Prix immobilier au Perreux-sur-Marne
Au Perreux-sur-Marne, le prix médian des maisons est de 6 304 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (55 ventes actées).
maisons · Le Perreux-sur-Marne
6 304 €/m²
Prix médian des 55 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +1,2 % sur un an vs +2,1 % France
- 7 e sur 36 communes du Val-de-Marne comparées
- 605 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 48 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +1,2 % de 2019 à 2025, en années pleines
5 475 € /m²
appartements · médiane 2025 · 32 ventes
6 304 € /m²
maisons · médiane 2025 · 55 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu au Perreux-sur-Marne, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 68 | 5 477 €/m² | 121 000 € |
| 40 à 59 m² | 13 | 5 300 €/m² | 243 650 € |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| 80 à 99 m² | 5 | 4 874 €/m² | 389 950 € |
| 100 à 139 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 30 | 8 269 €/m² | 393 700 € |
| 60 à 79 m² | 37 | 7 808 €/m² | 501 000 € |
| 80 à 99 m² | 34 | 7 153 €/m² | 622 500 € |
| 100 à 139 m² | 58 | 6 078 €/m² | 721 325 € |
| 140 m² et plus | 40 | 5 724 €/m² | 950 000 € |
Les quartiers au Perreux-sur-Marne
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Les Joncs Marins-Fosse Moreau | 5 441 €/m² · 11 v. | 6 323 €/m² · 34 v. |
| La Prairie de Nogent | — · 4 v. | 7 543 €/m² · 24 v. |
| La Prairie des Presles | 4 925 €/m² · 15 v. | 7 000 €/m² · 13 v. |
| Les Parclairs | 5 795 €/m² · 13 v. | 6 623 €/m² · 12 v. |
| L'Orage | 5 850 €/m² · 6 v. | 7 244 €/m² · 18 v. |
| Les Corluis | 4 739 €/m² · 6 v. | 6 371 €/m² · 14 v. |
| Pont de Bry | 5 455 €/m² · 5 v. | 6 673 €/m² · 15 v. |
| Iris 0105 | 5 447 €/m² · 10 v. | 6 911 €/m² · 9 v. |
| Les Siams | — · 4 v. | 6 460 €/m² · 15 v. |
| L'Île d'Amour | — · 4 v. | 6 209 €/m² · 14 v. |
| Les Joncs Marins-Croix d'eau | — · 4 v. | 5 892 €/m² · 13 v. |
| Le Thillard | — · 3 v. | 7 695 €/m² · 12 v. |
| L'Île de la Roche | 6 353 €/m² · 5 v. | 5 956 €/m² · 9 v. |
Les dernières ventes actées au Perreux-sur-Marne
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Avenue Pierre Brossolette La Prairie de Nogent | maison 5 p. et + | 105 m² | 477 000 € | 4 543 |
| déc. 2025 | Vla Monceau L'Île d'Amour | maison 5 p. et + | 100 m² | 556 630 € | 5 566 |
| déc. 2025 | Avenue President Roosevelt Les Joncs Marins-Fosse Moreau | appartement 1 p. | 14 m² | 100 000 € | 7 143 |
| déc. 2025 | Allée des Joncs Marins Les Joncs Marins-Fosse Moreau | maison 4 p. | 107 m² | 575 000 € | 5 374 |
| déc. 2025 | Allée Guy Moquet L'Île d'Amour | maison 4 p. | 59 m² | 370 000 € | 6 271 |
| déc. 2025 | Avenue Gabriel Peri Les Parclairs | appartement 3 p. | 41 m² | 320 000 € | 7 805 |
| déc. 2025 | Avenue Becheret Les Siams | maison 4 p. | 95 m² | 779 000 € | 8 200 |
| déc. 2025 | Avenue Gabriel Peri Pont de Bry | appartement 2 p. | 32 m² | 150 000 € | 4 688 |
| nov. 2025 | Avenue Pierre Brossolette L'Île d'Amour | appartement 3 p. | 70 m² | 807 000 € | 11 529 |
| nov. 2025 | Avenue Ledru Rollin Les Corluis | appartement 2 p. | 34 m² | 156 500 € | 4 603 |
Les rues les plus actives au Perreux-sur-Marne
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue Gabriel Peri 13 ventes
- Allée de Bellevue 11 ventes
- Avenue du General de Gaulle 10 ventes
- Avenue Pierre Brossolette 10 ventes
- Avenue President Roosevelt 10 ventes
- Boulevard de l'Alsace Lorraine 10 ventes
- Boulevard de la Liberte 10 ventes
- Avenue Ledru Rollin 8 ventes
Situez un prix au Perreux-sur-Marne
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) au Perreux-sur-Marne
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
6 957 €/m²
Médiane de 45 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 27 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent au Perreux-sur-Marne ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 133 m² à 3 500 000 € (26 316 €/m²) en 2020. La moins chère : une appartement de 12 m² à 1 524 € (127 €/m²) en 2019. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés du Val-de-Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Saint-Maur-des-Fossés 7 045 €/m² · maison
- Champigny-sur-Marne 4 274 €/m² · maison
- Ivry-sur-Seine 5 420 €/m² · appartement
- Vincennes 8 583 €/m² · appartement
- Fontenay-sous-Bois 6 860 €/m² · maison
- Sucy-en-Brie 3 974 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Perreux-sur-Marne ?
Au Perreux-sur-Marne, le prix médian des maisons est de 6 304 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (55 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement au Perreux-sur-Marne ?
Le prix médian des appartements vendus au Perreux-sur-Marne en 2025 est de 5 475 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus au Perreux-sur-Marne récemment ?
En 2025, 87 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF au Perreux-sur-Marne. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) au Perreux-sur-Marne ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement au Perreux-sur-Marne affichent une médiane de 6 957 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée au Perreux-sur-Marne ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF au Perreux-sur-Marne est une maison de 133 m² vendue 3 500 000 € en 2020, soit 26 316 €/m².