Prix immobilier au Fraysse
Au Fraysse, le prix médian des maisons est de 1 421 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (7 ventes actées).
maisons · Le Fraysse
1 421 €/m²
Prix médian des 7 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 152 100 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 211 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 670 – 1 909 €/m²
1 421 € /m²
maisons · médiane 2025 · 7 ventes
maisons
Ce qui s'est vendu au Fraysse, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 5 | 800 €/m² | 48 000 € |
| 80 à 99 m² | 6 | 1 439 €/m² | 130 500 € |
| 100 à 139 m² | 3 | — | — |
| 140 m² et plus | 5 | 1 421 €/m² | 199 000 € |
Les dernières ventes actées au Fraysse
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Route d'Albi | maison 3 p. | 72 m² | 120 000 € | 1 667 |
| oct. 2025 | Le Puget | maison 1 p. | 66 m² | 74 000 € | 1 121 |
| sept. 2025 | Rue Firmin Coutal | maison 5 p. et + | 227 m² | 152 100 € | 670 |
| juil. 2025 | Route de l'Ancienne Mine | maison 3 p. | 60 m² | 48 000 € | 800 |
| juil. 2025 | Route de l'Ancienne Mine | maison 5 p. et + | 170 m² | 250 000 € | 1 471 |
| juin 2025 | Chemin des Coteaux du Bez | maison 4 p. | 113 m² | 215 750 € | 1 909 |
| mai 2025 | La Fourcandie | maison 4 p. | 140 m² | 199 000 € | 1 421 |
| déc. 2024 | Chemin de la Roque | maison 3 p. | 48 m² | 25 000 € | 521 |
| oct. 2024 | Route d'Albi | maison 3 p. | 115 m² | 25 000 € | 217 |
| sept. 2024 | Route de Labarthe | maison 5 p. et + | 80 m² | 228 000 € | 2 850 |
Les rues les plus actives au Fraysse
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Route de l'Ancienne Mine 3 ventes
- Route d'Albi 2 ventes
- Chemin de la Borie Basse 1 vente
- Chemin de la Roque 1 vente
- Chemin de la Vergnerolle 1 vente
- Chemin de Puech Cabot 1 vente
- Chemin des Ausserats 1 vente
- Chemin des Coteaux du Bez 1 vente
Situez un prix au Fraysse
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Combien de logements se vendent au Fraysse ?
maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 157 m² à 266 350 € (1 696 €/m²) en 2024. La moins chère : une maison de 60 m² à 10 000 € (167 €/m²) en 2016. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton du Haut Dadou
Les plus grands marchés du Tarn
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Fraysse ?
Au Fraysse, le prix médian des maisons est de 1 421 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (7 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus au Fraysse récemment ?
En 2025, 7 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF au Fraysse. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée au Fraysse ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF au Fraysse est une maison de 157 m² vendue 266 350 € en 2024, soit 1 696 €/m².