Prix immobilier au Perreux-sur-Marne
Au Perreux-sur-Marne, le prix médian des maisons est de 6 171 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (63 ventes actées).
maisons · Le Perreux-sur-Marne
6 171 €/m²
Prix médian des 63 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −3,0 % sur un an vs +1,4 % France
- 7 e sur 36 communes du Val-de-Marne comparées
- 605 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 49 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +1,2 % de 2019 à 2025, en années pleines
5 475 € /m²
appartements · médiane 2025 · 32 ventes
6 304 € /m²
maisons · médiane 2025 · 55 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu au Perreux-sur-Marne, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 60 | 5 323 €/m² | 119 540 € |
| 40 à 59 m² | 11 | 4 925 €/m² | 203 000 € |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| 80 à 99 m² | 6 | 5 053 €/m² | 419 975 € |
| 100 à 139 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 | — | — |
| 40 à 59 m² | 21 | 7 111 €/m² | 370 000 € |
| 60 à 79 m² | 23 | 7 000 €/m² | 530 000 € |
| 80 à 99 m² | 29 | 6 690 €/m² | 608 909 € |
| 100 à 139 m² | 41 | 5 792 €/m² | 640 000 € |
| 140 m² et plus | 34 | 5 925 €/m² | 942 500 € |
Les quartiers au Perreux-sur-Marne
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Les Joncs Marins-Fosse Moreau | 4 580 €/m² · 14 v. | 5 534 €/m² · 23 v. |
| La Prairie des Presles | 4 846 €/m² · 11 v. | 6 688 €/m² · 14 v. |
| Les Parclairs | 5 795 €/m² · 15 v. | 6 250 €/m² · 7 v. |
| Les Siams | 4 897 €/m² · 6 v. | 6 404 €/m² · 13 v. |
| Iris 0105 | 5 533 €/m² · 7 v. | 6 417 €/m² · 11 v. |
| Pont de Bry | 4 994 €/m² · 6 v. | 6 467 €/m² · 12 v. |
| La Prairie de Nogent | — · 3 v. | 7 476 €/m² · 14 v. |
| L'Orage | 5 673 €/m² · 5 v. | 6 829 €/m² · 9 v. |
| Les Corluis | 4 874 €/m² · 5 v. | 5 833 €/m² · 9 v. |
| L'Île d'Amour | — · 2 v. | 5 808 €/m² · 11 v. |
| Les Joncs Marins-Croix d'eau | — · 1 v. | 5 602 €/m² · 12 v. |
| L'Île de la Roche | — · 4 v. | 5 946 €/m² · 8 v. |
| Le Thillard | — · 2 v. | 7 889 €/m² · 9 v. |
Les dernières ventes actées au Perreux-sur-Marne
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Pont de Bry | maison 3 p. | 59 m² | 457 000 € | 7 746 |
| juin 2026 | — Iris 0105 | appartement 2 p. | 23 m² | 225 000 € | 9 783 |
| juin 2026 | — L'Île d'Amour | maison 4 p. | 80 m² | 660 000 € | 8 250 |
| juin 2026 | — La Prairie des Presles | maison 4 p. | 70 m² | 719 000 € | 10 271 |
| juin 2026 | — L'Île d'Amour | maison 3 p. | 50 m² | 160 000 € | 3 200 |
| juin 2026 | — L'Île d'Amour | maison 2 p. | 24 m² | 230 000 € | 9 583 |
| juin 2026 | — La Prairie de Nogent | maison 4 p. | 57 m² | 429 760 € | 7 540 |
| juin 2026 | — Les Joncs Marins-Croix d'eau | maison 2 p. | 60 m² | 420 000 € | 7 000 |
| juin 2026 | — Les Siams | appartement 4 p. | 87 m² | 640 000 € | 7 356 |
| juin 2026 | — Les Corluis | maison 3 p. | 108 m² | 630 000 € | 5 833 |
Les rues les plus actives au Perreux-sur-Marne
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue Gabriel Peri 10 ventes
- Boulevard de l'Alsace Lorraine 9 ventes
- Boulevard de la Liberte 9 ventes
- Avenue du General de Gaulle 8 ventes
- Allée de Bellevue 7 ventes
- Avenue Pierre Brossolette 7 ventes
- Avenue President Roosevelt 7 ventes
- Avenue Ledru Rollin 6 ventes
Situez un prix au Perreux-sur-Marne
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez au Perreux-sur-Marne ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) au Perreux-sur-Marne
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
6 936 €/m²
Médiane de 48 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 27 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent au Perreux-sur-Marne ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 133 m² à 3 500 000 € (26 316 €/m²) en 2020. La moins chère : une appartement de 12 m² à 1 524 € (127 €/m²) en 2019. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés du Val-de-Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Saint-Maur-des-Fossés 7 045 €/m² · maison
- Champigny-sur-Marne 4 270 €/m² · maison
- Ivry-sur-Seine 5 391 €/m² · appartement
- Vincennes 8 602 €/m² · appartement
- Fontenay-sous-Bois 6 860 €/m² · maison
- Sucy-en-Brie 3 974 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Perreux-sur-Marne ?
Au Perreux-sur-Marne, le prix médian des maisons est de 6 171 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (63 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement au Perreux-sur-Marne ?
Le prix médian des appartements vendus au Perreux-sur-Marne en 2025 est de 5 475 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus au Perreux-sur-Marne récemment ?
En 2025, 87 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF au Perreux-sur-Marne. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) au Perreux-sur-Marne ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement au Perreux-sur-Marne affichent une médiane de 6 936 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée au Perreux-sur-Marne ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF au Perreux-sur-Marne est une maison de 133 m² vendue 3 500 000 € en 2020, soit 26 316 €/m².