Prix immobilier au Kremlin-Bicêtre
Au Kremlin-Bicêtre, le prix médian des appartements est de 6 719 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (24 ventes actées).
appartements · Le Kremlin-Bicêtre
6 719 €/m²
Prix médian des 24 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 4 e sur 22 communes du Val-de-Marne comparées
- 135 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 45 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +20,0 % de 2019 à 2025, en années pleines
6 972 € /m²
appartements · médiane 2025 · 24 ventes
5 931 € /m²
maisons · médiane 2025 · 7 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu au Kremlin-Bicêtre, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 41 | 6 855 €/m² | 146 000 € |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 3 | — | — |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| 80 à 99 m² | 3 | — | — |
| 100 à 139 m² | 2 | — | — |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
Les quartiers au Kremlin-Bicêtre
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Kremlin-Saint-Germain | 6 321 €/m² · 17 v. | — |
| Les Périchets | 6 764 €/m² · 10 v. | — · 1 v. |
| Les Plantes | 6 668 €/m² · 10 v. | — |
| Les Sablons | 7 692 €/m² · 5 v. | — · 2 v. |
| Les Closeaux-Les Martinets | — | 6 228 €/m² · 6 v. |
| Barnufles | — · 3 v. | — · 1 v. |
| Petits Jardins-Bas de Bicêtre | — · 3 v. | — |
| Les Coquettes | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées au Kremlin-Bicêtre
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| mai 2026 | — Les Plantes | appartement 1 p. | 29 m² | 183 398 € | 6 324 |
| mai 2026 | — Les Plantes | appartement 1 p. | 23 m² | 147 000 € | 6 391 |
| avr. 2026 | — Kremlin-Saint-Germain | appartement 2 p. | 49 m² | 245 000 € | 5 000 |
| avr. 2026 | — Les Périchets | appartement 2 p. | 24 m² | 146 000 € | 6 083 |
| avr. 2026 | — Kremlin-Saint-Germain | appartement 4 p. | 65 m² | 347 000 € | 5 338 |
| mars 2026 | — Les Closeaux-Les Martinets | maison 3 p. | 44 m² | 550 000 € | 12 500 |
| févr. 2026 | — Les Périchets | appartement 2 p. | 21 m² | 170 000 € | 8 095 |
| févr. 2026 | — Kremlin-Saint-Germain | appartement 1 p. | 16 m² | 124 000 € | 7 750 |
| janv. 2026 | — Les Périchets | appartement 2 p. | 29 m² | 174 000 € | 6 000 |
| janv. 2026 | — Petits Jardins-Bas de Bicêtre | appartement 2 p. | 41 m² | 237 000 € | 5 780 |
Les rues les plus actives au Kremlin-Bicêtre
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue de Fontainebleau 8 ventes
- Avenue Eugene Thomas 5 ventes
- Rue du General Leclerc 4 ventes
- Rue Roger Salengro 4 ventes
- Rue Curie 3 ventes
- Rue de la Convention 3 ventes
- Place Jean Jaures 2 ventes
- Rue Danton 2 ventes
Situez un prix au Kremlin-Bicêtre
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez au Kremlin-Bicêtre ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) au Kremlin-Bicêtre
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent au Kremlin-Bicêtre ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 102 m² à 1 650 000 € (16 176 €/m²) en 2018. La moins chère : une appartement de 26 m² à 8 122 € (312 €/m²) en 2017. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton du Kremlin-Bicêtre
Les plus grands marchés du Val-de-Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Saint-Maur-des-Fossés 7 045 €/m² · maison
- Champigny-sur-Marne 4 270 €/m² · maison
- Ivry-sur-Seine 5 391 €/m² · appartement
- Vincennes 8 602 €/m² · appartement
- Fontenay-sous-Bois 6 860 €/m² · maison
- Sucy-en-Brie 3 974 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Kremlin-Bicêtre ?
Au Kremlin-Bicêtre, le prix médian des appartements est de 6 719 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (24 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison au Kremlin-Bicêtre ?
Le prix médian des maisons vendus au Kremlin-Bicêtre en 2025 est de 5 931 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus au Kremlin-Bicêtre récemment ?
En 2025, 31 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF au Kremlin-Bicêtre. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée au Kremlin-Bicêtre ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF au Kremlin-Bicêtre est une maison de 102 m² vendue 1 650 000 € en 2018, soit 16 176 €/m².