Prix immobilier au Fenouiller
Au Fenouiller, le prix médian des maisons est de 3 048 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (44 ventes actées).
maisons · Le Fenouiller
3 048 €/m²
Prix médian des 44 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −6,2 % sur un an vs +2,1 % France
- 19 e sur 77 communes de la Vendée comparées
- 261 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 98 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +18,6 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 048 € /m²
maisons · médiane 2025 · 44 ventes
maisons
Ce qui s'est vendu au Fenouiller, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 13 | 3 947 €/m² | 196 304 € |
| 60 à 79 m² | 37 | 3 524 €/m² | 234 000 € |
| 80 à 99 m² | 37 | 3 250 €/m² | 286 700 € |
| 100 à 139 m² | 43 | 3 079 €/m² | 340 000 € |
| 140 m² et plus | 9 | 3 034 €/m² | 440 000 € |
Les dernières ventes actées au Fenouiller
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Impasse du Madrier | maison 3 p. | 83 m² | 205 000 € | 2 470 |
| déc. 2025 | Rue du Plessis | maison 2 p. | 60 m² | 213 000 € | 3 550 |
| déc. 2025 | Route du Pas Opton | maison 4 p. | 117 m² | 99 750 € | 853 |
| déc. 2025 | Rue du Bon Accueil | maison 3 p. | 62 m² | 180 462 € | 2 911 |
| déc. 2025 | Rue des Mimosas | maison 3 p. | 55 m² | 223 000 € | 4 055 |
| déc. 2025 | Rue des Saules | maison 5 p. et + | 164 m² | 528 150 € | 3 220 |
| déc. 2025 | Rue du Centre | maison 3 p. | 87 m² | 208 000 € | 2 391 |
| déc. 2025 | Rue de l'Emeraude | maison 3 p. | 66 m² | 205 000 € | 3 106 |
| nov. 2025 | Rue du Bois | maison 4 p. | 94 m² | 315 000 € | 3 351 |
| nov. 2025 | Rue des Muguets | maison 4 p. | 100 m² | 307 900 € | 3 079 |
Les rues les plus actives au Fenouiller
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de Nantes 8 ventes
- Rue des Barrieres 8 ventes
- Rue des Muguets 5 ventes
- Route de Saint Reverend 4 ventes
- Rue des Oeillets 4 ventes
- Rue du Centre 4 ventes
- Impasse de la Tucasserie 3 ventes
- Impasse des Marayons 3 ventes
Situez un prix au Fenouiller
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) au Fenouiller
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent au Fenouiller ?
maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 299 m² à 1 200 000 € (4 013 €/m²) en 2022. La moins chère : une maison de 55 m² à 10 000 € (182 €/m²) en 2016. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Saint-Hilaire-de-Riez
Les plus grands marchés de la Vendée
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Les Sables-d'Olonne 3 751 €/m² · maison
- La Roche-sur-Yon 2 337 €/m² · maison
- Saint-Hilaire-de-Riez 3 414 €/m² · maison
- Challans 2 667 €/m² · maison
- Montaigu-Vendée 2 250 €/m² · maison
- Saint-Jean-de-Monts 3 115 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Fenouiller ?
Au Fenouiller, le prix médian des maisons est de 3 048 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (44 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus au Fenouiller récemment ?
En 2025, 44 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF au Fenouiller. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée au Fenouiller ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF au Fenouiller est une maison de 299 m² vendue 1 200 000 € en 2022, soit 4 013 €/m².