 226 €/m² · maison
- Ermont 4 375 €/m² · maison
- Eaubonne 4 212 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Plessis-Bouchard ?
Au Plessis-Bouchard, le prix médian des maisons est de 4 098 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (34 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus au Plessis-Bouchard récemment ?
En 2025, 36 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF au Plessis-Bouchard. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée au Plessis-Bouchard ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF au Plessis-Bouchard est une maison de 177 m² vendue 1 450 000 € en 2022, soit 8 192 €/m².